2月17日下午

德化萬(wàn)達(dá)旁又1幅商住地塊成功出讓

德化城市投資建設(shè)

以1億元競(jìng)得G2021-15號(hào)地塊

土地面積66342.56㎡

毛坯限價(jià)10853元/㎡

G2021-15號(hào)地塊

1、土地位置：龍潯鎮(zhèn)丁溪村

地塊所在的官路片區(qū)位于德化國(guó)際陶瓷藝術(shù)城、萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)東側(cè)，成片開(kāi)發(fā)范圍西起瓷都大道，北沿龍津路，南臨丁溪，東至規(guī)劃陶藝路，面積7.8826公頃。片區(qū)以規(guī)劃居住功能為主，擬安排酒店、安置小區(qū)、幼兒園、多功能廣場(chǎng)、市政道路、公園綠地等項(xiàng)目，系德化城西組團(tuán)重要的拆遷安置區(qū)。

2、出讓面積：66342.56㎡（折99.51畝）

其中，地塊一面積18243.01㎡（折27.36畝），土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-零售商業(yè)用地（可分割銷售），出讓年限為住宅70年、商服40年；地塊二面積34280.94㎡（折51.42畝），土地用途為居住用地-城鎮(zhèn)住宅用地（二類城鎮(zhèn)住宅用地）、商服用地-零售商業(yè)用地（可分割銷售），出讓年限為住宅70年、商服40年；地塊三面積2529.37㎡（折3.79畝），土地用途為綠地與開(kāi)敞空間用地。地塊四面積4898.96㎡（折7.35畝），土地用途為公共管理與公共服務(wù)用地-教育用地（幼兒園用地）；地塊五面積6195.78㎡（折9.29畝），土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地；地塊六面積194.51㎡（折0.29畝），土地用途為交通運(yùn)輸用地-城鎮(zhèn)道路用地。土地出讓條件為凈地（現(xiàn)狀土地）。

3、主要規(guī)劃指標(biāo)：地塊一：1.0＜容積率≤3.0，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；地塊二：1.0＜容積率≤2.7，商業(yè)計(jì)容建筑面積≤計(jì)容建設(shè)面積的8%（可分割銷售），建筑密度≤20%，30%≤綠地率，建筑高度≤80米；地塊四：0.6≤容積率≤1.0，建筑密度≤30%，30%≤綠地率，建筑高度≤18米。

4、起始價(jià)：8400萬(wàn)元

5、住宅部分毛坯最高銷售均價(jià)：10853元/㎡

6、地塊采用“限地價(jià)、限房?jī)r(jià)、競(jìng)配建”方式拍賣(mài)出讓。該宗地設(shè)定溢價(jià)率最高值為49.40%，對(duì)應(yīng)的最高競(jìng)價(jià)輪次為83輪、最高總價(jià)為12550萬(wàn)元、最高樓面地價(jià)824.66元/平方米。當(dāng)拍賣(mài)過(guò)程中競(jìng)買(mǎi)人報(bào)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格人民幣12550萬(wàn)元時(shí)，啟動(dòng)穩(wěn)控預(yù)案，轉(zhuǎn)為競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積，每次競(jìng)報(bào)無(wú)償移交政府的配建面積應(yīng)不少于100平方米，競(jìng)報(bào)配建面積最高者為競(jìng)得人，競(jìng)報(bào)配建面積輪次不受最高競(jìng)價(jià)輪次限制。成交土地出讓金即為競(jìng)價(jià)上限價(jià)格。

>>其他相關(guān)要求：

1、G2021-15號(hào)地塊的競(jìng)得人應(yīng)提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置住宅建筑面積10.00萬(wàn)平方米(其中1.8萬(wàn)平方米提供給縣人民政府安置房，其余8.2萬(wàn)平方米提供給龍潯鎮(zhèn)人民政府安置房)，共942套，其中無(wú)償安置6.52萬(wàn)平方米。安置房配建標(biāo)準(zhǔn)(含公建設(shè)施)應(yīng)不低于藝都花苑及同地塊可售商品房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。

2、G2021-15號(hào)地塊普通車位(包括機(jī)械車位)最高銷售價(jià)不得超過(guò)人民幣25萬(wàn)元/個(gè) ,子母車位不得超過(guò)人民幣35萬(wàn)元/個(gè)。地塊一、地塊二按規(guī)劃要求設(shè)置的摩托車位，安置戶在同等條件下可優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)、租用、使用。

3、地塊四為幼兒園用地，建設(shè)12班幼兒園，計(jì)容建筑面積不少于4320平方米，需配建不少于45位停車位，建設(shè)方案需經(jīng)縣教育局、龍潯鎮(zhèn)人民政府同意后方可實(shí)施，竣工驗(yàn)收備案合格后無(wú)償移交給縣教育局，產(chǎn)權(quán)歸縣教育局所有。