6月23日，安溪縣2021-6號(hào)地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)成功出讓。據(jù)悉，此次土拍吸引了建發(fā)、榮德、金地、陽光城、鼎盛、聯(lián)美等6家企業(yè)參與競拍。

　　此次拍賣叫價(jià)達(dá)到了地塊設(shè)定溢價(jià)率最高值，溢價(jià)率48.98%，進(jìn)行競配建，最終：

鼎盛以8億元+競配建5200㎡競得

樓面價(jià)8300元/㎡

計(jì)容總建約110537.53㎡

（未扣道路面積）

毛坯限價(jià)14778元/㎡

　　2021-6號(hào)地塊

　　地塊名稱：安溪縣原天綸紡織地塊一期A-09地塊

　　土地面積：50244.33（其中道路用地面積6439.67㎡，不計(jì)入指標(biāo)計(jì)算基數(shù)）

　　計(jì)容總建筑面積約：110537.526㎡（未扣道路面積）

　　用地性質(zhì)：居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地-二類住宅用地和幼兒園用地（住宅70年、幼兒園50年、商業(yè)服務(wù)設(shè)施40年）

　　規(guī)劃指標(biāo)要求：1.0＜容積率≤2.2，建筑密度≤20%，綠地率≥30%，住宅建筑高度80m以下，幼兒園建筑高度30m以下；該地塊允許設(shè)置計(jì)容建筑面積10%以下的商業(yè)服務(wù)設(shè)施。

　　起拍價(jià)：53700萬元

　　起始樓面價(jià)約：4858.08元/㎡（未扣道路面積）

　　毛坯限價(jià)：14778元/㎡

　　該地塊位于安溪縣二環(huán)路上，緊鄰三安大橋、甬莞高速安溪高速口等，交通便利，通達(dá)泉城；周邊有安溪縣第十七幼兒園/小學(xué)、安溪第六中學(xué)、安溪縣醫(yī)院等，經(jīng)三安大橋約1.3公里快速抵達(dá)老城區(qū)，可享中閩百匯、新景商業(yè)廣場等醇熟商圈。

　　地塊周邊大部分處于開發(fā)中，已有力志御峰、新景龍華城、印象家園等小區(qū)，規(guī)劃建設(shè)縣教師進(jìn)修學(xué)校、清溪學(xué)校等。

　　在此之前，鼎盛在安溪已開發(fā)有鼎盛天辰、尚學(xué)領(lǐng)地、鼎盛金領(lǐng)等樓盤。

　　>>>其他相關(guān)要求：

　　1、裝配式建筑面積須達(dá)到20%以上，住宅建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程以上；2、地塊南側(cè)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置幼兒園，用地面積6967㎡，班數(shù)為15班，建筑面積7500㎡以上，建成后應(yīng)無償移交給安溪縣教育局統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸安溪縣教育局所有，稅費(fèi)由開發(fā)商負(fù)責(zé);3、應(yīng)配套設(shè)置物業(yè)管理用房、文體活動(dòng)場地（用地面積500㎡以上）、垃圾收集點(diǎn)（建筑面積60㎡以上）、公廁（建筑面積60㎡以上）和公共停車場等公共服務(wù)設(shè)施；物業(yè)管理用房應(yīng)按《泉州市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定》（2018年版）的配置要求進(jìn)行配置；應(yīng)按照每百戶不少于20㎡建筑面積的標(biāo)準(zhǔn)配建養(yǎng)老服務(wù)用房，且建筑面積不得少于100㎡；居家養(yǎng)老服務(wù)用房等公共服務(wù)用房應(yīng)當(dāng)在竣工驗(yàn)收后無償移交給鳳城鎮(zhèn)人民政府統(tǒng)籌使用，土地和房屋產(chǎn)權(quán)歸鳳城鎮(zhèn)人民政府所有，費(fèi)稅由開發(fā)商負(fù)責(zé)；物業(yè)管理用房建筑面積不計(jì)入容積率，其余公共配套設(shè)施的建筑面積均計(jì)入容積率指標(biāo)，且不能改變用途；公益性配套服務(wù)用房應(yīng)與所服務(wù)的住宅小區(qū)項(xiàng)目同步規(guī)劃、同步報(bào)建、同步施工、同步竣工驗(yàn)收、同步交付使用。

　　4、若分期建設(shè)，幼兒園等獨(dú)立占地的配套設(shè)施應(yīng)在首期報(bào)建、建設(shè)；應(yīng)按規(guī)劃要求留足城市規(guī)劃道路用地，負(fù)責(zé)做好規(guī)劃道路的設(shè)計(jì)和建設(shè)，道路長約為560米，寬12米，用地面積約6439.67㎡，12米寬道路設(shè)計(jì)方案應(yīng)經(jīng)城市管理部門同意，且建成后應(yīng)移交給政府相關(guān)部門管理；應(yīng)按安溪縣自然資源局出具的《關(guān)于安溪縣原天綸紡織地塊一期A-09地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（安自然資〔2021〕115號(hào)）要求進(jìn)行方案設(shè)計(jì)和開發(fā)建設(shè)。