一生能夠積累多少財富，不取決于能夠賺多少錢，而取決于你如何投資理財。

——沃倫•巴菲特

縱觀市場大多數投資產品，收益紛紛下降，余額寶年化收益早已跌破2%大關；近日，各大板塊波動起伏比較大，三大指數集體收跌，滬、深、創指平均下跌0.71%，變幻莫測的股市深海，若沒有極高的專業度，大部分人只能成為“待收割的韭菜”；至于銀行理財，年化利率4%，險象百出；而被奉為“保值圣品”的黃金，價格再次下跌，隨機指數呈現負面狀態，目前看來也并非100%穩健。（數據來源于《今日頭條》）

股市玩心跳，不如投資商鋪踏實，讓生意就在家門口，穩定創收。那么在商鋪投資中最受歡迎的一種商業模式又是什么？

據統計，中國目前家庭教育消費的年均增速為20%，育兒支出已占中國家庭平均收入的23%，其所蘊含的消費紅利每年大約1200-1600億，由此催生的學校經濟快速發展。一校一商圈，據研究表明，學府鋪能比其它類型商鋪收益高出約15%-30%，已然成為當下投資新寵，勢頭猛烈。而位于晉江新塘季延中學初中分校旁——晉江•正榮府建筑面積約23-45m²學府尖子鋪，12年一站式教育的背景下，如何獲得投資者的青睞？（數據來源于網易新聞）

數據來源：2020年中國素質教育行業白皮書

拔尖人氣鋪 百年搖錢樹

對于商業，有一個亙古不變的道理——人氣即財氣。人氣為商業之本，人群匯聚之處，正是商機涌動之地。項目聚合三大消費人群，有效輻射城市精英。

•學府人氣

學府鋪，擁有先天的聚客優勢，穩定的客源和多元的需求使投資學府鋪成為財富增值的不二之選。晉江•正榮府學府尖子鋪正對季延中學初中分校（規劃中），是學生、家長、老師出行必經之地，地理位置上占據優越姿態。據規劃：季延中學初中分校（規劃中）招生約48個班，計劃創辦約2000+人的辦學規模，而位于項目周邊的晉江第九實驗小學（在建中）開設約30個班級，輻射總約1500+師生規模，再加上項目自建建筑面積約6500㎡幼兒園，12年的優教圈大體量人流，商機無限。（數據來源于網絡）

季延中學本部（圖源學校官網）

項目自配幼兒園設計過程效果圖

•社區人氣

晉江•正榮府項目自帶2000+戶體量，約6000+人流，輻射含括老中青幼四代人口，社區人氣旺盛。其次，項目入市來創下20秒售罄603套的熱銷佳績，作為板塊內在售的高端項目，購房者不乏高學識、商務人士、個體經營戶等，客群消費力強盛，前景無憂。一公里生活圈，社區住戶日常活動半徑不會超出住所周圍一公里范圍，縱使全世界都能包郵，柴米油鹽還得下樓，與生活“零距離”的剛需勝勢，是其它商鋪難以取代的核心競爭力。

•產業人氣

菜鳥物流園、阿里巴巴、京東物流園等強勢進駐，使萬千人氣匯聚，輻射產業消費人群，造就財富磁場。“芯”小鎮雄踞新塘板塊，投資約521億元，計劃打造以集成電路產業為核心的生產基地，投入使用后實現年產值約130億元，年稅收收入約7億元，將吸附約6000+個家庭就業、年旅游人數約200萬人。城市規劃、產業集群，人口聚集，現在的價格洼地，未來的投資寶地。（數據來源于新塘芯起航）

菜鳥物流效果圖，圖片來源新塘芯起航

項目區位示意圖

拔尖業態鋪 宜商宜投資

業態是商鋪的靈魂，靈活的業態布局是商鋪規劃的基礎。學府周邊可規劃書店/教育培訓機構/文具百貨等，客群穩定，收益龐大。其次，項目社區服務業態，近距離優勢，住戶消費頻次高，用小投資，換大保障，靈活經營方式宜商宜租，可實現樓上享住，樓下致富的美好愿景。

項目商鋪設計效果圖

拔尖寬鋪型 空間多樣化

晉江•正榮府建面約23-45㎡尖子鋪，小面積/低總價、大面寬/短進深，商鋪以裙樓形式布局，內部無承重墻，店面開口與面寬基本一致，可以將實用面積最大化，實現較高利用率；總價約45萬起，入手壓力小、門檻低，置業正當時。

投資新風向 掘金正當時

晉江•正榮府

季延中學初總分校旁 建面約23-45㎡學府尖子鋪

火爆登記中 0595-8816 0999

預售證號：(晉)房預售[2021]第21號；本項目備案名為正榮一號院，推廣名為晉江•正榮府，不動產權證書及門牌證最終建筑物備案名以主管部門審核為準。本宣傳資料僅為要約邀請，不作為合同承諾，一切以政府最終批文和現場施工為準，如有變更恕不另行通知；本資料發布時間為2021年5月，發布單位為泉州正耀置業有限公司；本小區業主子女就讀幼兒園可納入該地塊配套幼兒園，小學納入晉江市第九實驗小學（建設中），中學納入季延中學初中分校（規劃建設），教育信息來自《晉江市教育局文件》晉教函（2020）189號通知，招生政策如有變化以經濟開發區當年招生文件為準，本司不做承諾。