安溪縣中寮片區(qū)G-2地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓公告

安國土告字〔2018〕18號

　　經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　1.出讓價(jià)格不含契稅、印花稅、耕占稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。

　　2.現(xiàn)狀為“凈地”，以現(xiàn)狀土地提供給競得人開發(fā)建設(shè)。

　　二、競買資格要求

　　中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競買。競買申請人應(yīng)明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消競得資格并沒收保證金；競買人應(yīng)同時(shí)承諾競得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。

　　三、報(bào)名申請時(shí)間

　　（一）競買申請人可于報(bào)名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢20層2010室索取拍賣出讓文件（含競買須知等）。

　　（二）報(bào)名時(shí)間為2018年8月1日至8月21日17時(shí)工作時(shí)間。

　　四、拍賣會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間：2018年8月22日17時(shí)。

　　地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢19層1913室。

　　五、其他事項(xiàng)

　　（一）應(yīng)根據(jù)安溪縣住建局《關(guān)于中寮片區(qū)G-2地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》及城廂鎮(zhèn)政府和安溪城區(qū)工業(yè)園管委會(huì)《關(guān)于中寮片區(qū)G-2地塊建設(shè)開發(fā)說明》進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)，其中安置區(qū)部分受讓人應(yīng)按照城廂鎮(zhèn)政府和城區(qū)工業(yè)園管委辦委托設(shè)計(jì)的《安溪縣中寮片區(qū)G-2地塊（安置區(qū)）規(guī)劃設(shè)計(jì)方案》（以下簡稱“安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案”）進(jìn)行深化優(yōu)化設(shè)計(jì)和建設(shè)。

　　（二）應(yīng)根據(jù)所附帶的安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，將4#樓中的居委會(huì)和老人活動(dòng)中心無償提供給城廂鎮(zhèn)政府使用，土地及房屋所有權(quán)歸城廂鎮(zhèn)政府所有，將商業(yè)和農(nóng)貿(mào)市場等無償提供給安溪縣小城投公司使用，土地及房屋所有權(quán)歸小城投公司所有；應(yīng)根據(jù)所附帶的安置區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，提供1-3號樓商業(yè)7360.26㎡和1-3號樓住宅42941.23㎡作為安置房；須在非安置區(qū)范圍內(nèi)提供1500㎡的商業(yè)店面，由城廂鎮(zhèn)政府優(yōu)先選擇作為安置用，其中沿二環(huán)路一線一層店面500㎡（約10-12間），靠安置區(qū)一側(cè)一層店面1000㎡（約20-24間）；上述安置房（含住宅和商業(yè)店面）總面積51801.49平方米，回購價(jià)統(tǒng)一為3000元/平方米，且安置房的位置、朝向、套型、面積和層高均不得改變。

　　（三）競買申請人須于報(bào)名截止前將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓國土局收費(fèi)窗口開具競買保證金繳款憑證，再到6號樓B幢20層2010室辦理報(bào)名手續(xù)；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動(dòng)，重新組織出讓。

　　（四）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。

　　（五）本次采用“限房價(jià)、競地價(jià)”方式進(jìn)行公開拍賣，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)為11000元/㎡，同時(shí)允許開發(fā)商加精裝修進(jìn)行銷售，精裝修成本不得低于2000元/㎡，精裝方案應(yīng)提前報(bào)住建部門批準(zhǔn)，精裝住宅最高銷售均價(jià)為13000元/㎡。

　　（六）本次出讓設(shè)有政府保留價(jià)，按照價(jià)高者得原則（須不低于政府保留價(jià)）確定競得人。

　　（七）競得人應(yīng)自成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。如土地拍賣溢價(jià)率超過100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，且項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

　　（八）競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期為三年，其中涉及的無償提供的配套用房和回購安置房應(yīng)在土地交付后3年內(nèi)建成并驗(yàn)收合格、交付使用。出讓成交后，應(yīng)按成交價(jià)款的10%繳納項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)履約保證金。

　　（九）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

　　（十）繳交競買保證金賬戶

　　開戶單位：安溪縣土地收購儲(chǔ)備中心

　　開 戶 行：泉州銀行安溪支行

　　賬    號：0000014718783012

　　（十一）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

　　王先生（國土局）：0595-23234662   13860736265

　　謝先生（建安辦）：13615961188

　　（十二）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　安溪縣國土資源局

　　2018年8月1日