///純新盤爆料///

　　

毛坯限價12803元/㎡

　　

大泉州又一純新盤傳新動態

　　

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位于晉江市新塘街道的純新盤

　　

「港城·首府」

　　

相關規劃及效果圖曝光

　　

營銷中心9月即將開放

　　

　　（一）項目規劃

　　

　　土拍回顧：2020年9月29日，晉江市P2019-57號地塊成功出讓，該地塊位于新塘街道湖格社區占地面積40170㎡，溢價率46.05%，需配建教育、養老配套商品住宅，毛坯限價12803元/㎡。

（項目效果圖）

　　港城·首府項目位于晉江新塘街道湖格片區，東至湖格西路，西至國際企業大道（也叫“聯華大道”），南至規劃綠地和洋湖南路，北至規劃路。

（項目效果圖）

　　

　　該項目總用地面積約60畝，總建筑面積為 9.3萬平方米，容積率低于1.8，規劃北區和南區2大部分，其中北區設置 8 棟住宅樓，一所約4000㎡的幼兒園，南區設置 5 棟住宅樓和2 棟疊墅，并在架空層內設置兒童樂園、社區居家養老中心、社區衛生服務站等公共配套設施，沿國際企業大道設置了 1 層沿街商業。

（項目效果圖）

（項目效果圖）

　　（二）開發品牌

　　

　　據悉，港城·首府項目開發商為“港城置業（晉江）有限公司”，港城置業起航泉州，攜手承建單位福建東霖集團，定位為城市更新、舊城改造、政府回購等項目開發商。

　　

　　港城置業為福建海港城集團下屬全新成立的子公司，秉承“匠心筑家”的開發理念，立足海絲文化名城泉州，一年間在大泉州陸續啟動開發位于晉江的“港城·首府”項目和臺商投資區的“港城·龍湖國際”項目等， 深耕區域市場，匠心打造精筑品質，創建美好生活空間。

　　

　　福建省東霖建設工程集團成立于2005年2月，企業注冊資金為3億元人民幣整，具備房屋建筑工程施工總承包一級資質，至今已發展成為：集地產投資、建筑設計、建筑施工、建筑機械設備、電氣設備研發與生產、建筑材料研發、建機一體化等多元化經營的建筑工程產業化企業，先后榮獲福建省建筑業龍頭企業、福建省百強企業、全國建筑業AAA級信用企業、全國優秀施工企業、中國建筑業成長性200強企業等多項榮譽。

　　

　　（三）區位價值

　　

　　新塘街道位于晉江市中部，介于晉江、石獅兩個城市之間，北接陳埭、西濱，南接永和，東鄰石獅，西達羅山，靠近晉江市行政中心和SM商圈，坐擁便捷的交通路網，因此港城首府項目擁有獨特的區位優勢。

（項目區位配套示意圖）

（晉江SM商業廣場實景圖）

　　項目毗鄰福廈高鐵泉州南站，2017年12月晉江市高鐵新區項目建設正式啟動。作為福建省“十三五”期間重大項目，晉江高鐵新區規劃面積約10平方公里，涉及羅山街道、新塘街道、永和鎮3個鎮街。

　　

　　根據不同功能分為高鐵站前核心區、中心城區功能補足區、食品園加工服務片區、生態田園片區、集電園配套服務片區五個區域。按照該項目的總體規劃，預計2022年福廈高鐵將建成通車，高品質的高鐵新區也將強勢崛起。福廈高鐵正式建成通車后，屆時晉江至廈門約15分鐘車程可達，晉江至福州約40分鐘車程。

　　

　　此外，項目周邊還有晉江機場、國際企業大道（也叫“聯華大道”）、新區內將新建五條道路（包括中部快速通道、東部快速通道、二重環灣、晉江南高速互通連接線、智造大道），改建三條道路（包括僑暉路、社馬路、靈石路），交通便利四通八達。

（交通路網示意圖）

　　提到新塘板塊，不容忽視的一點便是其高起點規劃的產業利好。2017年新塘街道策劃生成晉江“芯”小鎮創建項目，規劃面積約3.5平方公里，計劃投資約521億元，打造以集成電路產業為核心的“中國芯片生產基地、科創人才集聚高地、僑臺文化傳承福地、田野休閑度假寶地”，成為富有科技人文特色的集成電路產業生態“芯”小鎮。

　　

　　隨著各類項目逐步落地，未來“芯”小鎮的建成，還有晉江新晉的旅游網紅打卡地——梧林傳統村落，季延中學新塘初中分校落地的教育利好等，帶來的將是新塘區域價值的進一步躍升，將大力推動新塘片區宜居、宜商、宜業的區域功能。

　　

　　總之，眼下的新塘板塊已然進入發展上升期，未來隨著各項配套的建設陸續完善，以及多家品牌地產商的進駐開發，新塘片區城市界面煥新，板塊人流匯聚人氣攀升，將更多的目光聚焦于此，板塊價值也將得到進一步釋放。