據(jù)石獅市自然資源局信息顯示，石獅市轄區(qū)范圍內(nèi)將實行房屋征遷房票補償安置方式，這也是繼泉港區(qū)發(fā)布“房票安置”新模式之后，泉州又一區(qū)域推行“房票安置”。
據(jù)文件顯示，被動遷人有意向在我市范圍內(nèi)購買房屋，實現(xiàn)安置目的的，可選擇房票補償。房票補償安置是指在現(xiàn)金補償?shù)幕A(chǔ)上，按可調(diào)換面積（可安置面積+照顧購買面積）再予以購房獎勵，動遷人將被動遷房屋的動遷補償款（現(xiàn)金補償全部金額）和購房獎勵金以等值房票的形式，發(fā)放給被動遷人作為補償資金憑證。
被動遷人持房票可購買我市區(qū)域內(nèi)權(quán)屬合法明確的商品房（含二手房），通過房票與結(jié)算部門進行資金結(jié)算。在房票取得之前已發(fā)生的房屋交易不得使用房票進行結(jié)算支付，房票僅限用于支付房屋銷售方的房款。
房票初始面額由可補償面積的房屋動遷補償款和購房獎勵金兩部分組成。其中，購房獎勵金=可調(diào)換面積×獎勵金標準。
房票包括初始房票和授權(quán)（授予）房票兩種 ：初始房票系指征遷實施單位根據(jù)動遷方案中房票補償方式規(guī)定，開具給被征遷對象的房票；授權(quán)（授予）房票系指被征遷對象將所持有的房票全額或部分金額授權(quán)（授予）他人使用，而重新開具給被授權(quán)（授予）人的房票。
房票購買一手房操作流程
1.被動遷人與動遷人簽訂房屋征遷補償協(xié)議；
2.動遷人將被征遷房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)錄入房屋征遷系統(tǒng)，按規(guī)定進行審核后開具房票；
3.被動遷人將房屋搬遷騰空，經(jīng)動遷人驗收合格后，向動遷人領(lǐng)取房票；
4.被動遷人〔或房票共有人及被授權(quán)（授予）人〕持房票選購一手房；
5.買賣雙方進行商品房買賣合同網(wǎng)簽；
6.賣方以房票作為購房資金依據(jù)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理商品房買賣合同備案；
7.買賣雙方填寫《房票購房款資金撥付申請表》，賣方負責(zé)對該申請表填寫過程進行監(jiān)簽，之后向房票結(jié)算窗口提交申請表、申辦撥款手續(xù)，賣方須對申請事項的真實性負責(zé)，若存在虛假，全部責(zé)任由賣方承擔(dān)；
8.結(jié)算窗口核對合同備案信息后，核減房票支出金額，并報送市國庫支付中心將應(yīng)付款存入賣方賬戶（商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶）；
9.被動遷人〔及房票共有人或被授權(quán)（授予）人〕繼續(xù)選購房屋直至累計金額達到要求時，可向房票結(jié)算窗口申請房票余額結(jié)算。
10.房票余額不足支付購房款時，不足部分由購房人自行補足。
房票購買二手房操作流程
1.被動遷人與動遷人簽訂房屋征遷補償協(xié)議；
2.動遷人將房屋相關(guān)數(shù)據(jù)錄入房屋征遷系統(tǒng)，按規(guī)定進行審核后開具房票；
3.被動遷人將房屋搬遷騰空，經(jīng)動遷人驗收合格后，向動遷人領(lǐng)取房票；
4.被動遷人〔或房票共有人及被授權(quán)（授予）人〕持房票選購二手房；
5.買賣雙方向不動產(chǎn)登記中心窗口申請辦理二手房交易登記；
6.買賣雙方持不動產(chǎn)登記中心房屋登記受理證明材料，到房票結(jié)算窗口填寫《房票購房款資金撥付申請表》、申辦撥款手續(xù)；
7.結(jié)算窗口核對房屋交易信息，核減房票支出金額，報送市會計核算中心將應(yīng)付款存入金融服務(wù)中心存量房交易資金監(jiān)管戶；
8.賣方持不動產(chǎn)登記部門的房屋轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)證明向金融服務(wù)中心申領(lǐng)購房款；
9.被動遷人〔或房票共有人及被授權(quán)（授予）人〕繼續(xù)選購房屋直至累計金額達到要求時，可向房票結(jié)算窗口申請房票余額結(jié)算。
10.房票余額不足支付購房款時，不足部分由購房人自行補足。
通知詳情如下：
石獅市自然資源局 石獅市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于印發(fā)石獅市房票補償實施細則（試行）的通知
各鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處，石獅高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管委會，市直各單位，市屬有關(guān)國有企業(yè)：
經(jīng)市政府研究同意，現(xiàn)將《石獅市房票補償實施細則（試行）》印發(fā)給你們，請遵照執(zhí)行。
為提高土地房屋征遷貨幣化安置工作水平，切實維護動遷當(dāng)事人的合法權(quán)益，平穩(wěn)有序推行房票補償安置方式，根據(jù)土地房屋征遷有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，結(jié)合我市實際情況，制定本實施細則。
一、適用范圍
石獅市轄區(qū)范圍內(nèi)實行房屋征遷房票補償安置方式的項目。
二、房票補償方式
被動遷人有意向在我市范圍內(nèi)購買房屋，實現(xiàn)安置目的的，可選擇房票補償。房票補償安置是指在現(xiàn)金補償?shù)幕A(chǔ)上，按可調(diào)換面積（可安置面積+照顧購買面積）再予以購房獎勵，動遷人將被動遷房屋的動遷補償款（現(xiàn)金補償全部金額）和購房獎勵金以等值房票的形式，發(fā)放給被動遷人作為補償資金憑證。被動遷人持房票可購買我市區(qū)域內(nèi)權(quán)屬合法明確的商品房（含二手房），通過房票與結(jié)算部門進行資金結(jié)算。在房票取得之前已發(fā)生的房屋交易不得使用房票進行結(jié)算支付，房票僅限用于支付房屋銷售方的房款。
房票初始面額由可補償面積的房屋動遷補償款和購房獎勵金兩部分組成。其中，購房獎勵金=可調(diào)換面積×獎勵金標準。
三、房票包括初始房票和授權(quán)（授予）房票兩種。初始房票系指征遷實施單位根據(jù)動遷方案中房票補償方式規(guī)定，開具給被征遷對象的房票；授權(quán)（授予）房票系指被征遷對象將所持有的房票全額或部分金額授權(quán)（授予）他人使用，而重新開具給被授權(quán)（授予）人的房票。
初始房票和授權(quán)（授予）房票由征遷實施單位（征遷項目主要所在地的鎮(zhèn)政府或街道辦事處）統(tǒng)一印制，帶有唯一識別編碼。初始房票由征遷實施單位開具并加蓋公章后生效，授權(quán)（授予）房票由市不動產(chǎn)登記中心房票結(jié)算窗口開具并加蓋市不動產(chǎn)登記中心公章后生效。
四、房票持有人將房票授權(quán)（授予）他人使用的，應(yīng)由房票持有人和被授權(quán)（授予）人共同向房票結(jié)算窗口提出申請，并填寫房票授權(quán)（授予）使用申請表。房票結(jié)算窗口按授權(quán)（授予）使用情況，核減原房票，并開具新的授權(quán)（授予）房票給被授權(quán)（授予）人。經(jīng)授權(quán)（授予）的房票不得轉(zhuǎn)授權(quán)（授予）。
五、初始房票應(yīng)注明持有人戶人均居住面積，并可根據(jù)被征遷對象意愿注明共有使用人（只限于被征遷人的配偶、父母及子女等房屋產(chǎn)權(quán)共有人）；授權(quán)（授予）房票根據(jù)授權(quán)（授予）雙方意愿，也可注明共有使用人。房票注明共有人的，應(yīng)由所有的共有人簽訂具結(jié)書，聲明在該房票的使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算過程中，共有人中的任何人都可獨立使用，不需全體共有人共同到房屋銷售方或結(jié)算窗口確認。被征遷房屋為多戶共有的，應(yīng)根據(jù)各戶所占房票金額的情況，分別開具房票。
六、初始房票未最終結(jié)算的，經(jīng)授權(quán)（授予）和被授權(quán)（授予）雙方共同申請，授權(quán)（授予）使用金額可收回到原授權(quán)（授予）方的初始房票；初始房票已完成最終結(jié)算的，授權(quán)（授予）使用金額不可收回。
七、房票的使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算的具體條件要求按各征遷項目的動遷方案規(guī)定為準。
八、房票持有人或被授權(quán)（授予）人出現(xiàn)死亡、喪失民事行為能力等情況的，應(yīng)通過司法途徑認定合法的房票使用人。
九、房票取得和使用操作流程
（一）購買一手房
1.被動遷人與動遷人簽訂房屋征遷補償協(xié)議；
2.動遷人將被征遷房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)錄入房屋征遷系統(tǒng)，按規(guī)定進行審核后開具房票；
3.被動遷人將房屋搬遷騰空，經(jīng)動遷人驗收合格后，向動遷人領(lǐng)取房票；
4.被動遷人〔或房票共有人及被授權(quán)（授予）人〕持房票選購一手房；
5.買賣雙方進行商品房買賣合同網(wǎng)簽；
6.賣方以房票作為購房資金依據(jù)向市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局申請辦理商品房買賣合同備案；
7.買賣雙方填寫《房票購房款資金撥付申請表》，賣方負責(zé)對該申請表填寫過程進行監(jiān)簽，之后向房票結(jié)算窗口提交申請表、申辦撥款手續(xù)，賣方須對申請事項的真實性負責(zé)，若存在虛假，全部責(zé)任由賣方承擔(dān)；
8.結(jié)算窗口核對合同備案信息后，核減房票支出金額，并報送市國庫支付中心將應(yīng)付款存入賣方賬戶（商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶）；
9.被動遷人〔及房票共有人或被授權(quán)（授予）人〕繼續(xù)選購房屋直至累計金額達到要求時，可向房票結(jié)算窗口申請房票余額結(jié)算。
10.房票余額不足支付購房款時，不足部分由購房人自行補足。
（二）購買二手房
1.被動遷人與動遷人簽訂房屋征遷補償協(xié)議；
2.動遷人將房屋相關(guān)數(shù)據(jù)錄入房屋征遷系統(tǒng)，按規(guī)定進行審核后開具房票；
3.被動遷人將房屋搬遷騰空，經(jīng)動遷人驗收合格后，向動遷人領(lǐng)取房票；
4.被動遷人〔或房票共有人及被授權(quán)（授予）人〕持房票選購二手房；
5.買賣雙方向不動產(chǎn)登記中心窗口申請辦理二手房交易登記；
6.買賣雙方持不動產(chǎn)登記中心房屋登記受理證明材料，到房票結(jié)算窗口填寫《房票購房款資金撥付申請表》、申辦撥款手續(xù)；
7.結(jié)算窗口核對房屋交易信息，核減房票支出金額，報送市會計核算中心將應(yīng)付款存入金融服務(wù)中心存量房交易資金監(jiān)管戶；
8.賣方持不動產(chǎn)登記部門的房屋轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)證明向金融服務(wù)中心申領(lǐng)購房款；
9.被動遷人〔或房票共有人及被授權(quán)（授予）人〕繼續(xù)選購房屋直至累計金額達到要求時，可向房票結(jié)算窗口申請房票余額結(jié)算。
10.房票余額不足支付購房款時，不足部分由購房人自行補足。
十、各部門職責(zé)分工
（一）房屋征遷實施單位（征遷項目主要所在地鎮(zhèn)、街道辦事處）
負責(zé)制定合理的逐級審查機制，根據(jù)征遷協(xié)議簽訂情況錄入被征遷房屋的相關(guān)數(shù)據(jù)，確保房屋征遷數(shù)據(jù)的真實性和安全性；錄入被征遷人戶人口情況（數(shù)量、姓名、身份證號碼）及住房情況（住房面積、權(quán)屬證明、坐落），作為房票使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算的依據(jù)，并按規(guī)定開具初始房票；若存在房票共有人的，見證房票持有人和共有人簽署房票使用具結(jié)書；授權(quán)（授予）市不動產(chǎn)登記中心進行房票結(jié)算、開具授權(quán)（授予）房票等有關(guān)于房票的使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算事項；根據(jù)房屋征遷開展情況及時申請房票征遷資金，確保房票資金結(jié)算工作順利開展。
（二）市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
1.負責(zé)就房票購買一手商品房事項，采取各種有效措施，做好我市各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的宣傳溝通工作，以確保房票使用人享有公平合理的購房待遇。將房票的使用納入房地產(chǎn)市場信用管理體系，加強后續(xù)的監(jiān)管工作。
2.負責(zé)通過報紙、電視、通信、網(wǎng)站等載體，在石獅市范圍內(nèi)對房票的使用進行宣傳解讀，確保房票在二手房交易市場的使用平穩(wěn)推進。
（三）房屋征遷出資單位
負責(zé)及時提供房屋征遷資金和相關(guān)費用，確保房票結(jié)算工作順利開展。
（四）市不動產(chǎn)登記中心
負責(zé)在市行政服務(wù)中心三樓設(shè)立房票結(jié)算窗口，辦理房票的使用、授權(quán)（授予）、結(jié)算事項，并將相關(guān)情況錄入房屋征收軟件系統(tǒng)；及時對房票進行結(jié)算，報送市國庫支付中心進行資金撥付；根據(jù)房票授權(quán)（授予）使用情況，開具授權(quán)（授予）房票；于每日（工作日）下午下班前，將房票補償資金的使用情況告知征遷實施單位、征遷出資單位及財政局，建立房票補償資金使用預(yù)警機制。
（五）市國庫支付中心
負責(zé)及時撥付房票結(jié)算資金。
十一、本實施細則由石獅市自然資源局、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負責(zé)解釋。
十二、本實施細則自印發(fā)之日起施行。
