2015年泉州總成交15782套 五區住宅成交8522套

　　央媽領銜送福利，樓市上演偶像劇，各種政策金手指，撥開云霧見月明，在2015年樓市百態揮手再見；據統計：2015年1月-12月泉州（豐澤區、鯉城區、洛江區、臺商投資區及經濟開發區）五區共計成交15782套，成交面積為：1282835.25㎡；其中，住宅成交8522套，成交面積1040540.16㎡；非住宅成交7260套，成交面積為：242295.09㎡。

　　在區域住宅成交量上，豐澤區成交3880套，成交面積為：524505.03㎡，成為五區銷售之首；鯉城區成交2054套，成交面積為：237790.38㎡，位居第二；洛江區成交1965套，成交面積為：202387.79㎡，位居第三；而臺商投資區成交617套及經濟開發區成交6套，稍顯落后，成交面積共：75856.96㎡。

　　泉州近四年住宅成交大對比 2015年成交量下滑明顯

　　而泉州近四年住宅成交數據對比發現：2013年成交套數18398套，成交面積2101596.76㎡，占38.5%；2014年成交10651套，成交面積1379570.89㎡，占22.3%；2012年則成交10211套，成交面積1269081.52㎡，占21.4%；從數據對比發現：2013年為銷售量最高一年，2014年開始逐漸下滑，而2015年則是四年成交量最少的一年，成交8522套，面積為1040540.16㎡，占17.8%。

　　22個純新鮮肉即將閃亮露面 城東單價地王或揭面紗

　　2016年泉州樓市有多少純新樓盤入市？據海西地產網不完全統計：2016年泉州預計22個純新樓盤房源入市，分別為：豐澤區及東海板塊共10個項目、江南板塊、城東板塊、洛江區及晉江市各為3個項目。

　　在迎接2016年來臨之際，泉州土地市場的表演不俗，城東單價地王毅然出現，而出讓的地塊分布也是相對均勻，無論是市中心有純新盤或者亟待開發的地塊沒有入市，而這也構成2016年泉州上市量的“主力軍”。

　　在22個純新樓盤中，多宗2015年“金牌地塊”項目有望入市，雖皇族金融中心、茂誠皇江花園、高鐵陽光花園等項目早已進入購房者視線，但依舊等待2016年正式亮相后方能受到泉州市場的檢閱；而在2015年土地市場中，最為矚目還屬保利地產以總價28.22億成功斬獲城東兩塊地，力壓萬科、南益、中駿、碧桂園等實力大咖，一舉拿下揮金入泉，更是成為泉州城東板塊單價地位。

保利地產28.22億成功斬獲城東兩塊地

　　此外，在土地市場偏冷的情況下，不到兩月的時間內，建發房產以5.71億連拿洛江鯉城兩幅商住地塊，拋開早前瓏璟灣合作介入，進入泉州開枝散葉全面拓展的階段，由此可見建發深耕泉州的決心；同時，作為中國房地產行業20強的新城控股首度入泉，以36650萬拿下晉江P2015-7號地塊，在閩打造第21個城市綜合體。

建發中泱天成項目初效果圖

建發瓏璟灣鯉城2015-9號地

　　除此之外，在產品供應方面，22個即將入市純新樓盤均涵蓋住宅、商業為主體，相信購房者的選擇面依舊非常廣；總體來說，2015年泉州樓市以去化庫存為主，而2016年樓市走勢如何？2016年房價會下跌嗎？有人說，中國的樓市就像一部懸疑片，過程是個迷，結局誰都無法預知？2016年，一同拭目以待吧！

　　（海西地產網 張喵喵輯）