10月15日，福州市馬尾區自然資源和規劃局發布“關于2025年第7次公開出讓國有建設用地使用權的公告（榕馬資規讓[2025]7號）”。

　　根據國有建設用地使用權出讓的有關規定，經馬尾區人民政府批準，福州市馬尾區自然資源和規劃局決定公開出讓1幅國有建設用地使用權。

　　本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統網絡報名，現場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

　　拍賣時間定于2025年10月15日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區公共資源交易服務中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區湖里路27號馬尾區行政服務中心二樓）。

　　本次拍賣地塊編號為馬宗地2025-08號，地塊位于馬尾區馬江片區，羅星西路南側，濟安西路北側，土地用途為商業服務業用地—娛樂用地（B3）、公園綠地（G1）。

　　主要規劃指標要求：

　　土地面積：總面積8779.8㎡，其中實際出讓娛樂用地面積8455.98㎡，公園綠地面積323.82㎡；地塊建筑容積率≤1.0；建筑密度≤45%，綠地率≥30%；建筑高度≤30米；出讓年限：商業服務業用地40年。

　　該地塊競買保證金440萬元，拍賣起始價2200萬元。按照用地面積8455.98㎡、容積率上限1.0測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為2601.7元/㎡。

出讓公告約定：

　　1、地塊競得人應另行支付出讓地塊建筑物價值4694萬元（該款項不含在土地出讓價款中，并在土地出讓合同簽訂之日起9個月內向馬尾區文體旅局付清，且涉及的相關稅費由競得人負責繳納，若未付清相關款項，則取消競得該地塊資格）。

　　2、娛樂用地范圍內靠西側船塢邊路應按要求設置不小于400平方米開放空間，保留現狀，對外開放使用；娛樂用地范圍內靠北側需控制不小于10米寬綠地開放空間，面積不小于690平方米，對外開放使用。

　　3、該地塊若利用原有建筑，應按照確定的使用功能進行裝修改造并在滿足規劃、消防、環保、安全要求的前提下，按程序辦理產權。

　　4、項目地塊已具備“三通一平”條件，按現狀交地，項目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔相關費用。

　　5、工程中可能會發現沉船等文物，地塊競得人發現時應立即停工并及時上報相關部門。

　　交付土地條件及建設要求：簽訂土地出讓合同之日起3個月內按現狀提供土地，交地之日起6個月內動工建設，動工建設之日起24個月內建成并竣工驗收。