樓市微妙時期，每個樓盤展露出不同的底色。但總有一些項目，從亮相到開盤，始終保持高熱度。比如位于廈門東板塊的世茂國風府就是這樣一個例子。
日前，小編走訪獲悉，世茂國風府自入市以來，熱度持續走高，35天來訪超3700組，斬獲3億銷售額（來源案場數據），傲人戰績佐證項目真實成色的同時，也使其一躍成為泉廈樓市的“黑馬”。
-現場圖-
那么，在樓市回歸理性的當下，世茂國風府緣何得到更多消費者的認可，跑出獨立行情？其走紅背后的邏輯又是什么？或許我們可以通過區位/市場、配套、產品、價格等幾個維度來一探究竟。
論區位
大格局催化 廈門東熱勢再起
在競爭激烈的泉廈樓市中，世茂國風府憑什么脫穎而出？首先，與其所在廈門東板塊的市場熱度、城市站位、發展潛力等，有著密不可分的關系。
1.市場導向+土拍助燃，廈門東熱勢再燃。
近年來，在廈門高房價+限購的擠壓之下，大量廈門剛需和投資需求外溢至了廈門周邊的角美、漳州港、長泰、廈門東（官橋/水頭/石井）等環廈板塊。
其中，廈門東板塊作為環廈難得的價格洼地，憑借臨近翔安等地的區位優勢，直接的經濟輻射與便捷的交通，發展潛力不斷迸發，越來越被市場所看好。
近期，隨著廈門土拍熱度傳導（島內地塊樓面價均達到5萬+/㎡，最高銷售限價7.18萬元/㎡，島外板塊集美樓面價也達到了3萬+/㎡（數據來源：廈門地產資訊）），市場預期提升，本就有著較高關注度的廈門東板塊熱勢再起，市場行情不斷高漲。
2.地緣優勢+同城化利好，板塊潛力無限。
作為環廈新興熱土，廈門東板塊位于泉廈中軸位置，與翔安距離較近，地緣優勢明顯。近年來隨著廈漳泉一體化加速發展，板塊也迎來更多發展機遇。
廈門城市重心東移，是廈漳泉一體化的重要一步，而作為廈門未來發展新中心的翔安新城，接連出爐的規劃利好，大手筆投入，各種優勢齊活，日愈具備“東部市級中心”的萬千氣象。同時，作為廈門規劃人口較多的區域，翔安遠期規劃人口將達230萬人，這也為人口外溢向東提供了充足的條件。
眼下，隨著翔安發展闊步向前，將向周邊輸出強大的外溢能量。基于與翔安的近距離，可開發腹地廣闊的廈門東板塊，將率先承接前者的資源、人口外溢與發展紅利，成為環廈板塊中價值奔涌的“后浪”。世茂國風府落址于此，前景自然不可限量。
3.重磅利好接踵而至，區域價值再躍升。
隨著廈漳泉一體化的發展，泉廈雙城政策紅利傾斜，廈門東板塊內交通、教育、醫療、商業等城市配套不斷完善，品牌房企爭相入駐，區域價值持續嬗變。
近期，隨著多項重磅交通利好強襲，更是為片區發展注入澎湃動力。
據官方網站顯示，廈門地鐵三號線將延伸至南安水頭，延伸線路沿石井至原324國道旁南橋村站；備受矚目的廈漳泉城際軌道交通R1線，泉州段開標并且途經設站于廈門東板塊境內；總投資約40億元的石井大道跨海大橋工程，將按城市快速路標準建設，與城際軌道R1線共用走廊……
-R1線規劃（最終站點設置以官方公布為準）-
可以預見，隨著一系列大交通的落地串聯，將直接縮短廈門東至廈漳泉城市的時空距離，城際間的相互交融將更加密切。同時，也將帶動沿線區域產業、人流、車流的發展凝聚，助力區域騰飛。
所謂好風憑借力，隨著市場升溫+重磅利好接踵而至，于近期入市的世茂國風府，可以說是占據天時地利，這也為其熱勢埋下了第一個因子。
論配套
繁華配套聚焦 周邊利好盡顯
如果說城際站位決定了世茂國風府的潛力向上，那么醇熟的都市生活，則為購房者筑牢了高起點的價值底線。
→|交通方面，項目位于324國道旁，5分鐘接駁水頭西、官橋、水頭高三大高速入口，距離晉江動車站、晉江機場、翔安機場（在建）等交通樞紐較近，未來還有廈門地鐵3號線、R1線工程、安海灣特大橋（規劃中）等重磅交通配套加持，隨心暢啟泉廈黃金生活圈。在享受便捷出行的同時，也無形中提高房產的附加值，為項目未來價值向上帶來更廣闊的空間。
-廈漳泉城際鐵路R1線調整后線路方案示意圖-
→|配套方面，項目近鄰新華都商圈、時代廣場商圈、大潤發商圈、百潤商圈、廈大翔安商圈等，繁華觸手可及；周邊分布有內厝實驗小學、大盈中心小學、南僑小學等，書香氛圍濃厚；蔡氏古民居、安平橋、天心洞、熊山等人文資源匯聚，宜居價值凸顯；另有水頭海都醫院、官橋醫院等醫療配套，為健康生活保駕護航。
此外，隨著板塊的不斷發展，多項利好資源砸入，未來項目周邊配套將更多元也更完善。相比那些“純投資”項目，世茂國風府既可自住接壤泉廈，又能提前布局資產，可謂一舉兩得。
論產品
硬核產品力 煥新人居體驗
當然，除了澎湃的區位利好、優質的配套資源外，項目自身產品力也是其受到市場熱捧的重要因素。
約300畝鉅制 全維配套大城以約300畝大城規制，項目內規劃有高層、多層、別墅等豐富產品組團，以及一所市直小學（規劃中）、約250畝中西園林、約20萬㎡大商業體（中閩百匯即將入駐）、一個特色街區等全維配套，打造一站式生活大城。
在社區打造上，項目通過“街、路、坊、巷”的居住空間體系，打造當代東方雅居，“一軸六院九境”的傳統院落形制，實現自然美、建筑美與人文美的有序統一；物業方面，則由國家一級資質世茂服務保駕護航，未來生活品質可期。
❁一軸：以中軸對稱美感，致禮東方禮序；
❁六院：清風院/明月院/幽居院/閑雅院/聽風院/茗谷院，六院組團之間有獨立的小花園，景觀資源既能共享，也能獨享，營造院在園中、園在景中的東方意蘊；
❁九境：奇石流水、曲徑通幽、亭臺小筑、翠竹微風、鏡水客廳……在每一處景觀節點巧妙融入閱讀小憩、晨練、會客品茗、漫步林下等生活場景，讓景觀不僅可賞更具功能性。
四層五房國風墅 帶花園帶車位
戶型方面，項目主推約122㎡（使用面積約260㎡）四層五房五衛，帶花園帶車位，整體功能性較強，既可輕松滿足三代同堂和二胎家庭需求，也可用作高端會所、商務社交、休閑娛樂等，高拓展空間，極富想象。
-建面約122㎡別墅戶型效果圖-
論價格
總價百來萬 撬動廈門東一棟墅
當前，廈門房價不斷高企，同屬環廈半小時圈的角美、漳州港等同樣水漲船高。而廈門東板塊受嚴格限價壓制影響，整體價格水平在8000-13000萬/㎡左右，與翔安的邊緣價差近2萬，區域正處于價格洼地，更具戰略增長性，樓市的中長期投資效益正在顯現。
而世茂國風府作為廈門東炙手可熱的紅盤，四層國風墅總價百來萬，這是什么概念？相當于以泉州市區小三房、廈門首付款的價格，就能撬動廈門東一棟墅，共享澎湃而來的城市發展紅利，性價比更加顯著。
綜合來看，不論是廈門東板塊的熱度與價值潛力，愈加醇熟的周邊配套、匠心精良的產品，還是令人驚喜的入手門檻，世茂國風府無不透露著一股“硬核”的氣質，因而項目從入市至今，熱度與關注度持續走高，其背后的邏輯也就不難理解了。
當前，項目新品壓軸而來，建面約122㎡（使用面積約260㎡）國風四層墅，總價僅百來萬，這樣一個占位城市高潛力價值項目的好機會，相信很多人都不會錯過。
