近日，泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局臺商投資區(qū)規(guī)劃分局發(fā)布規(guī)劃許可批前公示，公示了泉州臺商投資區(qū)海絲中心項目規(guī)劃擬許可內(nèi)容，全文如下：
泉州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局臺商投資區(qū)規(guī)劃分局
規(guī)劃許可批前公示
泉臺規(guī)告〔2021〕46號
各有關利害關系人:
我局已受理泉州臺商投資區(qū)海絲資產(chǎn)運營有限公司于2021年4月27日提出的泉州臺商投資區(qū)海絲中心項目的建設工程規(guī)劃許可證的申請事項，現(xiàn)將規(guī)劃擬許可內(nèi)容公示如下：
建設項目名稱：泉州臺商投資區(qū)海絲中心項目
建設單位名稱：泉州臺商投資區(qū)海絲資產(chǎn)運營有限公司建筑面積等主要規(guī)劃技術指標：總面積67636.27㎡，其中計容建筑面積46554.85㎡、不計容建筑面積21081.42㎡。計容面積包含辦公45775.68㎡、物業(yè)管理用房29.35㎡、公共設施749.82㎡（含安防控制室及消防控制室78.77㎡、柴發(fā)電機房92.31㎡、開關站113.94㎡、配電間16.38㎡、變配電間414.71㎡、垃圾房33.71㎡；不計容面積包含物業(yè)管理用房365.24㎡、地下室20716.18㎡（詳見總平面圖）本公示期限從2021年 4月 30 日至2021年 5月 6 日。根據(jù)《中華人民共和國行政許可法》第三十六條和第四十七條的規(guī)定，行政許可申請人、利害關系人有權進行陳述、申辯和要求聽證的權利。如有意見與建議，請以署名書面形式告知我局。申請聽證的，應于公示期間及公示期滿后五天內(nèi)以書面形式向我局提出聽證申請，逾期未提出的，視為放棄聽證權利，我局將依法作出相關行政許可。
根據(jù)總平面圖可以看出，海絲中心最高111.1米，總樓層23層，其中裙房3層，5-8層帶有景觀退臺，同時3層及最高層屋頂均設有屋頂花園。
項目位于百崎湖片區(qū)，地理位置優(yōu)越，西面緊臨南北主干道，北面為住宅用地，南面、西面均為商住綜合用地（未建設）。
海絲中心一旦建成，或?qū)⒊蔀榘倨楹系囊淮蟮貥恕?/p>
關于臺商區(qū)海絲中心
2019年10月，世界泉州臺商投資區(qū)總商會成立當天，臺商區(qū)還舉行了“海絲中心”項目奠基慶典儀式，項目占地19畝，總投資近5億元，意為“海”納百川、“絲”結鄉(xiāng)愁。
“海絲中心”不僅是慈善大廈，更是廣大鄉(xiāng)賢和企業(yè)興業(yè)發(fā)展的經(jīng)濟總部，區(qū)黨工委、管委會將在代辦服務、購買入駐、稅收返還、人才政策、產(chǎn)權出租和轉(zhuǎn)讓等方面提供最優(yōu)惠的政策和保姆式的服務，讓長期在家鄉(xiāng)事業(yè)打拼出力的企業(yè)界有個活動的平臺，有個互聯(lián)互動、溝通創(chuàng)業(yè)的基地。
2020年4月，臺商投資區(qū)S2019-25號地塊成功出讓，泉州臺商投資區(qū)海絲資產(chǎn)運營有限公司以4260萬元摘得。該地塊即為海絲中心項目。
S2019-25號地塊位于東園鎮(zhèn)鳳浦村，規(guī)劃指標如下：
占地面積12724㎡（約19畝），土地用途為商服用地-商務金融用地（其中可分割銷售建筑占比不大于90%，企業(yè)自用辦公建筑占比不小于10%），土地使用年限為40年，容積率4.5，限高150米，起拍價4260萬元（起始樓面價744元/㎡）。
