位于城東板塊的純新盤(pán)

[融創(chuàng)宸東壹號(hào)]

高層產(chǎn)品戶型圖曝光

最快或于6月份啟動(dòng)認(rèn)籌

毛坯限價(jià)22000元/㎡

　　1\項(xiàng)目概況/相關(guān)規(guī)劃

　　土拍回顧>>>

　　2020年12月3日，廈門(mén)衡翰（融創(chuàng)的全資子公司）以18.2億元，競(jìng)得城東東星社區(qū)2020-9號(hào)地塊，毛坯限價(jià)22000元/㎡。

　　據(jù)悉，融創(chuàng)在“宜和八閩”中融入泉州文化，同時(shí)把融創(chuàng)在產(chǎn)品打造上的國(guó)際經(jīng)驗(yàn)融入其中，以現(xiàn)代品位融合閩南建筑精髓，匠造城東低密人居——融創(chuàng)宸東壹號(hào)。

　　項(xiàng)目總建筑面積約17.1萬(wàn)㎡，容積率僅約2.0，規(guī)劃建筑面積約106-303㎡寬境高層和府院疊拼產(chǎn)品，其中高層9棟，低密疊拼15棟。

　　據(jù)了解，項(xiàng)目共計(jì)900多套房源，預(yù)計(jì)開(kāi)三次盤(pán)，首批房源預(yù)計(jì)將在6月份認(rèn)籌。

　　2、最新戶型圖

　　目前，項(xiàng)目部分高層產(chǎn)品戶型圖公開(kāi)。

　　據(jù)悉，項(xiàng)目高層總樓層15-20層，層高2.9米，公攤20-23%左右，規(guī)劃有建面約110㎡/135㎡/144㎡三款戶型，其中：

　　·1#、2#、3#、6#樓兩梯兩戶，戶型為143㎡四房；·5#、8#、9#、10#樓四梯六戶，戶型為109-112㎡三房；·7#樓三梯四戶，戶型為約109㎡三房+東邊套約136㎡四房。

　　3、項(xiàng)目區(qū)位

　　項(xiàng)目位于城東東星社區(qū)，臨近新建的豐澤東星實(shí)驗(yàn)小學(xué)以及規(guī)劃中的泉州九中分校。地塊周邊路網(wǎng)發(fā)達(dá)，不僅緊鄰剛剛試通車(chē)的城東北峰快速線，同時(shí)臨近沈海高速（有傳附近將新設(shè)高速出入口），可遠(yuǎn)看泉州鄭成功公園。

　　項(xiàng)目所在的城東板塊作為泉州城市東進(jìn)主軸的先行區(qū)，區(qū)域內(nèi)海峽體育中心、泉州市第一醫(yī)院城東院區(qū)、泉州五中城東校區(qū)、中駿世界城、城東萬(wàn)達(dá)等各項(xiàng)配套完善，已成為當(dāng)下公認(rèn)的最為宜居的新興板塊，樓市熱度居高不下。

　　然而，自2020年6月城建水墨芳林最后兩棟住宅售罄之后（均價(jià)18019元/㎡，認(rèn)籌超2600組，非剛需中簽率僅3.97%），城東一手房源斷供已近10個(gè)月。

　　去年以來(lái)，在板塊供需失衡、學(xué)區(qū)政策調(diào)整、五中初中部即將招生、板塊限價(jià)飆漲等因素疊加下，城東二手房?jī)r(jià)格不斷沖高，核心區(qū)二手商品房大部分都賣(mài)到3萬(wàn)元以上。因此，作為接下來(lái)城東板塊的供應(yīng)主力之一，該項(xiàng)目2.2萬(wàn)/㎡的銷(xiāo)售均價(jià)預(yù)計(jì)市場(chǎng)接受程度相對(duì)較高。