泉州市區又一爛尾項目遭拍賣！起拍價7350萬元！評估價約1.31億元！

日前，【京東拍賣】刊登了“鯉城區浮橋街道新步社區，東北臨江濱南路的土地使用權及地上建筑物”的拍賣信息。

該項目即為位于鯉城江南濱江總部經濟區的格來德總部大廈。

據拍賣公告顯示，項目起拍價7350萬元，評估價約1.31億元。

從地塊的經濟技術指標來看，該地塊土地使用權面積6984.80平方米，土地用途為商服用地-商務金融用地（辦公）、商服用地-批發零售用地（商場）、住宅用地-城鎮住宅用地（普通住宅）。

標的物現狀

該標的原計劃于11月19日開拍，但據11月13日的公告顯示：拍賣已暫緩，原因為“被執行人提供擔保申請暫緩拍賣。”

從該標的的拍賣紀錄來看，此次上架并不是第一次，早在今年9月份，該標的就以9187萬的起拍價上架，但因無人報名流拍；而后10月份，起拍價調整為7350萬元，同樣因為無人報名流拍。

據了解，2011年2月，福建格來德投資發展有限公司拿下的鯉城濱江總部經濟區1號地塊，按照原計劃，格來德總部大廈將建設成為建筑高度約100米的集商業、辦公、酒店、居住及文化娛樂于一體的綜合性大樓。

但截至開拍前，項目已停工多時。經查，福建格來德投資發展有限公司當前已被法院列為失信被執行企業。

格來德總部大廈早期效果圖

關于鯉城濱江總部經濟區

據悉，鯉城濱江總部經濟區占地面積約133畝，總建筑面積68萬㎡，規劃有9個總部大樓以及2個公共配套項目。

項目自2011年11月中下旬便已動工，但工程進度緩慢。據鯉城區網站發布的2020年1-9月重點項目建設情況顯示，鯉城總部經濟區2個項目暫停工、2個項目未開工、4個項目裝修中、1個項目在建、1個項目已開盤在售（截止至9月31日）。

具體進度如下：

·格來德總部大廈（1#地塊）：已進入法院資產評估拍賣階段，暫停工

·錦江城市廣場（2#地塊）：正在辦理建設工程規劃許可證

·環亞大廈 （3#地塊）：原有方案因新規要求，需重新報批，重新辦理建設工程規劃許可證

·鯉商大廈（4# 地塊）：已開盤，正在銷售

·富華廣場（5#地塊）和富麗廣場（6#地塊）：主體結構封頂，正進行內部裝修

·濱江資產管理中心和濱江總部廣場：進行地下停車場規劃施工，水電安裝

·中閩百匯大廈（8#地塊）：完成主體結構6層施工

·星龍總部大廈（9#地塊）：裙樓外裝修鋼化石材已完成，主樓玻璃幕墻安裝正在施工

·中展望總部大廈（10#地塊）：暫停工