壹
PART
晉江首次搖號開盤 主城“房荒”來襲
評價一個板塊的“新盤稀缺度”?其實,我們只需要看三個數(shù)字。
第一,板塊的可售新房供應(yīng)量;第二,開發(fā)商土地儲量;第三,片區(qū)可開發(fā)土地存量。
2020年,在中國內(nèi)地31省份經(jīng)濟數(shù)據(jù)中,福建省迎來他的高光時刻,泉州更是萬億出圈。其中,晉江以GDP2616.11億元,領(lǐng)首福建GDP第一縣級市。
這一年,晉江GDP實現(xiàn)質(zhì)的跨越,樓市新格局也形成。數(shù)據(jù)顯示,晉江主城土地供應(yīng)量約73.9萬㎡,成交量約65.42萬㎡,短期可售存量少。而2021年1月29日,力高集團以3.61億元總價競得晉江P2019-58地塊,毛坯限價和樓面價再創(chuàng)新高,成為晉江首幅限價破1.4萬/㎡地塊。
這些數(shù)據(jù)變化的背后,是供應(yīng)量的緊縮。
當下,晉江樓市多板塊供應(yīng)數(shù)量較少,晉江主城區(qū)可開發(fā)土地更是緊缺,新房住宅已斷供多時。目前片區(qū)內(nèi)僅中南兩個項目可售,住宅市場整體呈供不應(yīng)求態(tài)勢。
3月26日,中南天樾·君立“搖號”開盤,224套住宅共計獲籌2842組,中簽率約7.9%。事實上,晉江“公證搖號”政策的出現(xiàn),也折射出晉江主城樓市“房荒”形勢逐漸明顯,市場亟待品質(zhì)新盤的“解渴”。
幸運的是,君樽府澎湃入市,將成為眾人入手的好時機。
更幸運的是,君樽府打造的中式低密院落產(chǎn)品,晉江主城寸土寸金之上,難以復(fù)制。
PART
高量級配套扎堆,就是核心板塊的印證
越成熟、越稀缺、越火爆,這幾乎成了樓盤在城市發(fā)展軌跡里最適用的邏輯和價值判斷。就泉州而言,東海作為市府所在地,高規(guī)劃大配套大投入下,城市發(fā)展提速,東海的價值潛力巨大。
同樣,2006年晉江市政府正式遷址羅山街道,作為市府+SM商圈坐落于此的主城區(qū)板塊,因高起點、高規(guī)劃、不可復(fù)制性的優(yōu)勢,成為了晉江人心中不可撼動的城芯熱土。
區(qū)域內(nèi)立體交通路網(wǎng)密集,方便快速通達晉江機場、晉江南高速、泉州高鐵南站,時下熱議的千億高鐵新區(qū)就在周邊。而作為晉江新晉的旅游網(wǎng)紅打卡地——梧林古村落已正式對外開放,主城板塊價值隨之進階。
熱土之上,力高勢必以最驚艷的作品,完成城市人居的再一次更迭。
叁
PART
每一個偉大的城市,都需要偉大引領(lǐng)
每到一座城市,力高都以赤誠之心去理解這座城市人居的需求,所到即引領(lǐng),所筑皆驚艷。力高的每一次落子,對晉江也是一個全新的起點:
力高君逸府自亮相便備受關(guān)注,一年內(nèi)清盤的耀眼成績成為泉晉雙城的熱銷范例;
力高君譽中央首開勁銷2.6億,半年完銷,產(chǎn)品力及影響力可鑒。
2021年,在前兩盤的高度與熱度之上,力高晉江第三子再升級,又一傳奇鉅作即將揭幕,引全城矚目!
肆
PART
名校+名盤的組合拳,全城聚焦
近日,晉江城建推出的一批住宅房源成功拍賣,現(xiàn)場人氣火爆,堪稱近幾年來最火熱的一次!特別是位于晉江市心帶教育配套的安置房甚是搶手,多套房源成交價趕超市場價。
樓市的火熱,是對晉江主城板塊價值最好的背書,而這更離不開教育的鋪墊。這也是為什么每當人們談起晉江熱門板塊,主城區(qū)能頻頻出圈的重要原因。而君樽府,歸功于教育資源的日益豐富,自然也吸引了全城的目光。
在晉江,冠以“清北搖籃”之名的季延中學,是齊名養(yǎng)正中學及晉江一中的一級達標中學,辦學19年,應(yīng)屆生三度摘取泉州市高考桂冠。2020年本科上線人數(shù)約668人,上線率約97.66%,雄踞晉江榜首。
據(jù)晉江市教育局文件顯示,君樽府已劃入晉江公立學府—季延中學初中部(羅山校區(qū),規(guī)劃中)招生范圍,更為難得的是,君樽府與季延中學初中部(羅山校區(qū))僅約200m距離,不可逾越的地位自不必說。
此外,君樽府還有公立幼兒園、第六實小山仔校區(qū)(規(guī)劃中)、季延中學高中本部、中國科學院大學(建設(shè)中)環(huán)伺在旁,涵蓋了從幼兒園到大學的整個教育體系。教育資源硬核“撐腰”,家長們必然趨之若鶩。