當(dāng)下大環(huán)境充滿各種不確定，人們?cè)桨l(fā)重視握在手里的、實(shí)實(shí)在在的資產(chǎn)。如何讓有限的可支配財(cái)富提高價(jià)值，成為了當(dāng)下的熱門(mén)話題。在紛繁復(fù)雜的眾多投資渠道中，人們不約而同地選擇了樓市。

　　近三四年來(lái)，泉州堅(jiān)持房住不炒，一直執(zhí)行嚴(yán)格的樓市調(diào)控。限購(gòu)、人才+保剛需+搖號(hào)，泉州主城購(gòu)買(mǎi)新房的門(mén)檻越來(lái)越高；同時(shí)實(shí)行限售政策（2-5年），將變現(xiàn)周期大大拉長(zhǎng)。

　　穩(wěn)健的調(diào)控，助力更多真正的剛需購(gòu)房者上車。同時(shí)，營(yíng)造了“安全、理性”的市場(chǎng)氛圍，令不少投資者蜂擁而至。

　　只是門(mén)框太高、變現(xiàn)周期拉長(zhǎng)，且由于土地供應(yīng)有限，泉州主城新房住宅供不應(yīng)求，多個(gè)熱門(mén)板塊出現(xiàn)“一房難求”的現(xiàn)象，加上新出讓地塊的限價(jià)也在不斷提升，購(gòu)房難度、成本都不斷增加。

　　對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，靈活變現(xiàn)、地段優(yōu)、且具備良好成長(zhǎng)空間的資產(chǎn)，成為投資者置業(yè)泉州的下一個(gè)風(fēng)口，它就是社區(qū)商鋪。

PART·壹

立足時(shí)代風(fēng)口

社區(qū)商鋪迎來(lái)全新機(jī)遇

　　當(dāng)下，家門(mén)口一公里內(nèi)的便利，成為很多人的新需求。嗅覺(jué)靈敏的企業(yè)巨頭們紛紛圍獵社區(qū)商鋪，京東、美宜佳、見(jiàn)福、蟲(chóng)哥等品牌連鎖店紛紛布局社區(qū)商鋪，美團(tuán)/橙心優(yōu)選、淘寶/多多買(mǎi)菜等也是主要依賴于社區(qū)商鋪，通過(guò)社區(qū)商鋪“零距離”的優(yōu)勢(shì)增加消費(fèi)者的黏度，實(shí)現(xiàn)與消費(fèi)者的無(wú)縫對(duì)接。

　　無(wú)論是便利店、餐飲店，還是藥店、快遞點(diǎn)、桶裝水配送站等，社區(qū)商鋪都是這些日常消費(fèi)店的首選！而對(duì)于投資者來(lái)說(shuō)，社區(qū)商鋪的優(yōu)勢(shì)也顯而易見(jiàn)：

　　①、受政策影響小：不限購(gòu)/不限售，在空間選擇及成本把控上更具優(yōu)勢(shì)；②、收益穩(wěn)健：社區(qū)商鋪主要服務(wù)于周邊居民，客群粘性強(qiáng)，收益穩(wěn)健；③、業(yè)態(tài)多樣：社區(qū)商鋪可經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)豐富，且隨著片區(qū)人氣沉淀，價(jià)值潛力也將得到釋放。

　　近年來(lái)，泉州多個(gè)新區(qū)板塊開(kāi)發(fā)提速，居住氛圍越發(fā)濃厚，人氣不斷匯聚，為社區(qū)商鋪未來(lái)的流量?jī)r(jià)值變現(xiàn)奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。區(qū)域內(nèi)新建的大型品質(zhì)樓盤(pán)的社區(qū)商鋪，無(wú)疑是當(dāng)下入手投資的優(yōu)選。那么，在泉州，入市機(jī)會(huì)點(diǎn)在哪里？

PART·貳

置業(yè)熱土之上

坐擁龐大消費(fèi)客群

　　理想狀態(tài)下的商鋪或商業(yè)街市，離不開(kāi)李嘉誠(chéng)的“地段論”，更需具備接納八方來(lái)客的便捷交通，好的商鋪應(yīng)輻射周邊客源，保證鋪面長(zhǎng)期而穩(wěn)定的客群。

　　作為泉州熱門(mén)置業(yè)區(qū)域，城東洛江板塊是相對(duì)成熟的新區(qū)，且發(fā)展?jié)摿Υ螅瑸樯鐓^(qū)商鋪后期運(yùn)營(yíng)帶來(lái)廣闊市場(chǎng)。近期，小編走訪市場(chǎng)獲悉，南益陽(yáng)江春曉社區(qū)鋪火熱銷售中，建面約19-81㎡沿街鋪，總價(jià)40萬(wàn)起。

南益·陽(yáng)江春曉商鋪效果圖

　　南益·陽(yáng)江春曉位于陽(yáng)江新城，是城東-洛江板塊發(fā)展外溢首站，也是泉州環(huán)灣建設(shè)重要區(qū)域之一，規(guī)劃有總投資約150億雙綜合體、總建約20萬(wàn)㎡綜合體及100萬(wàn)㎡東亞小鎮(zhèn)等，發(fā)展勢(shì)頭強(qiáng)勁。隨著這一系列重磅項(xiàng)目落地及人口涌入，區(qū)域價(jià)值將更上一層，商鋪價(jià)值也將隨之提升。

南益·陽(yáng)江春曉項(xiàng)目區(qū)位示意圖

　　此外，沈海聯(lián)絡(luò)線泉（州）梅（州）高速公路泉州段勘察設(shè)計(jì)已開(kāi)標(biāo)，其中市區(qū)連接線起于城東至北峰快速路，向東穿清源山風(fēng)景區(qū)至洛江區(qū)行政服務(wù)中心西側(cè)，設(shè)置雙陽(yáng)互通與萬(wàn)虹公路相接……建成后，將更快速地連接陽(yáng)江新城與中心市區(qū)、雙陽(yáng)、惠安等地，為強(qiáng)大的人流匯聚打好硬件基礎(chǔ)。

刺桐路北拓示意圖

　　南益·陽(yáng)江春曉金鋪位于萬(wàn)虹路上，匯聚八方流量，虹吸四方客流，可帶動(dòng)城東板塊消費(fèi)人潮，輻射數(shù)萬(wàn)戶消費(fèi)群體，將為商鋪輸送源源不斷的活力。

　　同時(shí)，項(xiàng)目總建約28萬(wàn)㎡的大盤(pán)社區(qū)，社區(qū)自帶超2200戶穩(wěn)定消費(fèi)，周邊一公里范圍內(nèi)的10大社區(qū)菁英客群和洛江區(qū)行政服務(wù)中心、萬(wàn)鴻醫(yī)院、洛江小企業(yè)總部經(jīng)濟(jì)區(qū)、汽車城等配套，形成龐大、穩(wěn)定的消費(fèi)客源。

PART·叁

沿街鋪|社區(qū)鋪|百變鋪

總價(jià)僅40萬(wàn)起

　　置業(yè)選擇品牌開(kāi)發(fā)商，投資風(fēng)險(xiǎn)將大大降低，這也是投資商鋪的一個(gè)重要方面。實(shí)力雄厚的品牌房企，往往會(huì)擬定更完善的社區(qū)規(guī)劃、更成熟的商業(yè)運(yùn)營(yíng)模式及擁有更強(qiáng)大的招商團(tuán)隊(duì)，這對(duì)商鋪的投資前景來(lái)說(shuō)是一種保證。

　　南益，本土優(yōu)質(zhì)開(kāi)發(fā)商，成功打造了湖景花園、南益廣場(chǎng)、南益匯景豪庭、紫湖國(guó)際、寶珊花園等小區(qū)，在泉州擁有較好的品牌口碑及品牌影響力。深知城市發(fā)展價(jià)值的南益，擇址嚴(yán)苛，總能搶占發(fā)展先機(jī)。

　　南益陽(yáng)江春曉以南益紅席卷城東，二期熱罄，完美收官。如今，項(xiàng)目主推社區(qū)鋪，鋪鋪臨街、金角銀邊，扼守消費(fèi)動(dòng)線，良好的形象昭示，能第一時(shí)間捕捉消費(fèi)客群視野，【益】鋪生金，火熱銷售中。

南益陽(yáng)江春曉效果圖

　　①、沿街鋪：一期商鋪沿萬(wàn)虹路，二期則沿新南路，擁有良好的展示面和昭示性，能夠第一時(shí)間捕捉消費(fèi)客群視野，大大提高攔截商業(yè)人群的效率。

　　②、百變鋪：建面約19-81㎡，多面積段可供選擇；可自主選擇經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)，便利店、社區(qū)生鮮、特色餐飲、親子業(yè)態(tài)等，宜租宜商宜投資。

　　③、社區(qū)鋪：社區(qū)自帶超2200戶穩(wěn)定消費(fèi)，消費(fèi)群體更有保障，周邊一公里范圍內(nèi)的10大社區(qū)菁英客群，生活氣息濃厚，形成龐大的租賃和消費(fèi)市場(chǎng)。

　　④、學(xué)府鋪：項(xiàng)目緊鄰泉州市實(shí)驗(yàn)小學(xué)洛江第二校區(qū)（已動(dòng)工），且自身社區(qū)規(guī)劃有一所幼兒園，周邊已有幼兒園投用，集中的教育資源將衍生出教育培訓(xùn)、書(shū)店等產(chǎn)業(yè)，商機(jī)十足。

　　⑤、門(mén)檻低：商鋪總價(jià)僅40萬(wàn)起，投資者不需要多大的成本就可輕松撬動(dòng)。如今新城東迎跳躍式發(fā)展，未來(lái)升值空間可期。

　　總而言之，南益·陽(yáng)江春曉商鋪位于炙手可熱的潛力新城，區(qū)域價(jià)值全面迸發(fā)，商鋪價(jià)值將進(jìn)一步提升。同時(shí)背靠?jī)?yōu)質(zhì)大社區(qū)，周邊加之?dāng)?shù)十社區(qū)人群集中，形成龐大、穩(wěn)定的消費(fèi)客源，租金收益較為穩(wěn)定，且無(wú)需養(yǎng)鋪，可以坐享已匯聚的消費(fèi)潛力。加上，商鋪小面積，低總價(jià)，入手門(mén)檻低，具備較高的性價(jià)比，是資產(chǎn)配置的不錯(cuò)選擇。

刺桐路北，泉州新城東

萬(wàn)虹路一線，10萬(wàn)+人潮南益鋪

學(xué)府鋪|社區(qū)鋪|沿街鋪|百變鋪

宜租宜商宜投資，總價(jià)40萬(wàn)起

南益品質(zhì)：0595-22839988

　　免責(zé)聲明：

　　1.本資料文字、數(shù)據(jù)和圖片僅供參考，不作為要約或承諾，買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》及政府相關(guān)部門(mén)最終批文為準(zhǔn)2.項(xiàng)目效果圖為前期規(guī)劃過(guò)程示意稿，相關(guān)宣傳內(nèi)容不排除因政府相關(guān)規(guī)劃、規(guī)定及未能控制等原因發(fā)生變化，且因制作條件的限制及設(shè)計(jì)風(fēng)格的影響等因素，與實(shí)際交付情況可能會(huì)存在一定差異；3、本宣傳信息所提及的項(xiàng)目周邊公共設(shè)施、教育配套、交通、建筑物等相關(guān)信息，最終以政府批文為準(zhǔn)，不作為要約或銷售承諾；4本宣傳資料中部分圖片素材來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，無(wú)法核實(shí)其真實(shí)出處，如涉及侵權(quán)請(qǐng)聯(lián)系我們刪除5.本宣傳資料發(fā)布時(shí)間為2021年5月，有效期一個(gè)月，敬請(qǐng)留意最新資料