南安市國土資源局國有土地使用權拍賣出讓公告 南國土資告字[2018]38號
　　
　　經南安市人民政府批準,南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓2(幅) 地塊的國有土地使用權。現將有關事項公告如下：
　　
　　一、出讓地塊的基本情況和規劃指標要求 ：
　　
　　（一）2018P15號地塊：1．計容總建筑面積：72426平方米＜S≤166579平方米，其中，計容商業建筑面積不超過計容總面積的5%，即不大于8328平方米。2．拍賣出讓地塊用地范圍、規劃設計條件，詳見南規函〔2018〕255號文及相關規劃紅線圖。
　　
　　（二）2018P16號地塊：1．計容總建筑面積：商住用地為61542平方米＜S≤166163平方米，其中，計容商業建筑面積不超過計容總面積的5%，即不大于8308平方米；幼兒園用地為S≥6048平方米。2．拍賣出讓地塊用地范圍、規劃設計條件，詳見南規函〔2018〕256號文及相關規劃紅線圖。
　　
　　（三）其他競買保證金賬戶（1）戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：中信銀行股份有限公司泉州南安支行，賬號：8111301011500435488；（2）戶名：南安市土地儲備中心(招拍掛資金專戶) ，開戶銀行：泉州銀行南安支行，賬號：0000000883180012；（3）戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：興業銀行南安支行，賬號：156300100100025353；（4）戶名：南安市土地儲備中心(保證金)，開戶銀行：中國銀行南安支行，賬號：411758379500；（5）戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：南安農商銀行，賬號：9070710010010000039403。
　　
　　二、 中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。申請人應具備的其他條件：
　　
　　（一）凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯合競買。
　　
　　（二）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明,并提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。南安市國土資源局將根據《泉州市人民政府關于進一步加強全市房地產市場調控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）相關規定，對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交的土地出讓金通過征詢人民銀行、銀監、金融管理部門等金融監管機構對資金合規性進行審查。如發現上述資金來源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規定。南安市國土資源局將視不同情形進行如下處置：1.若繳交的競買保證金違反競買規定。南安市國土資源局將不予確認競買人資格，并列入購地資金來源負面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競買規定，南安市國土資源局將依法取消競得人資格，解除《國有建設用地使用權出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購地資金來源負面清單。
　　
　　（三）申請人可于2018年10月16日至2018年10月25日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年10月29日12:00時前確認其競買資格。報名截止時，經資格審查，若有宗地通過資格審查的申請人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣活動，重新組織出讓。
　　
　　三、 本次國有土地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
　　
　　四、 本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2018年10月16日 至 2018年10月25日 到 南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣 出讓文件。
　　
　　五、 申請人可于 2018年10月16日 至 2018年10月25日 到 南安市溪美工商所六樓土地儲備中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年10月25日16時00分  。經審核，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2018年10月29日12時00分 前確認其競買資格。
　　
　　六、 本次國有土地使用權拍賣活動定于2018年10月30日09時30分在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室進行。
　　
　　七、 其他需要公告的事項:
　　
　　一、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。
　　
　　上述兩宗地塊均采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，根據南安高新技術產業園區管理委員會的要求，限定項目建成后住宅部分回購價格為8000元/平方米（含公攤、含精裝費用，不計層次差，其中精裝修標準不低于2000元/平方米）；限定項目建成后商業部分回購價格為9500元/平方米；限定項目建成后車位的回購價按160000元/個計價，回購總車位數以經市規劃局批準的設計方案載明的車位數計算（不含公共停車位）。
　　
　　拍賣中競買人應價或者報價達到限定的最高價53100萬元（2018P15號地塊）、54800萬元（2018P16號地塊）時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人。
　　
　　二、上述兩宗土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當于土地成交價款的20%部分自動轉作受讓地塊的定金，競買保證金數額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款。
　　
　　三、上述兩宗地塊競得人在競得地塊并與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內，須另行繳交相當于土地拍賣起拍價10%的項目建設履約保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設履約保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經出讓人催繳后仍不能繳交項目建設履約保證金的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回土地使用權，沒收定金。
　　
　　四、上述兩宗地塊項目建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。
　　
　　五、上述兩宗地塊競買申請人競得土地后進行開發建設應根據《南安市人民政府辦公室關于印發南安市可再生能源建筑應用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）規定安裝太陽能熱水系統。
　　
　　六、上述兩宗地塊競買申請人競得地塊后進行開發建設應根據《泉州市住房和城鄉建設局 泉州市城鄉規劃局轉發福建省住房和城鄉建設廳關于新建民用建筑全面執行綠色建筑標準的通知》（泉建科〔2017〕47號）規定執行綠色建筑標準。
　　
　　七、上述兩宗地塊競得人應當在項目開工、竣工時，向南安市國土資源局書面申報；對不執行申報制度的，將向社會公示，并限制其至少在一年內不得參加土地購買活動，并作相應的信譽記錄。
　　
　　八、上述兩宗地塊競得人競得土地后應在南安市行政區域內設立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發建設，本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在南安市繳納。競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》變更補充協議。
　　
　　九、石井鎮岑兜斗門一號地塊計容總建筑面積為72426平方米＜S≤166579平方米（其中商業建筑面積不大于8328平方米）；需回購的住宅建筑面積約155931平方米、商業建筑面積約8328平方米；需回購的車位數以經市城鄉規劃局批準的設計方案載明的車位數為準。石井鎮岑兜斗門二號地塊計容總建筑面積為61542平方米＜S≤166163平方米（其中商業建筑面積不大于8308平方米）；需回購的住宅建筑面積約157035平方米、商業建筑面積約8308平方米；需回購的車位數以經市城鄉規劃局批準的設計方案載明的車位數為準，回購房其他相關事宜詳見拍賣出讓文件。
　　
　　十、上述兩宗項目住宅部分應裝修一次到位，并配備餐廚垃圾處理系統，具體按《建設部關于印發<商品住宅裝修一次到位實施導則>的通知》﹙建住房〔2002〕190號﹚要求執行。
　　
　　十一、根據南規函〔2018〕255、256號文件規定，上述兩宗地塊應按照南建函〔2018〕76號文件要求，裝配式建筑占新建建筑比例要在20%以上，若須調整，應報主管部門同意。
　　
　　十二、2018P15號地塊競得人在竟得土地后應根據《南安市民政局關于征求石井鎮岑兜斗門一號地塊配建養老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2018〕107號）相關內容配建養老服務設施并移交石井鎮政府統一調配開展養老服務。
　　
　　十三、2018P16號地塊競得人在竟得土地后應根據《南安市民政局關于征求石井鎮岑兜斗門二號地塊配建養老服務設施建設意見的復函》（南民函〔2018〕108號）相關內容配建養老服務設施并移交石井鎮政府統一調配開展養老服務。
　　
　　十四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。
　　
　　八、 聯系方式與銀行帳戶
　　
　　聯系地址：南安市溪美工商所六樓土地儲備中心
　　
　　聯 系 人：吳先生 戴先生
　　
　　聯系電話：0595—86380268
　　
　　開戶單位：南安市土地儲備中心
　　
　　開戶銀行：中國建設銀行南安支行
　　
　　銀行帳號：35001656307059859625

       來源：南安市國土資源局