本網(wǎng)記者：1月9日，晉江和平國際廣場首期商鋪開盤，當(dāng)日勁銷近百套商鋪，打響了2016年晉江樓市第一炮。當(dāng)下晉江樓市中的商業(yè)地產(chǎn)并不被看好，和平國際廣場是如何做到熱銷的？
謝卡卡：和平國際廣場是純商業(yè)的綜合體項(xiàng)目，以休閑、體驗(yàn)為主的商業(yè)街區(qū)，不同于傳統(tǒng)的以零售為主的商業(yè)綜合體。當(dāng)下以領(lǐng)袖新天地、五店市為代表的休閑、體驗(yàn)式商業(yè)已是大眾需求，和平國際廣場在這一潮流中應(yīng)運(yùn)而生；此外和平國際廣場的盈利模式獨(dú)特。首先單價低，首期商鋪折后均價12000元/㎡，相對周邊社區(qū)商鋪實(shí)惠，給予業(yè)主的升值空間大；其次堅(jiān)持統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一管理、聯(lián)手策劃、自主經(jīng)營，后期晉江（武漢）商會將自持50%物業(yè)，規(guī)范化發(fā)展的同時實(shí)現(xiàn)共享，形成開發(fā)商運(yùn)營、業(yè)主參與的健康模式。
本網(wǎng)記者：您說，和平國際廣場是以休閑、體驗(yàn)為主的商業(yè)街區(qū)，類似泉州領(lǐng)袖天地、晉江五店市，那和平國際廣場與這兩者有何區(qū)別嗎？
謝卡卡：和平國際廣場與泉州領(lǐng)袖天地、晉江五店市均是以休閑、體驗(yàn)為主的商業(yè)模式，但是它們并不是簡單的雷同。泉州領(lǐng)袖天地代表著現(xiàn)代與時尚，五店市則是對閩南文化的復(fù)古，而和平國際廣場既承接了本土文化及時尚風(fēng)，同時還擁有國際化交流的作用，是前兩者的升級。和平國際廣場將取兩者之精華，棄兩者之糟粕，打造大眾所喜愛的商業(yè)綜合體。
本網(wǎng)記者：和平國際廣場既然是泉州領(lǐng)袖天地、晉江五店市商業(yè)模式的升級，那能談一談這些升級表現(xiàn)在哪些方面嗎？
謝卡卡：首先，更為國際化。和平國際廣場的建筑風(fēng)格包含了荷蘭、意大利等國的風(fēng)格，同時還引進(jìn)閩臺婚慶博物館，將定期、不定期地舉行相關(guān)國際化交流活動。其次，塑造劇情式戀愛場景，打造22萬方晉江浪漫婚戀街區(qū)，經(jīng)典、浪漫、夢幻等唯美場景營造生活歸屬感，給予消費(fèi)者心靈上的愉悅；再次，和平國際廣場將打造福建首個網(wǎng)絡(luò)商貿(mào)交易平臺，打造O2O智慧商業(yè)廣場，用移動互聯(lián)網(wǎng)連接品牌、門店和消費(fèi)者，實(shí)現(xiàn)線上線下互通。除了上述不同，還有很多升級之處待消費(fèi)者來體驗(yàn)、鑒定！
本網(wǎng)記者：目前和平國際廣場都已引進(jìn)了哪些商家？和平國際廣場對于商家是如何選擇的？
謝卡卡：和平國際廣場商家選擇上十分尊重消費(fèi)者的需求，招商前進(jìn)行了市調(diào)，挖掘消費(fèi)者認(rèn)可、喜愛的品牌，從而引進(jìn)該品牌。目前已有中影南方國際影城、歡樂迪KTV、儒御道養(yǎng)生堂、蟲蟲樂園、香港寶生珠寶、蒙娜麗莎婚紗攝影、初愛高端婚禮策劃等商家入駐。此外，晉江市婚喜慶行業(yè)協(xié)會已成立，將整合了婚慶珠寶、婚紗攝影、結(jié)婚喜禮、婚禮策劃、婚慶配套服務(wù)等五大品類。同時晉江民政局也落戶于此，還引進(jìn)閩臺婚慶博物館等。
本網(wǎng)記者：目前，在國內(nèi)外已有不少成功發(fā)展的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)，如日本關(guān)西國際機(jī)場、荷蘭阿姆斯特丹史希斯浦爾機(jī)場、中國香港新機(jī)場等。那您是如何看待泉州晉江國際機(jī)場形成空港經(jīng)濟(jì)區(qū)？它對和平國際廣場有何影響呢？
謝卡卡：泉州晉江國際機(jī)場這個空港是以客流為主，區(qū)別于以物流為主的港區(qū)。晉江以民營經(jīng)濟(jì)為主，近年來制造業(yè)又受到?jīng)_擊，加上目前泉州晉江的旅游發(fā)展并不完善，還有很多資源亟需開發(fā)、挖掘，做大影響力，空港經(jīng)濟(jì)區(qū)有待發(fā)展。要想帶動泉州晉江國際機(jī)場空港經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展，晉江經(jīng)濟(jì)需持續(xù)、擴(kuò)大走出去，加強(qiáng)對外交流，其次機(jī)場周邊的相應(yīng)配套應(yīng)進(jìn)一步完善。和平國際廣場作為晉江的第一站，機(jī)場將為之帶來客流，而和平國際機(jī)場將優(yōu)質(zhì)地服務(wù)這些客流，相輔相成。
本網(wǎng)記者：據(jù)報道，今年6月泉州有軌電車首期工程將開工，根據(jù)線路圖，未來和平國際廣場在家門口即可享受有軌電車帶來的便利。您覺得有軌電車將給和平國際廣場帶來哪些影響呢？
謝卡卡：泉州首期有軌電車將為和平國際廣場的業(yè)主們帶來便利，暢達(dá)泉州、石獅兩地；同時有軌電車也帶來了客流，形成人流聚集地，增加商業(yè)輻射度，讓更多的人享受和平國際廣場帶來的舒適性、愉悅性，從而給和平國際廣場的商鋪帶來更大的增值空間。此前在武漢的一個項(xiàng)目，輕軌規(guī)劃前房價7000元/平，如今二手房已破13000元/平，未來和平國際廣場也將如此。
本網(wǎng)記者：如今晉江購房財政補(bǔ)貼政策已施行，您是如何看待這一政策的？未來這一政策將會在大泉州地區(qū)普及施行嗎？
謝卡卡：晉江施行購房財政補(bǔ)貼主要是為了去庫存，眾所周知如今全國樓市去庫存乃首要任務(wù)。晉江市場中，對于剛需房、改善型房源的需求量還是有的，施行購房財政補(bǔ)貼一定程度上能促進(jìn)成交，但畢竟有限。如今已提出促進(jìn)農(nóng)民工買房，晉江外來流動人口多，這一政策存在執(zhí)行空間。不過也將面對購房者戶籍、子女教育、養(yǎng)老等一系列問題，使農(nóng)民工真正實(shí)現(xiàn)市民化。
