南安市國土資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告 南國土資告字[2018]38號
　　
　　經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn),南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓2(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：
　　
　　一、出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 ：
　　
　�。ㄒ唬�2018P15號地塊：1．計容總建筑面積：72426平方米＜S≤166579平方米，其中，計容商業(yè)建筑面積不超過計容總面積的5%，即不大于8328平方米。2．拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南規(guī)函〔2018〕255號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。
　　
　　（二）2018P16號地塊：1．計容總建筑面積：商住用地為61542平方米＜S≤166163平方米，其中，計容商業(yè)建筑面積不超過計容總面積的5%，即不大于8308平方米；幼兒園用地為S≥6048平方米。2．拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南規(guī)函〔2018〕256號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖。
　　
　　（三）其他競買保證金賬戶（1）戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：中信銀行股份有限公司泉州南安支行，賬號：8111301011500435488；（2）戶名：南安市土地儲備中心(招拍掛資金專戶) ，開戶銀行：泉州銀行南安支行，賬號：0000000883180012；（3）戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：興業(yè)銀行南安支行，賬號：156300100100025353；（4）戶名：南安市土地儲備中心(保證金)，開戶銀行：中國銀行南安支行，賬號：411758379500；（5）戶名：南安市土地儲備中心，開戶銀行：南安農(nóng)商銀行，賬號：9070710010010000039403。
　　
　　二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：
　　
　�。ㄒ唬┓沧袷刂腥A人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯(lián)合競買。
　　
　�。ǘ�）競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明,并提交競得后用于交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾書。南安市國土資源局將根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于進一步加強全市房地產(chǎn)市場調(diào)控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）相關(guān)規(guī)定，對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交的土地出讓金通過征詢?nèi)嗣胥y行、銀監(jiān)、金融管理部門等金融監(jiān)管機構(gòu)對資金合規(guī)性進行審查。如發(fā)現(xiàn)上述資金來源屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將視不同情形進行如下處置：1.若繳交的競買保證金違反競買規(guī)定。南安市國土資源局將不予確認(rèn)競買人資格，并列入購地資金來源負(fù)面清單。2.若繳交的土地出讓金違反競買規(guī)定，南安市國土資源局將依法取消競得人資格，解除《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》且收回土地，定金不予返還，并列入購地資金來源負(fù)面清單。
　　
　　（三）申請人可于2018年10月16日至2018年10月25日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年10月29日12:00時前確認(rèn)其競買資格。報名截止時，經(jīng)資格審查，若有宗地通過資格審查的申請人少于3人的，則取消該宗地塊拍賣活動，重新組織出讓。
　　
　　三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
　　
　　四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于 2018年10月16日 至 2018年10月25日 到 南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣 出讓文件。
　　
　　五、 申請人可于 2018年10月16日 至 2018年10月25日 到 南安市溪美工商所六樓土地儲備中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年10月25日16時00分  。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 2018年10月29日12時00分 前確認(rèn)其競買資格。
　　
　　六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動定于2018年10月30日09時30分在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室進行。
　　
　　七、 其他需要公告的事項:
　　
　　一、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。
　　
　　上述兩宗地塊均采用“限房價、競地價”方式拍賣出讓，根據(jù)南安高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)管理委員會的要求，限定項目建成后住宅部分回購價格為8000元/平方米（含公攤、含精裝費用，不計層次差，其中精裝修標(biāo)準(zhǔn)不低于2000元/平方米）；限定項目建成后商業(yè)部分回購價格為9500元/平方米；限定項目建成后車位的回購價按160000元/個計價，回購總車位數(shù)以經(jīng)市規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計方案載明的車位數(shù)計算（不含公共停車位）。
　　
　　拍賣中競買人應(yīng)價或者報價達(dá)到限定的最高價53100萬元（2018P15號地塊）、54800萬元（2018P16號地塊）時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人。
　　
　　二、上述兩宗土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當(dāng)于土地成交價款的20%部分自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。
　　
　　三、上述兩宗地塊競得人在競得地塊并與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起拍價10%的項目建設(shè)履約保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設(shè)履約保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項目建設(shè)履約保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。
　　
　　四、上述兩宗地塊項目建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
　　
　　五、上述兩宗地塊競買申請人競得土地后進行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。
　　
　　六、上述兩宗地塊競買申請人競得地塊后進行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局 泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局轉(zhuǎn)發(fā)福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于新建民用建筑全面執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的通知》（泉建科〔2017〕47號）規(guī)定執(zhí)行綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。
　　
　　七、上述兩宗地塊競得人應(yīng)當(dāng)在項目開工、竣工時，向南安市國土資源局書面申報；對不執(zhí)行申報制度的，將向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動，并作相應(yīng)的信譽記錄。
　　
　　八、上述兩宗地塊競得人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對該地塊進行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費必須按規(guī)定在南安市繳納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補充協(xié)議。
　　
　　九、石井鎮(zhèn)岑兜斗門一號地塊計容總建筑面積為72426平方米＜S≤166579平方米（其中商業(yè)建筑面積不大于8328平方米）；需回購的住宅建筑面積約155931平方米、商業(yè)建筑面積約8328平方米；需回購的車位數(shù)以經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計方案載明的車位數(shù)為準(zhǔn)。石井鎮(zhèn)岑兜斗門二號地塊計容總建筑面積為61542平方米＜S≤166163平方米（其中商業(yè)建筑面積不大于8308平方米）；需回購的住宅建筑面積約157035平方米、商業(yè)建筑面積約8308平方米；需回購的車位數(shù)以經(jīng)市城鄉(xiāng)規(guī)劃局批準(zhǔn)的設(shè)計方案載明的車位數(shù)為準(zhǔn)，回購房其他相關(guān)事宜詳見拍賣出讓文件。
　　
　　十、上述兩宗項目住宅部分應(yīng)裝修一次到位，并配備餐廚垃圾處理系統(tǒng)，具體按《建設(shè)部關(guān)于印發(fā)<商品住宅裝修一次到位實施導(dǎo)則>的通知》﹙建住房〔2002〕190號﹚要求執(zhí)行。
　　
　　十一、根據(jù)南規(guī)函〔2018〕255、256號文件規(guī)定，上述兩宗地塊應(yīng)按照南建函〔2018〕76號文件要求，裝配式建筑占新建建筑比例要在20%以上，若須調(diào)整，應(yīng)報主管部門同意。
　　
　　十二、2018P15號地塊競得人在竟得土地后應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求石井鎮(zhèn)岑兜斗門一號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2018〕107號）相關(guān)內(nèi)容配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交石井鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。
　　
　　十三、2018P16號地塊競得人在竟得土地后應(yīng)根據(jù)《南安市民政局關(guān)于征求石井鎮(zhèn)岑兜斗門二號地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施建設(shè)意見的復(fù)函》（南民函〔2018〕108號）相關(guān)內(nèi)容配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施并移交石井鎮(zhèn)政府統(tǒng)一調(diào)配開展養(yǎng)老服務(wù)。
　　
　　十四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。
　　
　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶
　　
　　聯(lián)系地址：南安市溪美工商所六樓土地儲備中心
　　
　　聯(lián) 系 人：吳先生 戴先生
　　
　　聯(lián)系電話：0595—86380268
　　
　　開戶單位：南安市土地儲備中心
　　
　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行南安支行
　　
　　銀行帳號：35001656307059859625

       來源：南安市國土資源局