8月底，碧桂園天璽灣一期6#樓、新天城市廣場(chǎng)2-1#樓這兩個(gè)“超級(jí)筍盤”即將入市的消息傳開(kāi)，瞬間成為廣大泉州購(gòu)房者的聚焦點(diǎn)。

　　東海，帶裝修，學(xué)區(qū)房，現(xiàn)房，預(yù)測(cè)均價(jià)12231元/㎡！而片區(qū)內(nèi)新房毛坯均價(jià)12539元/㎡以上，二手房普遍1.5萬(wàn)元/㎡以上。

　　江南，大商業(yè)，學(xué)區(qū)房，現(xiàn)房，預(yù)測(cè)均價(jià)8900多元/㎡！而片區(qū)二手房普遍1.3萬(wàn)元以上，項(xiàng)目二手房普遍1.5萬(wàn)元/㎡以上。

　　“買到即賺到”的價(jià)格，讓眾多購(gòu)房者腎上腺素飆升。熱線打起來(lái)！售樓處逛起來(lái)！

　　只是熱臉貼冷屁股了！售樓處不好找，熱線沒(méi)人接，置業(yè)顧問(wèn)沒(méi)有接待的熱情！

　　但這些似乎并不能澆滅熱情高漲的欲望，不少人已做好通宵排隊(duì)拿號(hào)的準(zhǔn)備！

　　9月6日，碧桂園天璽灣一期6#樓的139套具體價(jià)格被曝光，因此致“官宣”擱淺，原計(jì)劃9月開(kāi)盤的它至今未有具體開(kāi)盤日期。而新天城市廣場(chǎng)則是至今依舊“捂著”，據(jù)說(shuō)曝光前熟客已破上千組，曝光之后，咨詢暴漲，焦頭爛額中。

　　接下來(lái)，我們就來(lái)瞧一瞧新天城市廣場(chǎng)的實(shí)景圖。

　　壹

　　項(xiàng)目規(guī)劃

　　新天城市廣場(chǎng)總用地面積約13萬(wàn)㎡，總建筑面積近60萬(wàn)㎡，規(guī)劃有高層住宅、超高層住宅、雙拼別墅、疊加別墅、SHOPPINGMALL等。其中大商業(yè)于2017年12月29日開(kāi)業(yè)，住宅則分為四個(gè)區(qū)，1區(qū)百納苑、3區(qū)湖郡苑、4區(qū)美地苑均已交房入住，物業(yè)費(fèi)2.5元/㎡/月。目前，新天城市廣場(chǎng)僅剩2-1#樓高層及部分別墅待推，2-1#樓為現(xiàn)房，案名為新天·雅致。

　　2-1#樓獨(dú)棟成區(qū)，園林較小，缺乏休息設(shè)施，綠化可以，種類多，有樟樹(shù)、紫背萬(wàn)年青、鳳凰木、欒樹(shù)、鵝掌財(cái)、澳洲鴨腳本、刺葵、異木棉、黃槐等。

　　小區(qū)人、車入口均設(shè)在靠近大商場(chǎng)一側(cè)，沒(méi)有分流，車要在園林行駛一段才進(jìn)入地下室，此外小區(qū)門、入戶門一般，刷卡入小區(qū)。

　　2-1#樓坐西北朝東南，西北側(cè)為公園，東南側(cè)是民房區(qū)，客廳視野開(kāi)闊，采光、通風(fēng)好。西北側(cè)還有一條水渠，不過(guò)那水黑得一言難盡。

　　貳

　　戶型解析

　　新天城市廣場(chǎng)2-1#樓高層主力戶型為92㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房，共320套住宅房源，尚未獲批預(yù)售許可證。小編被盡職保安大哥攔在外面，未能如愿入內(nèi)拍攝實(shí)景，我們且看戶型圖。

　　92㎡三房?jī)蓮d1衛(wèi)，餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)一體，L型廚房，景觀大陽(yáng)臺(tái)+生活小陽(yáng)臺(tái)，緊湊實(shí)用，僅有一個(gè)衛(wèi)生間相對(duì)不方便些。

　　127㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)，三個(gè)臥室都有飄窗，主臥配獨(dú)立衛(wèi)生間，景觀大陽(yáng)臺(tái)+生活小陽(yáng)臺(tái)，舒適度更高。

　　133㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)，入戶即是餐廳，四個(gè)房間都帶有飄窗，書房空間較窄，可改造成兒童房，一字型廚房。

　　2-1#樓整體戶型格局方正、實(shí)用，建議首選朝西北側(cè)的戶型，也是瞰公園的單元，視野佳風(fēng)景好，東南側(cè)是民房，有工程進(jìn)行中，灰塵較多。

　　叁

　　項(xiàng)目配套

　　新天城市廣場(chǎng)家門口就有7萬(wàn)㎡城市濕地雙公園、近14萬(wàn)㎡大商業(yè)，購(gòu)物、餐飲、休閑、娛樂(lè)、運(yùn)動(dòng)一站式搞定，周邊還有百盛園、石筍公園、筍江公園、源和1916產(chǎn)業(yè)園、后原休閑廣場(chǎng)、街心公園等。

　　學(xué)區(qū)：新天城市廣場(chǎng)已納入江南學(xué)園，小區(qū)業(yè)主子女可就近讀江南學(xué)園鯉城區(qū)第二實(shí)驗(yàn)幼兒園、第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)，第三實(shí)驗(yàn)小學(xué)應(yīng)屆畢業(yè)生按當(dāng)年初招政策就近劃入或電腦派位入學(xué)的辦法就讀江南學(xué)園泉州七中初中部（在建）。經(jīng)工具測(cè)算，從大商業(yè)筍江路一側(cè)出發(fā)經(jīng)池峰路到江南學(xué)園差不多1.3公里。

江南學(xué)院泉州七中初中部，拍攝于10月9日

　　整體而言，新天城市廣場(chǎng)不僅價(jià)格美麗，而且配套也不錯(cuò)。如今眾人虎視眈眈，后期認(rèn)籌預(yù)計(jì)將出現(xiàn)萬(wàn)科城市之光二期的盛況，小板凳準(zhǔn)備起來(lái)！