海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）消息：福州市土地發(fā)展中心公開掛牌轉(zhuǎn)讓持有的中海萬錦花園9#101、建發(fā)領(lǐng)峰花園3#103等302套住宅之后，福州市國有房產(chǎn)中心再度掛牌轉(zhuǎn)讓53處房產(chǎn)【延伸閱讀：5.38億！福州打包轉(zhuǎn)讓302套空置房，國企再出手？】。

　　8月28日， 福州市公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布“關(guān)于福州市國有房產(chǎn)中心持有的倉山區(qū)金山街道桔園一路101號(hào)龍?jiān)稢組團(tuán)（原建新鎮(zhèn)金山桔園一期）12#樓102單元等53處房產(chǎn)逐一公開掛牌轉(zhuǎn)讓的公告”。

　　受福州市國有房產(chǎn)中心委托， 福州市公共資源交易服務(wù)中心擬對(duì)倉山區(qū)金山街道桔園一路101號(hào)龍?jiān)稢組團(tuán)（原建新鎮(zhèn)金山桔園一期）12#樓102單元等53處房產(chǎn)以電子競價(jià)方式逐一公開掛牌轉(zhuǎn)讓。

　　掛牌項(xiàng)目簡介：

　　1、倉山區(qū)金山街道桔園一路101號(hào)龍?jiān)稢組團(tuán)（原建新鎮(zhèn)金山桔園一期）17處房產(chǎn)，土地使用權(quán)類型：出讓/商品房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，無抵押。標(biāo)的4出租中，租賃期限至2027年8月31日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的16出租中，租賃期限至2028年4月30日，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)。其余標(biāo)的空置，無租賃。

　　2、馬尾區(qū)馬尾鎮(zhèn)魁岐路30號(hào)魁岐佳園(機(jī)場(chǎng)高速2#地）15處房產(chǎn)，土地使用權(quán)類型：劃撥/拆遷安置房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，無抵押，目前空置，無租賃。

　　3、馬尾區(qū)羅星街道青洲路26號(hào)易安居小區(qū)21處房產(chǎn)，土地使用權(quán)類型：出讓/拆遷安置房，用途：城鎮(zhèn)住宅用地/住宅，無抵押，目前空置，無租賃。

　　以上53處房產(chǎn)均取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書，所有權(quán)人為福州市國有房產(chǎn)管理中心（現(xiàn)福州市國有房產(chǎn)中心），轉(zhuǎn)讓的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)為轉(zhuǎn)讓雙方按照有關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)（劃撥轉(zhuǎn)出讓土地出讓金由福州市國有房產(chǎn)中心據(jù)實(shí)繳納）。

　　海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號(hào)：fjhxfcw）統(tǒng)計(jì)顯示，53處房產(chǎn)總建筑面積3835.85㎡，掛牌價(jià)5799.19萬元，均價(jià)15118.39元㎡。

　　受讓方應(yīng)具備的資格條件：

　　1、具有完全民事行為能力的自然人；

　　2、在境內(nèi)依法設(shè)立并有效存續(xù)的企業(yè)法人；

　　3、不接受聯(lián)合競買。

　　自由競價(jià)時(shí)間：

　　標(biāo)的1-標(biāo)的5：2025年9月24日 9:00-9:30；

　　標(biāo)的6-標(biāo)的10：2025年9月24日 10:00-10:30；

　　標(biāo)的11-標(biāo)的15：2025年9月24日 11:00-11:30；

　　標(biāo)的16-標(biāo)的20：2025年9月24日 14:00-14:30；

　　標(biāo)的21-標(biāo)的25：2025年9月24日 15:00-15:30；

　　標(biāo)的26-標(biāo)的30：2025年9月24日 16:00-16:30；

　　標(biāo)的31-標(biāo)的35：2025年9月25日 9:00-9:30；

　　標(biāo)的36-標(biāo)的40：2025年9月25日 10:00-10:30；

　　標(biāo)的41-標(biāo)的45：2025年9月25日 14:00-14:30；

　　標(biāo)的46-標(biāo)的50：2025年9月25日 15:00-15:30；

　　標(biāo)的51-標(biāo)的53：2025年9月25日 16:00-16:30。

　　轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)說明

　　1、競買人參加競買前應(yīng)當(dāng)充分了解所在地的房產(chǎn)政策、稅收政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購政策，實(shí)際應(yīng)繳納的稅費(fèi)以稅務(wù)部門征收額為準(zhǔn)。

　　2、競買人需在《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》簽訂后的十五個(gè)工作日內(nèi)一次性付清成交價(jià)款。

　　3、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，有意者應(yīng)實(shí)地查看標(biāo)的現(xiàn)狀，詳細(xì)了解查勘標(biāo)的狀況并咨詢應(yīng)辦理的相關(guān)手續(xù)。轉(zhuǎn)讓方提供的標(biāo)的物資料僅供競買人參考，轉(zhuǎn)讓方不對(duì)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的做任何保證及承諾，描述若與實(shí)物現(xiàn)狀有差異，以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)。競買人一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金，即表明對(duì)標(biāo)的現(xiàn)狀、瑕疵及規(guī)則的全面認(rèn)可。競買人不論是否看樣均視為對(duì)本標(biāo)的現(xiàn)狀予以確認(rèn)，并對(duì)自己的競買行為承擔(dān)全部法律責(zé)任。競買成交后，受讓方不能以任何理由提出退出競得標(biāo)的或拒簽《競價(jià)結(jié)果確認(rèn)書》等。看樣聯(lián)系人：經(jīng)營公司資產(chǎn)部，看樣聯(lián)系電話：0591-87533709。

　　4、標(biāo)的4和標(biāo)的16的受讓方需無條件承接現(xiàn)有租賃合同，與租戶簽訂補(bǔ)充租賃合同，延續(xù)原合同承租方的權(quán)利義務(wù)。

　　5、標(biāo)的資產(chǎn)均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本項(xiàng)目所涉資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告等文件所披露的內(nèi)容僅為掛牌價(jià)格制定的參考依據(jù)，不作為本項(xiàng)目的交割依據(jù)，轉(zhuǎn)讓方無論采用何種方式對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)所做的介紹和評(píng)價(jià)（包括評(píng)估報(bào)告和信息發(fā)布所載清單、電話咨詢等），僅供意向競價(jià)方參考。交易中心不負(fù)責(zé)戶口的遷入、遷出事宜，如對(duì)戶口有特殊需求，請(qǐng)意向競價(jià)方自行征詢當(dāng)?shù)毓�安機(jī)關(guān)戶籍管理部門了解。意向競價(jià)方應(yīng)自行對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地勘驗(yàn)以及核查自身購房資格，符合國家及地方關(guān)于購房資格的規(guī)定，自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)過戶手續(xù)，同時(shí)決定參與競買標(biāo)的，并自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部后果，包括費(fèi)用、風(fēng)險(xiǎn)和損失，交易中心僅就轉(zhuǎn)讓方提供的資料負(fù)披露義務(wù)。

　　6、報(bào)名截止時(shí)若只產(chǎn)生一個(gè)符合條件的競價(jià)方，直接以掛牌價(jià)確定其為受讓方。

　　7、報(bào)名截止時(shí)若產(chǎn)生兩個(gè)及以上競價(jià)方，即轉(zhuǎn)入競價(jià)程序，按競價(jià)規(guī)則及要求實(shí)施。競價(jià)結(jié)束時(shí)，若無報(bào)（應(yīng)）價(jià)，最先將競價(jià)保證金匯達(dá)本中心指定銀行賬戶（由該銀行出具的有效憑證為準(zhǔn)）的競價(jià)方即被確定為受讓方。