8月底，碧桂園天璽灣一期6#樓、新天城市廣場2-1#樓這兩個“超級筍盤”即將入市的消息傳開，瞬間成為廣大泉州購房者的聚焦點。

　　東海，帶裝修，學區房，現房，預測均價12231元/㎡！而片區內新房毛坯均價12539元/㎡以上，二手房普遍1.5萬元/㎡以上。

　　江南，大商業，學區房，現房，預測均價8900多元/㎡！而片區二手房普遍1.3萬元以上，項目二手房普遍1.5萬元/㎡以上。

　　“買到即賺到”的價格，讓眾多購房者腎上腺素飆升。熱線打起來！售樓處逛起來！

　　只是熱臉貼冷屁股了！售樓處不好找，熱線沒人接，置業顧問沒有接待的熱情！

　　但這些似乎并不能澆滅熱情高漲的欲望，不少人已做好通宵排隊拿號的準備！

　　9月6日，碧桂園天璽灣一期6#樓的139套具體價格被曝光，因此致“官宣”擱淺，原計劃9月開盤的它至今未有具體開盤日期。而新天城市廣場則是至今依舊“捂著”，據說曝光前熟客已破上千組，曝光之后，咨詢暴漲，焦頭爛額中。

　　接下來，我們就來瞧一瞧新天城市廣場的實景圖。

　　壹

　　項目規劃

　　新天城市廣場總用地面積約13萬㎡，總建筑面積近60萬㎡，規劃有高層住宅、超高層住宅、雙拼別墅、疊加別墅、SHOPPINGMALL等。其中大商業于2017年12月29日開業，住宅則分為四個區，1區百納苑、3區湖郡苑、4區美地苑均已交房入住，物業費2.5元/㎡/月。目前，新天城市廣場僅剩2-1#樓高層及部分別墅待推，2-1#樓為現房，案名為新天·雅致。

　　2-1#樓獨棟成區，園林較小，缺乏休息設施，綠化可以，種類多，有樟樹、紫背萬年青、鳳凰木、欒樹、鵝掌財、澳洲鴨腳本、刺葵、異木棉、黃槐等。

　　小區人、車入口均設在靠近大商場一側，沒有分流，車要在園林行駛一段才進入地下室，此外小區門、入戶門一般，刷卡入小區。

　　2-1#樓坐西北朝東南，西北側為公園，東南側是民房區，客廳視野開闊，采光、通風好。西北側還有一條水渠，不過那水黑得一言難盡。

　　貳

　　戶型解析

　　新天城市廣場2-1#樓高層主力戶型為92㎡三房、127㎡大三房、133㎡3+1房，共320套住宅房源，尚未獲批預售許可證。小編被盡職保安大哥攔在外面，未能如愿入內拍攝實景，我們且看戶型圖。

　　92㎡三房兩廳1衛，餐廳、客廳、陽臺一體，L型廚房，景觀大陽臺+生活小陽臺，緊湊實用，僅有一個衛生間相對不方便些。

　　127㎡三房兩廳兩衛，三個臥室都有飄窗，主臥配獨立衛生間，景觀大陽臺+生活小陽臺，舒適度更高。

　　133㎡四房兩廳兩衛，入戶即是餐廳，四個房間都帶有飄窗，書房空間較窄，可改造成兒童房，一字型廚房。

　　2-1#樓整體戶型格局方正、實用，建議首選朝西北側的戶型，也是瞰公園的單元，視野佳風景好，東南側是民房，有工程進行中，灰塵較多。

　　叁

　　項目配套

　　新天城市廣場家門口就有7萬㎡城市濕地雙公園、近14萬㎡大商業，購物、餐飲、休閑、娛樂、運動一站式搞定，周邊還有百盛園、石筍公園、筍江公園、源和1916產業園、后原休閑廣場、街心公園等。

　　學區：新天城市廣場已納入江南學園，小區業主子女可就近讀江南學園鯉城區第二實驗幼兒園、第三實驗小學，第三實驗小學應屆畢業生按當年初招政策就近劃入或電腦派位入學的辦法就讀江南學園泉州七中初中部（在建）。經工具測算，從大商業筍江路一側出發經池峰路到江南學園差不多1.3公里。

江南學院泉州七中初中部，拍攝于10月9日

　　整體而言，新天城市廣場不僅價格美麗，而且配套也不錯。如今眾人虎視眈眈，后期認籌預計將出現萬科城市之光二期的盛況，小板凳準備起來！