10月15日，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“關(guān)于2025年第7次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告（榕馬資規(guī)讓[2025]7號）”。

　　根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓1幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報名，現(xiàn)場拍賣模式，按價高者得的原則確定競得人。

　　拍賣時間定于2025年10月15日上午10時,拍賣地點在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

　　本次拍賣地塊編號為馬宗地2025-08號，地塊位于馬尾區(qū)馬江片區(qū)，羅星西路南側(cè)，濟安西路北側(cè)，土地用途為商業(yè)服務(wù)業(yè)用地—娛樂用地（B3）、公園綠地（G1）。

　　主要規(guī)劃指標要求：

　　土地面積：總面積8779.8㎡，其中實際出讓娛樂用地面積8455.98㎡，公園綠地面積323.82㎡；地塊建筑容積率≤1.0；建筑密度≤45%，綠地率≥30%；建筑高度≤30米；出讓年限：商業(yè)服務(wù)業(yè)用地40年。

　　該地塊競買保證金440萬元，拍賣起始價2200萬元。按照用地面積8455.98㎡、容積率上限1.0測算，得出該地塊拍賣起始樓面價為2601.7元/㎡。

出讓公告約定：

　　1、地塊競得人應(yīng)另行支付出讓地塊建筑物價值4694萬元（該款項不含在土地出讓價款中，并在土地出讓合同簽訂之日起9個月內(nèi)向馬尾區(qū)文體旅局付清，且涉及的相關(guān)稅費由競得人負責繳納，若未付清相關(guān)款項，則取消競得該地塊資格）。

　　2、娛樂用地范圍內(nèi)靠西側(cè)船塢邊路應(yīng)按要求設(shè)置不小于400平方米開放空間，保留現(xiàn)狀，對外開放使用；娛樂用地范圍內(nèi)靠北側(cè)需控制不小于10米寬綠地開放空間，面積不小于690平方米，對外開放使用。

　　3、該地塊若利用原有建筑，應(yīng)按照確定的使用功能進行裝修改造并在滿足規(guī)劃、消防、環(huán)保、安全要求的前提下，按程序辦理產(chǎn)權(quán)。

　　4、項目地塊已具備“三通一平”條件，按現(xiàn)狀交地，項目地塊用水等需求由競得人自行申請并承擔相關(guān)費用。

　　5、工程中可能會發(fā)現(xiàn)沉船等文物，地塊競得人發(fā)現(xiàn)時應(yīng)立即停工并及時上報相關(guān)部門。

　　交付土地條件及建設(shè)要求：簽訂土地出讓合同之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地，交地之日起6個月內(nèi)動工建設(shè)，動工建設(shè)之日起24個月內(nèi)建成并竣工驗收。