經泉州市人民政府批準，我局決定拍賣出讓泉州市中心市區統管區4宗地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、宗地概況及相關要求
（一）拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標等要求
（二）相關要求說明
1．鯉2024-15號地塊內保留建筑物計容建筑面積2861.96平方米、鯉2024-16號地塊內保留建筑物計容建筑面積3569.88平方米、鯉2024-20號地塊內保留建筑物計容建筑面積11907.51平方米、鯉2024-21號地塊內保留建筑物計容建筑面積32470.19平方米，上述地塊采取帶建筑物方式拍賣出讓。
2．鯉2024-20號地塊商業（旅館）占比50%，商務金融占比30%、商業（餐飲）占比10%、商業（零售商業）占比10%，鯉2024-21號地塊商務金融占比50%、商業（零售商業）占比20%、商業（餐飲）占比15%、商業（旅館）占比10%、其他商業服務業占比5%。鯉2024-15號、鯉2024-16號、鯉2024-20號、鯉2024-21號地塊建筑不可分割銷售、不可分割轉讓。
二、競買人資格
中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，符合競買申請人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規定開發建設者，列入福建省惡意逃廢債務失信行為人“黑名單”的企業、全國法院失信被執行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律法規另有規定外，均可申請參加競買。競買申請人應當單獨申請。競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金，同時提交競買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓按照價高者得的原則確定競得人，不設保留價。
四、報名與實地踏勘
（一）拍賣地塊的有關文件，可于2025年10月27日至2025年11月12日（工作日）到泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市政務服務中心4樓450室購買索取，電話：0595-22189025。
（二）競買人須在2025年11月12日17時前（工作日）攜帶有效營業執照副本、法定代表人身份證件或授權委托書、已交納競買保證金的憑證及其他相關要求材料等，到泉州市豐澤區海星街100號東海大廈A幢市政務服務中心4樓450室辦理報名手續。電話：0595-22189025。交納競買保證金的截止時間為2025年11月12日17時前（以泉州市產權交易中心有限公司收到款項的時間為準）。
經審查，競買人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，泉州市產權交易中心有限公司將在報名結束后確認其競買資格，發給《競買資格確認書》。
（三）拍賣地塊踏勘時間為2025年10月28日至10月29日。需由我局派員陪同實地踏勘的，請提前與我局聯系，聯系電話：0595－22769012。
五、拍賣時間與地點
拍賣時間：2025年11月13日9：00。
拍賣地點：泉州市政務服務中心（東海大廈）A幢442室（地址：泉州市豐澤區海星街100號）。
六、付款方式及期限
上述地塊競買保證金轉作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價款，余款自競得之日起1個月內交清。
競得人應當按時支付成交價款，不能按時支付成交價款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經出讓人催繳后仍未支付成交價款的，出讓人有權解除合同并可請求違約賠償，競得人無權要求退還定金。
七、競買人競得土地后，擬成立新公司進行開發建設的，應在競買申請書中明確公司的出資構成、成立時間等內容，按合同約定時間交清成交價款。新成立的公司應在國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起90日內辦理完成注冊登記手續，由我局與新公司簽訂《國有建設用地使用權出讓合同變更協議》。
八、開工、竣工時間
上述地塊競得人應在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起1年內開工，并在開工后3年內竣工。
競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設但不超過一年的，每延期一日，應向出讓人支付相當于國有建設用地使用權出讓價款總額1‰的違約金，出讓人有權要求競得人繼續履約。
競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期竣工的，每延期一日，應向出讓人支付相當于未竣工計容建筑面積對應國有建設用地使用權出讓價款1 ‰的違約金。
競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。
九、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。
十、注意事項
競買人須全面閱讀有關拍賣文件后再提出申請，申請一經受理確認后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現狀無異議并全部接受，并對有關承諾承擔法律責任。如有疑問可以在拍賣活動開始日以前以書面或口頭方式向泉州市產權交易中心有限公司、我局自然資源利用管理科咨詢，咨詢電話：0595-22189025、0595-22769012，傳真：0595-22769915，網址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。
