安溪縣2019-9地塊

將于6月23日出讓

毛坯限價10984元/㎡

精裝限價12984元/㎡

建安片區(qū)27A地塊

曾在去年11月13日進(jìn)行拍賣

以流拍告終

此次重新出讓

相應(yīng)的限價提高了554元/㎡

安溪縣2019-9地塊

1、土地位置：建安片區(qū)27A地塊

2、土地面積：46005平方米

3、土地用途：住宅用地、商服用地

4、土地使用年限：住宅70年，商服40年

5、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30％，30％≤綠地率

6、起拍價：47500萬元

7、最高銷售均價：毛坯限價10984元/平方米、精裝限價12984元/平方米

安溪縣自然資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告(安自然資告告字[2020]11號)

經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣方式出讓一宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、宗地概況及相關(guān)要求

1.出讓價格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。

2.現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)。

二、競買資格要求

中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報名參與競買。競買申請人應(yīng)明確承諾購地資金（含競買保證金和土地出讓金）來源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消競得資格并沒收保證金；競買人應(yīng)同時承諾競得后其商品房預(yù)售價格接受政府調(diào)控。

三、報名申請時間

（一）競買申請人可于報名截止前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢20層2010室索取拍賣出讓文件（含競買須知等）。

（二）報名時間為2020年5月31日至6月22日17時工作時間。

四、拍賣會舉行時間、地點(diǎn)

拍賣時間：2020年6月23日16時。

地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心6號樓B幢19層1913室。

五、其他事項(xiàng) （一）應(yīng)根據(jù)安溪縣住建局《關(guān)于安溪縣建安片區(qū)27A地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安建〔2019〕352號）進(jìn)行設(shè)計(jì)和建設(shè)，其中裝配式建筑面積需達(dá)到20%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

（二）應(yīng)獨(dú)立設(shè)置幼兒園,用地面積4050㎡以上,建筑面積3500㎡以上,班數(shù)不小于9班,且幼兒園應(yīng)無償移交給安溪縣教育局統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸安溪縣教育局所有,費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé)；該項(xiàng)目靠南側(cè)公園一側(cè)的擋土護(hù)坡可在用地紅線外進(jìn)行設(shè)計(jì)建設(shè),擋土護(hù)坡用地由福建安溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園管理委員會協(xié)調(diào)城廂鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)征遷,擋土護(hù)坡用地的征遷費(fèi)用和報批費(fèi)用由福建安溪經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)工業(yè)園管理委員會承擔(dān)，擋土護(hù)坡的設(shè)計(jì)和建設(shè)費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)。在地塊范圍外靠近縣十九幼和十九小一側(cè)，預(yù)留連接至本項(xiàng)目的道路用地，作為該項(xiàng)目的第二出入口。待競得人設(shè)計(jì)方案確定高程后，由城廂鎮(zhèn)政府負(fù)責(zé)該道路的設(shè)計(jì)施工建設(shè)。

（三）競買申請人須于報名時間內(nèi)將競買保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號樓31號窗口開具競買保證金繳款憑證。

（四）競買申請人應(yīng)在報名截止前到6號樓B幢20層2010室提交完整的報名申請材料（具體詳見競買須知）；到報名截止時，如報名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。（五）競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。（六）本次采用“限房價、競地價”方式進(jìn)行公開拍賣，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價為10984元/㎡，若項(xiàng)目進(jìn)行精裝修，精裝修成本不得低于2000元/㎡，精裝方案應(yīng)提前報住建主管部門批準(zhǔn)，實(shí)施精裝的商品住房預(yù)售備案均價均予以增加2000元/㎡以內(nèi)。

（七）本次出讓設(shè)有政府保留價，按照價高者得原則（須不低于政府保留價）確定競得人。（八）競得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價款。如土地拍賣溢價率超過100%的，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。土地出讓價款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。

（九）競得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。

（十）申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件（含競買須知等）后再提出申請，申請一經(jīng)受理，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。

（十一）繳交競買保證金賬戶

開戶單位：安溪縣土地收購儲備中心

開 戶 行：泉州銀行安溪支行

賬    號：0000014718783012

（十二）聯(lián)系人、聯(lián)系電話

王先生：0595-23234662  13860736265

白先生：15260840218

（十三）我局對本《公告》有解釋權(quán)。

安溪縣自然資源局

2020年5月31日