8月17日下午

　　

　　泉州一幅商住地成功出讓

　　

　　個人買家以600萬元

　　

　　競得永春2023-28號地塊

　　

　　地塊位于桃城鎮(zhèn)桃溪社區(qū)

　　

　　毛坯限價10350元/平方米

　　

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　　2023-28號地塊

　　

　　地塊位置：桃城鎮(zhèn)桃溪社區(qū)

　　

　　規(guī)劃用地面積：1238㎡

　　

　　規(guī)劃指標(biāo)：建筑密度≤40%，1＜容積率≤1.1，綠地率≥30%，建筑高度≤16米

　　

　　用途：城鎮(zhèn)住宅用地

　　

　　出讓年限：住宅70年

　　

　　起始價：600萬元

　　

　　價格：地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價不得超過10350元/平方米

　　

　　

　　其他相關(guān)要求>>

　　

　　1.本次采用“限房價、限地價、競配建”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣，按照價高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價。其中“限房價”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價不得超過10350元/平方米。當(dāng)?shù)貎r報價達(dá)到上限價格740萬元時，轉(zhuǎn)為競報無償移交給永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局的保障性住房建筑面積，每次競報競配建面積應(yīng)不少于30平方米或其整數(shù)倍，競報競配建面積最高者為競得人，建設(shè)后需先行向永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局提供接近競配建面積的戶型進(jìn)行抽選，實際移交面積超出競配部分由永春縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局按市場評估價格支付。成交土地出讓金即為競價上限價格。

　　

　　2.該項目帶建筑設(shè)計方案出讓，競得人必須嚴(yán)格按照建筑設(shè)計方案進(jìn)行施工圖設(shè)計和建設(shè)，如對建筑設(shè)計方案有細(xì)節(jié)性的修改意見，應(yīng)經(jīng)縣自然資源局和桃城鎮(zhèn)人民政府審核同意。

　　

　　3.嚴(yán)禁采取“以房抵債”、股東或特定群體壟斷房源、辦理自有產(chǎn)權(quán)等方式逃避公開銷售，否則房屋交易管理部門不予辦理合同網(wǎng)簽備案，產(chǎn)權(quán)登記部門不予辦理產(chǎn)權(quán)。

　　

　　4.競得人應(yīng)自交地之日起6個月內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起36個月內(nèi)竣工。對未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間全部開工、竣工的土地，永春縣自然資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時間開工的，永春縣自然資源局在辦理轉(zhuǎn)讓時，將依法追繳未按約定時間開工、竣工的違約金（每日按出讓價款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項目招投標(biāo)。

　　

　　5.配建裝配式建筑的比例應(yīng)按照泉州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等三部門《關(guān)于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求執(zhí)行。

　　

　　6.按照《泉州市人民政府關(guān)于印發(fā)泉州市促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018-2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，對回購安置房、較大宗商品住房、高端住宅項目，建設(shè)單體質(zhì)量要求達(dá)到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。