城東，憑借成熟有質(zhì)量的配套和人居氛圍，是市場(chǎng)公認(rèn)的最為宜居的新興板塊，也是當(dāng)前泉州新房最高限價(jià)區(qū)域。
隨著泉州環(huán)灣建設(shè)的加速推進(jìn)，占據(jù)核心的城東板塊以南濱江-南埔山-東星三大片區(qū)為發(fā)力點(diǎn)，正開(kāi)啟新一輪城市更新，將帶動(dòng)城市面貌的煥新升級(jí)。
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南濱江
城東已開(kāi)發(fā)成熟的是沿安吉路一帶，匯聚了萬(wàn)達(dá)-世界城-體育館-一院等繁華生活配套聚集。從整體版圖來(lái)看，目前這一核心區(qū)只剩下因前期圍填海問(wèn)題而耽擱的南濱江尚未開(kāi)發(fā)，且該區(qū)域還是城東目前剩下的難得一線沿江區(qū)域，片區(qū)的建設(shè)相當(dāng)于是城東核心區(qū)“最后一塊拼圖”的落位。
目前城東南濱江片區(qū)改造項(xiàng)目（前頭社區(qū)石改）已完成征遷，面積約121畝；圍填海用地正在解決中（將建泉州二實(shí)小城東校區(qū)、商住用地、道路等）。
片區(qū)商品房項(xiàng)目—
保利隆恩和光塵樾已售罄，外立面基本實(shí)景呈現(xiàn)。
實(shí)景圖，2.14拍攝
片區(qū)商品房地塊—豐2023-7號(hào)地塊將于2月22日拍賣出讓。根據(jù)公告，該地塊商品住宅用地用于建設(shè)改善型住房（住房戶型面積144平方米以上，其中180平方米以上的不少于50%）；采取全裝修交付，實(shí)施全裝修后的商品住房預(yù)售備案均價(jià)不超過(guò)33800元/㎡（含全裝修費(fèi)用）；地塊要求作為立體生態(tài)住宅項(xiàng)目（“第四代住宅”）。
實(shí)景圖，2.14拍攝
泉州市第二實(shí)驗(yàn)小學(xué)城東北校區(qū)正處于內(nèi)外裝修階段，預(yù)計(jì)今年6月可完工。項(xiàng)目規(guī)劃24個(gè)班，新增學(xué)位1080個(gè)。
實(shí)景圖，2.14拍攝
作為泉州海絲新城9大重點(diǎn)片區(qū)改造之一，南濱江片區(qū)臨近
中駿世界城、城東萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)兩大商圈，且坐擁城東學(xué)園，一線臨近洛陽(yáng)江，坐靠桃花山公園，可謂城東擁有最高價(jià)值的片區(qū)。南濱江片區(qū)建成后不僅將大大提高泉州沿江沿海城市展示面，而且將大大促進(jìn)板塊價(jià)值質(zhì)的飛躍。
去年6月15日，泉州市首屆“海絲”僑商投資貿(mào)易大會(huì)簽約現(xiàn)場(chǎng)，IOI泉州城東濱江中央文化區(qū)項(xiàng)目簽約，擬在城東濱江片區(qū)建設(shè)五星酒店、5A超高寫字樓、圖書城、生態(tài)公園等，打造集現(xiàn)代商貿(mào)商住、綠色生態(tài)為一體的國(guó)際型城市客廳。將促使片區(qū)建成為泉州濱江生活的新樣板。
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東星
東星相當(dāng)于城東的門戶位置。大坪山隧道一通，城東以海峽體育館為圓心開(kāi)始發(fā)展，我們才看到了如今城東的盛況；而大坪山隧道口至南濱江一帶，市區(qū)進(jìn)入城東的“第一印象”，東星片區(qū)城市面貌的提升就顯得至關(guān)重要。
目前隨著城東至北峰快速通道的通車，無(wú)論是通往東海、豐澤市區(qū)、還是北峰，都是很便捷，這也是該片區(qū)最大的優(yōu)勢(shì)所在。此外，還背靠大坪山、與桃花山為鄰，生態(tài)優(yōu)勢(shì)明顯。
目前，該片區(qū)是城東的供應(yīng)主力，隨著幾大純新盤的入市，區(qū)域有望迎來(lái)新的置業(yè)熱度。
→|國(guó)貿(mào)天琴樾
動(dòng)態(tài)：首期非改善型房源已開(kāi)盤在售
價(jià)格：24980元/㎡，改善型37470元/㎡
戶型：建面約106-143㎡，改善型建面約190-240㎡（點(diǎn)擊查看戶型圖）
→|中海臻如府
動(dòng)態(tài)：即將開(kāi)盤
價(jià)格：23000元/㎡
戶型：建面約108-143㎡（點(diǎn)擊查看戶型信息）
→|城建水墨云璟
動(dòng)態(tài)：尚未入市
價(jià)格：22588元/㎡
戶型：待定
動(dòng)態(tài)：在售
價(jià)格：22000元/㎡
戶型：建面約143㎡
實(shí)景圖，2.14拍攝
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南埔山
與南濱江一線臨江的區(qū)位不同，南埔山則是大城東發(fā)展的另一重要支線——“靠山”。目前大城東“靠山”這一側(cè)主要以北迎賓大道為軸線發(fā)展，除了華僑大學(xué)-泰禾這一帶初具規(guī)模，整體還是處于比較零散的狀態(tài)。當(dāng)下南埔山率先發(fā)力，未來(lái)隨著“原泉州東站一側(cè)”開(kāi)發(fā)，將助推大城東整體宜居度的提升。
作為城東組團(tuán)中最大的片改區(qū)域，南埔山總投約54億，綜合規(guī)劃超2900畝，將建設(shè)學(xué)校、城市公園、運(yùn)動(dòng)場(chǎng)地、商場(chǎng)、農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)等全系配套。
目前，片區(qū)內(nèi)安置房新埔狀元閣已交房，安商房遠(yuǎn)南君悅府在建中，學(xué)校配套（泉州師范附屬小學(xué)華大分校和泉州五中華大分校）、市政道路及占地約477畝的南埔山公園項(xiàng)目等配套開(kāi)建。
樓市方面，目前南埔山片區(qū)已出讓3個(gè)商品房地塊，其中
保利蓮花錦上已售罄，限價(jià)20600元/㎡；保利隆恩百宏·清源瑧悅開(kāi)盤在售，限價(jià)24998元/㎡；豐2023-16號(hào)地塊待入市，限價(jià)21800元/㎡。
→|保利隆恩百宏清源瑧悅
項(xiàng)目?jī)r(jià)值：位于城東南埔山，市區(qū)難得低密住區(qū)，規(guī)劃純六層小洋房、一梯兩戶，居住舒適度高。
動(dòng)態(tài)：開(kāi)盤在售
價(jià)格：24998元/㎡
戶型：建面約89-188㎡（點(diǎn)擊查看戶型圖）
→|豐2023-16號(hào)地塊
區(qū)位：位于南埔山板塊
動(dòng)態(tài)：已完成備案，尚未入市
價(jià)格：21800元/㎡
戶型：待定
實(shí)景圖，2.14拍攝
