6月11日下午，晉江P2019—50號(hào)地塊成功出讓，該地塊共吸引僑成、房建、晉興3家房企到場(chǎng)，經(jīng)過多輪競(jìng)拍，最終由僑成地產(chǎn)以1.29億元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)1841元/㎡，溢價(jià)17.3%，該地塊住宅毛坯限價(jià)12752元/㎡。

據(jù)悉，該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓，建成后毛坯商品住宅（不含代購(gòu)部分）最高銷售均價(jià)為12752元/平方米。

值得一提的是，晉江市P2019-50號(hào)地塊建成后的住宅小區(qū)，住戶幼兒園可就讀地塊配套幼兒園，小學(xué)納入高鐵新城實(shí)驗(yàn)小學(xué)服務(wù)片區(qū)，初中納入季延中學(xué)英墩校區(qū)。而招生政策如果有變化，應(yīng)以永和鎮(zhèn)人民政府招生當(dāng)年的文件為準(zhǔn)。

晉江P2019—50號(hào)地塊信息

圖中紅色地塊為P2019—50

（一）土地位置：位于永和鎮(zhèn)坂頭村，該地塊在高鐵新區(qū)站前核心區(qū)域，具體用地位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

（二）土地面積：30593平方米。

（三）土地用途：商服用地—零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地（普通住宅）。

（四）土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

（五）主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率＜2.29，15%＜建筑密度＜31.24%，綠地率≥33.76%。

（六）地塊幼兒園配建要求按照《晉江市教育局關(guān)于晉江市P2019—50號(hào)地塊規(guī)劃設(shè)計(jì)條件意見的復(fù)函》（晉教函   〔2020〕15號(hào)）執(zhí)行。

（七）地塊養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施配建要求按照《晉江市民政局關(guān)于晉江市P2019—50、56、63號(hào)地塊配建養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施的函》執(zhí)行。

（八）起叫價(jià)：11000萬元。

（九）增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍。

其他相關(guān)要求：

1.本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓設(shè)有底價(jià)，按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。

2..根據(jù)《晉江市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號(hào)）要求，該用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬平方米以上時(shí)，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的20%以上。

3.地塊出讓溢價(jià)率超過100%的，項(xiàng)目（包含采用裝配式建造的商品房項(xiàng)目）主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

4.根據(jù)《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號(hào)）要求，該用地建設(shè)單體質(zhì)量要求須達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。