日前，【京東拍賣】刊登了“泉州市豐安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司名下址在泉州市豐澤區(qū)刺桐西路西側(cè)土地及地下室在建工程”的拍賣信息。

該項(xiàng)目即為泉州市中心知名爛尾項(xiàng)目——豐盛商業(yè)中心。

這是否意味著這個(gè)沉寂多年的項(xiàng)目，即將起死回生？

從京東拍賣平臺上可以看到，項(xiàng)目掛出至今，已有超3000人圍觀，且有兩人已報(bào)名。

據(jù)拍賣信息顯示，項(xiàng)目起拍價(jià)136,668,000元，評估價(jià)195,239,913元。

從地塊的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)來看，地塊為商服及部分住宅用地，總占地約5394平，容積率4.5（如規(guī)劃住宅則為3.0），總建筑面積為24273㎡（如有住宅則為16182㎡）。

截至拍賣前，地塊已開挖竣工三層地下室，總面積為12880㎡（其中負(fù)一層4294.75㎡，負(fù)二負(fù)三層均為4292.7㎡）。

然而，遺憾的是，原應(yīng)在10月19日開拍的豐盛商業(yè)中心，卻在開拍前被緊急撤下，公告顯示：案外人對拍賣財(cái)產(chǎn)提出確有理由的異議。

因而，該地塊未能如愿等來白衣騎士，至于何時(shí)再掛出重拍，暫未可知。

關(guān)于豐盛商業(yè)中心

● 2012年

泉州本土地產(chǎn)商豐盛集團(tuán)拿下了幾經(jīng)易主、位于津淮街與刺桐路交叉口的東霞新村前地塊，即為現(xiàn)在的豐盛商業(yè)中心。

● 2013年

豐盛集團(tuán)（占股超96%）出資組建泉州市豐安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，啟動(dòng)地塊的開發(fā)建設(shè)。

同年10月，項(xiàng)目營銷中心開放。

根據(jù)當(dāng)時(shí)釋放的消息，項(xiàng)目總占地面積約21畝，總建筑面積約8萬㎡，但并未有住宅配比。而是規(guī)劃為2棟建筑和1個(gè)商場：1棟為10層的中國農(nóng)業(yè)銀行辦公樓，另一棟為18層高的“豐盛SOHO”，主推挑高5米SOHO，戶型面積暫定約為60-80㎡，總套數(shù)336；商城為地下一層和地上四層。

由于地塊為商務(wù)—住宅用地，股東方希望能提高住宅的占比，并為此開始了長達(dá)多年的溝通。

● 2014-2016年

因資金吃緊，而且純商業(yè)地塊逐漸被市場嫌棄，去化行情及市場估值走低，豐盛積極尋求合作。

2016年下半年，碧桂園進(jìn)場，當(dāng)時(shí)的地塊圍擋一度換上了碧桂園的廣告，原本指望碧桂園打通其“任督二脈般”，讓其活絡(luò)起來。但后面還是因?yàn)榈貕K債務(wù)復(fù)雜等原因，兩家合作失敗。

● 2016年至今

進(jìn)一步緊繃的資金鏈，讓豐盛集團(tuán)官司纏身，該企業(yè)被法院列為失信被執(zhí)行企業(yè)。項(xiàng)目自2016年以來一度陷入停工，未有實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。