近日，《石獅市低效工業(yè)（倉儲）用地盤活改造實施意見》印發(fā)出臺，意味著廣州、深圳等先行地區(qū)令人眼紅的“工改商”政策，由我市在整個泉州市域率先啟動。這是石獅市委市政府堅決貫徹落實“三爭行動”部署的又一重大舉措。

　　

　　據(jù)市自然資源局介紹，本次出臺的“工改商”政策，以盤活低效且保證產(chǎn)業(yè)用地總規(guī)模不降低為底線原則，主要解決已批工業(yè)（倉儲）用地因規(guī)劃調(diào)整原因無法進行新改擴建的問題，允許工業(yè)（倉儲）用地在符合規(guī)劃等審批范圍的前提下，整宗或分割出部分土地申請變更為商業(yè)、商務(wù)金融、娛樂、餐飲、旅館等商業(yè)服務(wù)業(yè)用途。

　　

　　同時，為了強化用地保障，促進新型產(chǎn)業(yè)用地發(fā)展，“工改商”政策鼓勵單一用地性質(zhì)的混合使用，即對確實無法獨立分割出土地的，允許按照工業(yè)與商業(yè)混合用地申請改造。在同一宗地上，部分保留原土地用途不變，部分改變土地用途，由土地使用權(quán)人利用原已建成的房屋整幢變更，或空地新建商務(wù)金融、研發(fā)、商業(yè)服務(wù)等功能建筑，形成工業(yè)與商服用途的混合利用。

　　

　　根據(jù)法規(guī)規(guī)定，申請“工改商”應(yīng)補交土地出讓金差價。為持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境，推動民營企業(yè)發(fā)展，確保讓盤活利用低效用地試點政策紅利落在當?shù)�、落到實處，市委市政府大力支�?ldquo;工改商”，將劃出財政資金對符合申請條件的對象給予高額的改造成本獎勵。本政策文件即日起實施，試行2年，有意向的土地使用權(quán)人即日起可向所在鎮(zhèn)（街道）咨詢提出申請。