2019年2月21日下午，泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局出讓位于東園鎮(zhèn)群青村、百崎鄉(xiāng)后海村的S2018-18號(hào)地塊，最終美的以4.77億元競(jìng)得該地塊，樓面價(jià)4526.98元/平。

　　據(jù)悉此次土拍共吸引了萬科、美的、中駿、中梁、三盛、保利、鑫億、東海開發(fā)等9家房企到場(chǎng)參與。

臺(tái)商區(qū)S2018-18號(hào)地塊

地塊詳情

⊙地塊位置：東園鎮(zhèn)群青村、百崎鄉(xiāng)后海村

⊙土地面積：38039㎡

⊙計(jì)容建筑面積：105368.03㎡

⊙出讓年期：住宅-城鎮(zhèn)住宅用地70年、商服-零售商業(yè)用地40年

⊙  建筑密度：＜27%

⊙  容積率：1.1-2.77

⊙  綠地率：≥30%

⊙起拍樓面價(jià) ：3511.5元/㎡

⊙起始總價(jià)：37000萬元

　　相關(guān)要求

　　⊙該宗地采取“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”的方式拍賣出讓，按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人，并設(shè)定保留價(jià)，宗地內(nèi)所有住宅均應(yīng)按照精裝房進(jìn)行銷售，精裝成本標(biāo)準(zhǔn)不得低于2000元/平方米，且精裝方案需提前報(bào)我區(qū)住建主管部門審批，宗地內(nèi)所有商品住房（毛坯）預(yù)售備案均價(jià)應(yīng)控制在11000元/平方米以內(nèi)，實(shí)施精裝后的商品住房預(yù)售備案均價(jià)最多予以增加2000元/平方米以內(nèi)。同時(shí)，該宗地的商品房預(yù)售許可分批辦理計(jì)劃及預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　⊙地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件按泉臺(tái)規(guī)〔2018〕205號(hào)文執(zhí)行，其中公建配套設(shè)施中的幼兒園（15個(gè)班）建成后需無償移交給我區(qū)教育主管部門統(tǒng)一使用管理，具體建設(shè)和移交事項(xiàng)按照泉臺(tái)管辦[2017]225號(hào)文規(guī)定執(zhí)行。

　　⊙宗地內(nèi)建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上；該宗地裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上。

　　周邊配套

　　海絲藝術(shù)公園

　　這座藝術(shù)公園，是第十四屆亞洲藝術(shù)節(jié)暨第二屆海上絲綢之路國(guó)際藝術(shù)節(jié)的主題公園活動(dòng)板塊主陣地，也是全國(guó)乃至全世界首座以“海絲”為主題的大型藝術(shù)公園。根據(jù)規(guī)劃，亞洲園用地面積1069畝，以互聯(lián)互通、文化融合、經(jīng)濟(jì)發(fā)展為主題，以古代海上絲綢之路為文脈，全面展現(xiàn)海絲沿線亞洲各國(guó)歷史、文明、藝術(shù)、生活風(fēng)俗。

　　湖東實(shí)驗(yàn)學(xué)園

　　作為省級(jí)重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目之一，湖東實(shí)驗(yàn)學(xué)園項(xiàng)目位于海絲藝術(shù)公園正大門口，項(xiàng)目總投資約12億元，總用地面積約173.77畝。學(xué)園涵蓋了幼兒園、小學(xué)、中學(xué)三個(gè)部分，其中，幼兒園15個(gè)教學(xué)班，小學(xué)48個(gè)教學(xué)班，中學(xué)60個(gè)教學(xué)班，還包括相關(guān)實(shí)驗(yàn)樓、藝術(shù)樓、宿舍樓，運(yùn)動(dòng)場(chǎng)館及相關(guān)體育設(shè)施。

　　成功醫(yī)院

　　泉州成功醫(yī)院是一所綜合性二級(jí)醫(yī)院。開設(shè)有整形美容科、婦產(chǎn)科、男科、眼科、皮膚科、口腔科、耳鼻喉科、內(nèi)科、外科、兒科、中醫(yī)科、健康管理中心等50多個(gè)科室。

　　泉州國(guó)際酒店

　　由蓬萊八仙過海旅游集團(tuán)投資約40億元人民幣建設(shè)，位于臺(tái)商區(qū)南北大道和東西大道的東北側(cè)。該項(xiàng)目將填補(bǔ)臺(tái)商區(qū)高端酒店行業(yè)空白，成為全區(qū)首家五星級(jí)酒店。項(xiàng)目分為主題酒店（房間不少于700間）、分體式酒店（房間不少于800間），以及酒店配套的古典園林風(fēng)景區(qū)。該項(xiàng)目的建設(shè)，將進(jìn)一步完善提升臺(tái)商區(qū)城市建設(shè)的品位，打造新的城市地標(biāo)。

　　2018年3月28日，泉州市國(guó)土資源局臺(tái)商投資區(qū)分局出讓位于百崎湖東片區(qū)的兩幅商住用地，最終世茂以14.76億元競(jìng)得S2017-06號(hào)地塊，樓面價(jià)3059.63元/㎡，為現(xiàn)在的星河城項(xiàng)目；金茂以24.42億元的價(jià)格競(jìng)得S2017-07號(hào)地塊，樓面價(jià)5826.72元/㎡，成為泉州新總價(jià)地王，該地塊為現(xiàn)在的金茂陽(yáng)光城檀悅項(xiàng)目！

星河城配套集中商業(yè)要求于成交之日起27個(gè)月內(nèi)滿鋪開業(yè)

　　2018年4月17日，泉州臺(tái)商區(qū)S2017－19號(hào)地塊正式開拍，被泉州臺(tái)商區(qū)城市建設(shè)發(fā)展有限公司以底價(jià)9400萬競(jìng)得，樓面價(jià)1026.2元/㎡，即臺(tái)商投資區(qū)商務(wù)運(yùn)營(yíng)中心項(xiàng)目。