5月12日，泉州市安溪縣將再出讓2幅地塊，地塊均位于安溪參洋片區(qū)，兩個(gè)地塊商品住宅（毛坯房），最高銷(xiāo)售均價(jià)都為11562元/㎡，總建近11萬(wàn)平方米，這兩幅地采用“限房?jī)r(jià)，限地價(jià)”方式出讓?zhuān)⒃O(shè)有政府保留價(jià)。
安溪縣2021-4號(hào)地塊
1、地塊位置：參洋片區(qū)J-01-03地塊
區(qū)位示意圖
2、出讓用地面積：22747.6㎡
3、建筑面積：56869㎡
4、土地用途：商住用地
5、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
6、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下，裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
7、起始價(jià)：19300萬(wàn)元
8、毛坯限價(jià)：11562元/㎡
9、土地拍賣(mài)最高樓面地價(jià)設(shè)定為5064元/平方米
安溪縣2021-5號(hào)地塊
1、地塊位置：參洋片區(qū)J-05-01地塊
區(qū)位示意圖
2、出讓用地面積：20266.72㎡
3、建筑面積：50666.8㎡
4、土地用途：商住用地
5、土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。
6、主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.0＜容積率≤2.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，建筑高度80米以下，裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建筑單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。
7、起始價(jià)：17300萬(wàn)元
8、毛坯限價(jià)：11562元/㎡
9、土地拍賣(mài)最高樓面地價(jià)設(shè)定為5092元/平方米
具體公告如下：
安溪縣參洋片區(qū)J-01-03地塊、J-05-01地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣(mài)出讓公告
安自然資告字〔2021〕8號(hào)
經(jīng)安溪縣人民政府批準(zhǔn)，我局決定以拍賣(mài)方式出讓兩宗國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：
一、宗地概況及相關(guān)要求
1、出讓價(jià)格不含契稅、耕占稅、印花稅等稅費(fèi)及公證費(fèi)。
2、現(xiàn)狀為“凈地”，以完成安征遷后的現(xiàn)狀土地提供給競(jìng)得人進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。
二、競(jìng)買(mǎi)資格要求
中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，均可報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)明確承諾購(gòu)地資金（含競(jìng)買(mǎi)保證金和土地出讓金）來(lái)源屬于自有資金而非融資資金（融資資金指銀行貸款、債權(quán)融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金），若被金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定使用融資資金競(jìng)標(biāo)取得土地的，取消競(jìng)得資格并沒(méi)收保證金；競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)同時(shí)承諾競(jìng)得后其商品房預(yù)售價(jià)格接受政府調(diào)控。
三、報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)
（一）報(bào)名時(shí)間為2021年4月20日至5月11日17時(shí)工作時(shí)間。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)于報(bào)名截止（2021年5月11日17時(shí)）前到安溪縣金融行政服務(wù)中心6號(hào)樓B幢20層2010室辦理完成報(bào)名手續(xù)，若有需要拍賣(mài)出讓文件（含競(jìng)買(mǎi)須知等）的可于報(bào)名期間到2010室索取。
四、拍賣(mài)會(huì)舉行時(shí)間、地點(diǎn)
（一）拍賣(mài)時(shí)間：
參洋片區(qū)J-01-03地塊：2021年5月12日16時(shí)。
參洋片區(qū)J-05-01地塊：2021年5月12日17時(shí)。
（二）拍賣(mài)地點(diǎn)：安溪縣金融行政服務(wù)中心2號(hào)樓2樓公共資源交易中心。
五、其他事項(xiàng)
（一）參洋片區(qū)J-01-03地塊：應(yīng)配套設(shè)置社區(qū)服務(wù)站（建筑面積600㎡以上）、物業(yè)管理用房(建筑面積230㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積40㎡以上)、文體活動(dòng)室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(diǎn)(建筑面積30㎡以上)、公共廁所（建筑面積50㎡以上）及公共停車(chē)場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡；社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后半年內(nèi)無(wú)償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有,費(fèi)稅由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途；競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)地塊周邊規(guī)劃市政道路B-1和D-1的土方平整，總挖方量約150574.7m³，總填方量約2565.9 m³，具體平整位置、范圍和面積以城區(qū)工業(yè)園管委會(huì)提供的《安溪縣參洋片區(qū)E地塊周邊市政道路參洋片區(qū)J-01-03地塊土方預(yù)算報(bào)告書(shū)》為準(zhǔn)，土方平整采取包干制，不互補(bǔ)差價(jià)；應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣參洋片區(qū)J-01-03地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔2021〕63號(hào)）要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)。
參洋片區(qū)J-05-01地塊：應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房(建筑面積210㎡以上)、社區(qū)衛(wèi)生室 (建筑面積40㎡以上)、文體活動(dòng)室(建筑面積200㎡以上)、垃圾收集點(diǎn)(建筑面積30㎡以上)、公共廁所（建筑面積50㎡以上）及公共停車(chē)場(chǎng)等公共服務(wù)設(shè)施；應(yīng)按每百戶不少于20㎡的標(biāo)準(zhǔn)配套建設(shè)居家養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡； 社區(qū)衛(wèi)生室、文體活動(dòng)室、居家養(yǎng)老服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后半年內(nèi)無(wú)償移交給參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用,土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸參內(nèi)鎮(zhèn)人民政府所有,費(fèi)稅由開(kāi)發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途；競(jìng)得人應(yīng)負(fù)責(zé)地塊周邊規(guī)劃市政道路B-2、C和D-2的土方平整，總挖方量約159197.2m³，具體平整位置、范圍和面積以城區(qū)工業(yè)園管委會(huì)提供的《安溪縣參洋片區(qū)E地塊周邊市政道路參洋片區(qū)J-05-01地塊土方預(yù)算報(bào)告書(shū)》為準(zhǔn)，土方平整采取包干制，不互補(bǔ)差價(jià)；應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣參洋片區(qū)J-05-01地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔2021〕64號(hào)）要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和開(kāi)發(fā)建設(shè)。
（二）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人須于報(bào)名時(shí)間內(nèi)將競(jìng)買(mǎi)保證金匯至指定賬戶（須到賬），并到安溪縣金融行政服務(wù)中心1號(hào)樓1層自然資源局收費(fèi)窗口開(kāi)具競(jìng)買(mǎi)保證金繳款憑證。
（三）競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)人應(yīng)在報(bào)名截止前到6號(hào)樓B幢20層2010室提交完整的報(bào)名申請(qǐng)材料（具體詳見(jiàn)競(jìng)買(mǎi)須知）；到報(bào)名截止時(shí)，如報(bào)名人數(shù)只有一人，則取消本次拍賣(mài)活動(dòng)，重新組織出讓。
（四）競(jìng)買(mǎi)人擬在競(jìng)得土地后成立新公司或以已成立的公司進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)書(shū)中明確新公司的出資構(gòu)成等內(nèi)容。在辦理完新公司注冊(cè)登記手續(xù)后，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補(bǔ)充合同。
（五）兩個(gè)地塊商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)都為11562元/㎡。地塊用地的商品房預(yù)售許可證可分批辦理，預(yù)售備案價(jià)格應(yīng)服從政府調(diào)控。
（六）參洋片區(qū)J-01-03地塊：本次采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)出讓”、并設(shè)有政府保留價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.22%，對(duì)應(yīng)的最高輪次為95輪、最高總價(jià)為2.88億元、最高樓面地價(jià)5064元/平方米。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在49.22%之前時(shí)，采取價(jià)高者得的方式（不低于保留價(jià)）確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.22%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可申請(qǐng)繼續(xù)參與搖號(hào)，并將最終搖中者確定為競(jìng)得人。
參洋片區(qū)J-05-01地塊：本次采用“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)、搖號(hào)出讓”、并設(shè)有政府保留價(jià)的方式進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)，本地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.13%，對(duì)應(yīng)的最高輪次為85輪、最高總價(jià)為2.58億元、最高樓面地價(jià)5092元/平方米。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在49.13%之前時(shí)，采取價(jià)高者得的方式（不低于保留價(jià)）確定競(jìng)得人；當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.13%時(shí)，不再接受更高報(bào)價(jià)，土地出讓價(jià)款繳款時(shí)間調(diào)整為自成交次日起30日內(nèi)全部繳清，有其他競(jìng)買(mǎi)人愿意接受的，則競(jìng)買(mǎi)方式轉(zhuǎn)為采取公開(kāi)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，凡接受最高限制地價(jià)的競(jìng)買(mǎi)人均可申請(qǐng)繼續(xù)參與搖號(hào)，并將最終搖中者確定為競(jìng)得人。
（七）參洋片區(qū)J-01-03地塊：當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在49.22%之前時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.22%時(shí)，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。
參洋片區(qū)J-05-01地塊：當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率在49.13%之前時(shí)，競(jìng)得人應(yīng)成交次日起30日內(nèi)繳納成交價(jià)款總額50%的首期款，成交次日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款。當(dāng)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)溢價(jià)率達(dá)到49.13%時(shí)，自成交次日起30日內(nèi)全部繳清土地出讓金。土地出讓價(jià)款逾期繳納的，每日按欠繳款額的1‰加收違約金。
（八）競(jìng)得人應(yīng)在土地交付之日起一年內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，建設(shè)周期為3年。
（九）申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)拍賣(mài)文件（含競(jìng)買(mǎi)須知等）后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理，即視為競(jìng)買(mǎi)人對(duì)拍賣(mài)文件及地塊現(xiàn)狀無(wú)異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。
（十）繳交競(jìng)買(mǎi)保證金賬戶
開(kāi)戶單位：安溪縣土地收購(gòu)儲(chǔ)備中心
開(kāi) 戶 行：泉州銀行安溪支行
賬 號(hào)：0000014718783012
（十一）聯(lián)系人、聯(lián)系電話
蘇先生：0595-23234662 15959974987
白先生：15260840218
（十二）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。
安溪縣自然資源局
2021年4月19日
