世茂以總價(jià)7040萬(wàn)元競(jìng)得惠安限價(jià)15711元/㎡地塊，成交樓面價(jià)693元/㎡，溢價(jià)率0.28%。

- 拍賣(mài)現(xiàn)場(chǎng) -

11月19日上午，位于惠安縣黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村2-B的2019拍-18#地塊以拍賣(mài)方式出讓。該地塊共吸引了世茂、鼎澤、城建在內(nèi)3家企業(yè)參與競(jìng)拍。

最終， 世茂以總價(jià)7040萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，成交樓面價(jià)693/㎡，溢價(jià)率0.28%。據(jù)悉，該地塊曾在2020年1月流拍，此次重新掛牌未調(diào)整指標(biāo)。

- 地塊大致范圍 -

據(jù)悉，該地塊周邊樓盤(pán)為泉州世茂城。2019年底-2020年初，世茂在泉州北翼新城拿下9幅地塊，如2019拍16#號(hào)、2019拍19#號(hào)等。如今，泉州世茂城已重磅亮相。

- 項(xiàng)目區(qū)位示意圖 -

泉州世茂城規(guī)劃用地約8000畝（規(guī)劃中），總投資約百億，涵蓋花田景區(qū)（規(guī)劃中）、企業(yè)總部基地、酒店、商住配套、學(xué)校、花海、運(yùn)動(dòng)樂(lè)園、生態(tài)公園、康養(yǎng)生態(tài)農(nóng)業(yè)觀光園、健康步道等多個(gè)板塊，匠筑7大生活版圖，涵蓋自然版圖、康養(yǎng)版圖、教育版圖、商業(yè)版圖、居住版圖、生活版圖、社群版圖于一體（規(guī)劃中，來(lái)源于 《花田小鎮(zhèn)項(xiàng)目投資合作協(xié)議》）。

- 泉州世茂城規(guī)劃設(shè)計(jì)效果圖過(guò)程圖 -

2019拍-18#地塊

1.地塊位置：惠安縣黃塘鎮(zhèn)亭林村、省吟村2-B

2.出讓面積：44189㎡（合66.28畝）

3.土地用途：商服用地-零售商業(yè)用地（商店）、住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地（普通商品住宅）

4.規(guī)劃指標(biāo)：容積率≤2.3，建筑密度≤35%，綠地率≥30%

5.起拍樓面價(jià)：691元/㎡

6.起拍總價(jià)：7020萬(wàn)元

7.毛坯限價(jià)：15711元/㎡

本次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓采用“限房?jī)r(jià)、競(jìng)地價(jià)”拍賣(mài)方式進(jìn)行，并按照價(jià)高者得原則確定競(jìng)得者，均不設(shè)定政府保留價(jià)。項(xiàng)目建成后住宅部分銷(xiāo)售平均控制價(jià)格為15711元/平方米，以上僅指毛坯房?jī)r(jià)格，按建筑面積計(jì)算。宗地成交后，優(yōu)化出讓方式內(nèi)容列入出讓地塊的《土地出讓合同》條款。

據(jù)悉，該地塊需配建幼兒園一所，班數(shù)不少于9個(gè)班，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按幼兒園建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和教育行政主管部門(mén)的要求執(zhí)行，并與主體工程同步設(shè)計(jì)、同步施工、同步驗(yàn)收后無(wú)償移交給教育行政主管部門(mén)。

另外，根據(jù)《泉州市人民政府辦公室關(guān)于大力發(fā)展裝配式建筑實(shí)施意見(jiàn)的通知》，該地塊用地內(nèi)商品住宅項(xiàng)目總建筑面積達(dá)到2萬(wàn)平方米以上，裝配式建筑面積應(yīng)達(dá)到商品住宅項(xiàng)目總建筑面積的25%以上。