剛剛！觸頂搖號！

　　

　　位于泉州豐澤區(qū)的

　　

　　豐2024-1號地塊成功出讓

　　

　　競得人：福建一建集團

　　

　　成交總價：9545萬元

　　

　　平均樓面地價：1944.6元/㎡

　　

　　

　　豐2024-1號地塊

　　

　　1、地塊位置：豐澤區(qū)清源街道后茂社區(qū)，北渠東側(cè)、漳泉肖鐵路西側(cè)、城東北峰快速通道北側(cè)

　　

　　2、土地面積：32723.9㎡（約合49.09畝）

　　

　　3、土地用途：居住—城鎮(zhèn)住宅（二類城鎮(zhèn)住宅）70年、居住—城鎮(zhèn)社區(qū)服務設施70年、商業(yè)服務業(yè)—商業(yè)40年、公共管理與公共服務—教育（幼兒園）50年

　　

　　4、規(guī)劃經(jīng)濟技術指標：容積率1.01-1.5，建筑密度30%以下，綠地率30%以上

　　

　　5、拍賣起始價：8300萬元

　　

　　6、住房面積全回購，價格為5500元/㎡；地下標準車位回購250個，回購單價18萬元/個，用于優(yōu)先滿足安置戶的需求。該地塊商業(yè)建筑不回購，商業(yè)建筑不可分割銷售、不可分割轉(zhuǎn)讓。

　　

　　7、教育配套：豐2024-1號地塊周邊規(guī)劃、建設有泉州市環(huán)清小學，地塊內(nèi)配套的幼兒園擬辦為豐澤區(qū)清源實驗幼兒園。該地塊的學區(qū)劃分需待當年度片區(qū)摸底生源數(shù)，并結(jié)合新建學校投用情況后確定，具體以當年度豐澤區(qū)的小學和初中招生政策為準。

　　

　　8、其他：該地塊采用“限地價、搖號”方式拍賣出讓，不設保留價；當拍賣溢價率達到15%時（即豐2024-1號地塊總價9545萬元,平均樓面地價1944.6元/平方米），采取熔斷機制，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，當即現(xiàn)場采取搖號方式確定競得人。

　　

　　其他相關要求>>

　　

　　1.豐2024-1號地塊競得人須按有關規(guī)范要求配套建設相應的公共配套服務設施，包括：社區(qū)管理服務用房、社區(qū)醫(yī)療服務站、居家養(yǎng)老服務站、幼兒園等設施[具體規(guī)劃要求詳見《泉州市自然資源和規(guī)劃局關于下達2021-32號儲備用地規(guī)劃條件的通知》（泉資規(guī)〔2023〕164號）]，且上述公共配套服務設施應相對集中布置在交通便利、方便群眾使用的地方，與項目主體建筑同時設計、同時建設，否則住建部門不予核發(fā)預售證，建成后無償將產(chǎn)權(quán)、使用權(quán)移交給政府指定的有權(quán)機構(gòu)。

　　

　　2.豐2024-1號地塊配建幼兒園裝修標準按室內(nèi)不低于1600元每平方米、室外不低于1100元每平方米標準進行建設，且具體裝修方案應與豐澤區(qū)教育局協(xié)商一致，經(jīng)驗收合格后再移交豐澤區(qū)教育局。且配建幼兒園應功能獨立，與住宅小區(qū)其他用地界限明確，并單獨提供安全暢通的出入口。

　　

　　3.按照《泉州市人民政府辦公室關于印發(fā)泉州市2023年促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展工作方案的通知》（泉政辦〔2023〕11號）要求，上述地塊充電樁車位配建比例不低于50%。按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等4部門關于規(guī)范住宅小區(qū)電動汽車充電設施建設管理的通知》（泉建規(guī)〔2023〕3號）要求，嚴格落實新建住宅小區(qū)固定車位100%建設充電設施或預留安裝條件，預留安裝條件時需將管線（含低壓電纜、電纜分支箱、計量表箱）和橋架等供電設施建設到車位，以滿足直接裝表接電需求。

　　

　　4.按照《泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局等三部門關于加快推動新型建筑工業(yè)化發(fā)展的通知》（泉建規(guī)〔2022〕3號）要求，上述地塊的裝配式建筑應占新建建筑面積40%以上。

　　

　　5.按照《泉州市人民政府關于印發(fā)泉州市促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展若干意見（2018—2025年）的通知》（泉政文〔2018〕87號）要求，上述地塊的建筑單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　

　　6.按照《泉州市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)泉州市住房和城鄉(xiāng)建設局 泉州市自然資源和規(guī)劃局關于加強新建商品住宅及商辦類建筑建設管理的通知》（泉政辦明傳〔2021〕75號）要求，上述地塊開發(fā)建設應符合《新建商品住宅建設品質(zhì)提升事項》。