8月29日，福州地鐵置業對外發布一張項目分布圖。

　　通過這張項目分布圖可以看到，位于鼓樓區六一中路東側，六一中路89號地塊案名確定為“地鐵·璟琇里”。

　　這也是繼福州宗地2024-56號（元璟TOD項目）之后，福州地鐵置業再度加碼福州商品房市場。

　　據悉，“地鐵·璟琇里”對應地塊為福州宗地2025-13號。

　　該地塊于2025年6月30日，經過1輪競價，被93號競買人福州地鐵置業有限公司以1.46億競得，樓面地價19565.8元/㎡。

　　出讓公告顯示，“地鐵·璟琇里”所在的福州宗地2025-13號地塊位于鼓樓區六一中路東側，六一中路89號地塊，土地用途及出讓年限為住宅用地70年、商服（商業）用地40年。

　　規劃指標要求：

　　土地面積：3731平方米（合5.6畝）；容積率：1.0以上，2.0以下（其中計容商業建筑面積不多于700平方米）；綠地率：35%以下（含35%）；綠地率：30%以上（含30%）；建筑限高：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）。

　　出讓公告約定，宗地2025-13號地塊劃片學校為福州市鼓樓區第五中心小學。