1月29日，晉江P2019-58號地塊國有建設用地使用權拍賣出讓。此次土拍吸引了正榮、建發、龍湖、百宏、陽光城、美的、力高、中梁、晉興、大唐、鼎盛、華爾頓、新佳園、泉舜、晉江房屋等房企參與。

　　計容總建不足5萬方！15家房企角逐！最終：力高3.61億元競得該地塊，樓面價約7493.85元/㎡，溢價率約148.97%。

　　晉江P2019-58號地塊

　　1、地塊位置：羅山街道梧桐社區、許坑社區

　　2、土地面積：30108㎡

　　3、計容總建面積約：48172.8㎡

　　4、經濟技術指標：1.0＜容積率＜1.6，20%＜建筑密度＜40%，綠地率≥30%。

　　5、起拍價：14500萬元

　　6、起拍樓面價：約3010元/㎡

　　7、最高銷售均價：14295元/㎡（毛坯）

　　該地塊位于高鐵新區，為晉江當下重點開發熱土之一，高起點配置了教育、醫療、公園等資源。

　　據悉，按照高鐵新區的總體規劃，未來將新建8所幼兒園、5所小學、保留1所小學；新建1所初中、1所完中，擴建1所初中（季延中學英墩校區）、1所高中（羅山中學）；征遷范圍外，還將擴容周邊2所中學，新建1所職業中專學校。

　　此外，為了將高鐵新區同步打造成高端人才聚集區，凸顯高端教育品牌，高鐵新區還將積極對接國內知名師范院校或重點大學，探索多種合作辦學模式，以期實現優質師資的長期輸送、長效培訓，以及管理理念的前沿創新，推動區域教育品質再提升。目前，優質教育招商的走訪調研工作已啟動。

　　此次拍賣的地塊臨近泉州繞城高速、中部快速道路等城市主干道，交通四通八達，可快速直抵世紀大道、羅裳片區。

　　該片區教育配套優越，現有老牌名校季延中學、羅山中學，市直實驗小學第六實小等。還有正在擴建及新建的季延中學英墩校區，季延中學初中部（暫名，位于羅山）、第六實驗小學山仔校區（暫名）等。它們將進一步優化教育布局，助力片區全齡段教育發展，也將進一步提高小區居住品質和升值空間。

　　除了教育，周邊公共服務和生活配套設施也非常齊全，距商業區SM廣場、華泰美食街僅1公里左右，可充分享受既有商業配套的便利。

　　其他相關要求：

　　1、競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司與晉江市自然資源局、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司分別簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》的合同補充條款和《晉江市P2019—58號地塊商品房代購協議》的變更協議。

　　2、該用地的動工期限、開發建設期限、需代購的建筑物面積、位置、代購價格及其他事宜由市土地儲備中心、晉江市安置房建設領導小組辦公室、晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司共同擬定的《晉江市P2019—58號地塊出讓說明》（晉土儲〔2020〕80號）和《晉江市P2019—58號地塊商品房代購協議》的范本條款執行。《晉江市P2019—58號地塊出讓說明》（晉土儲〔2020〕80號）和屆時由競得人與晉江市高鐵新城開發建設有限責任公司簽訂的《晉江市P2019—58號地塊商品房代購協議》作為《國有建設用地使用權出讓合同》的附件，與《國有建設用地使用權出讓合同》具有同等法律效力。

　　3、根據《晉江市人民政府辦公室轉發泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑實施意見的通知》（晉政辦〔2018〕25號）要求，該用地內商品住宅項目總建筑面積達到2萬平方米以上時，裝配式建筑面積應達到商品住宅項目總建筑面積的20%以上。

　　4、根據《泉州市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（泉政辦〔2017〕159號）和《泉州市人民政府關于進一步加強全市房地產調控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）的規定，對采用裝配式建造的商品房項目，將裝配式預制構件投資計入工程建設總投資額，在單體裝配式建筑完成基礎工程到標高±0.000的標準，并已確定施工進度和竣工交付日期的情況下，可申請辦理預售許可。地塊出讓溢價率超過100%的，項目（包含采用裝配式建造的商品房項目）主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

　　5、根據《泉州市人民政府關于印發泉州市促進房地產市場持續健康穩定發展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，該用地建設單體質量要求須達到泉州市優質工程及以上。