近日，泉州市城鄉規劃局臺商投資區規劃分局發布規劃許可批前公示，公示了泉州臺商投資區海絲中心項目規劃擬許可內容，全文如下：

泉州市城鄉規劃局臺商投資區規劃分局

規劃許可批前公示

泉臺規告〔2021〕46號

　　各有關利害關系人:

　　我局已受理泉州臺商投資區海絲資產運營有限公司于2021年4月27日提出的泉州臺商投資區海絲中心項目的建設工程規劃許可證的申請事項，現將規劃擬許可內容公示如下：

　　建設項目名稱：泉州臺商投資區海絲中心項目

　　建設單位名稱：泉州臺商投資區海絲資產運營有限公司建筑面積等主要規劃技術指標：總面積67636.27㎡，其中計容建筑面積46554.85㎡、不計容建筑面積21081.42㎡。計容面積包含辦公45775.68㎡、物業管理用房29.35㎡、公共設施749.82㎡（含安防控制室及消防控制室78.77㎡、柴發電機房92.31㎡、開關站113.94㎡、配電間16.38㎡、變配電間414.71㎡、垃圾房33.71㎡；不計容面積包含物業管理用房365.24㎡、地下室20716.18㎡（詳見總平面圖）本公示期限從2021年 4月 30 日至2021年 5月 6 日。根據《中華人民共和國行政許可法》第三十六條和第四十七條的規定，行政許可申請人、利害關系人有權進行陳述、申辯和要求聽證的權利。如有意見與建議，請以署名書面形式告知我局。申請聽證的，應于公示期間及公示期滿后五天內以書面形式向我局提出聽證申請，逾期未提出的，視為放棄聽證權利，我局將依法作出相關行政許可。

　　根據總平面圖可以看出，海絲中心最高111.1米，總樓層23層，其中裙房3層，5-8層帶有景觀退臺，同時3層及最高層屋頂均設有屋頂花園。

　　項目位于百崎湖片區，地理位置優越，西面緊臨南北主干道，北面為住宅用地，南面、西面均為商住綜合用地（未建設）。

　　海絲中心一旦建成，或將成為百崎湖畔的一大地標。

　　關于臺商區海絲中心

　　2019年10月，世界泉州臺商投資區總商會成立當天，臺商區還舉行了“海絲中心”項目奠基慶典儀式，項目占地19畝，總投資近5億元，意為“海”納百川、“絲”結鄉愁。

　　“海絲中心”不僅是慈善大廈，更是廣大鄉賢和企業興業發展的經濟總部，區黨工委、管委會將在代辦服務、購買入駐、稅收返還、人才政策、產權出租和轉讓等方面提供最優惠的政策和保姆式的服務，讓長期在家鄉事業打拼出力的企業界有個活動的平臺，有個互聯互動、溝通創業的基地。

　　2020年4月，臺商投資區S2019-25號地塊成功出讓，泉州臺商投資區海絲資產運營有限公司以4260萬元摘得。該地塊即為海絲中心項目。

　　S2019-25號地塊位于東園鎮鳳浦村，規劃指標如下：

　　占地面積12724㎡（約19畝），土地用途為商服用地-商務金融用地（其中可分割銷售建筑占比不大于90%，企業自用辦公建筑占比不小于10%），土地使用年限為40年，容積率4.5，限高150米，起拍價4260萬元（起始樓面價744元/㎡）。