本網記者：皇族金融中心盤踞泉州市中心核心區域，作為豐澤區新興商業綜合體，能否為我們介紹項目的整體情況和整體規劃？
黃中平：作為泉州市中心新興城市商業綜合體項目皇族金融中心，總用地面積約35畝，集聚高檔住宅、名品購物中心、甲級寫字樓、挑高soho及loft辦公產品等為一體的高端城市綜合體；周邊泉州五中、晉光小學、豐澤實小等一站式教育配套，東湖公園、釋雅山公園、文化宮等娛樂休閑配套，兒童醫院、第一醫院等先進醫療配套及四大銀行等總部金融配套，獨享城市中心的極致便利生活化，力求成為泉州城市市中心的地標性建筑。
本網記者：皇族金融中心獨特的區位和產品吸引眾多購房者，您怎么看待項目的進駐將帶來的變化和影響？
黃中平：泉州市中心地塊一直以來都是商業城市中心不可取代的位置，隨著城市東拓西進南下的變化擴張，新的商業中心及商圈逐步衍生，如今市中心地塊稀缺，使其產品有限制退化及導致資源流失，而皇族金融中心作為高端產品入駐老城區，不僅結合目前泉州人所需的生活品質基礎上提升檔次，還將會改變目前商業的核心現狀，建成后必然帶動豐澤商圈整體檔次的提升和老城區區域經濟發展，結合項目的優勢及新興產品，顛覆老城區的商業格局。
本網記者：皇族金融中心項目集聚寫字樓、商業、大平層豪宅及SOHO公寓為一體商業綜合體，您能簡單介紹在項目的特色及優勢？
黃中平：皇族金融中心不僅僅集聚寫字樓、商業、大平層豪宅及公寓為一體的商業綜合體，更多的是其商業模式對傳統商業模式的沖擊及雙核心的地段優勢，按照商業邏輯和消費鏈組合業態、全時段、全齡段覆蓋業態的體驗式消費主張，將體驗與購物相融合，為泉州人帶來前所未有的消費體驗。不僅如此，項目初步規劃將餐飲、休閑、娛樂一站式體驗設施集結在商業中，統一招商及管理，而商業樓棟分為兩部分：主商城及內街，考慮現代消費者的眾多因素，項目將打破傳統的經營時間及店面設計，單獨運營；匯聚眾多消費者人流和頂級資源，使投資者而言，風險最小，最快看到收益。
本網記者：據了解，皇族金融中心的商業上將建立綠色生態的露天廣場，能介紹下其廣場規劃和設計理念嗎？
黃中平：在現代化的發展步伐中，不斷的占用土地修建建筑，城市用地需求不斷擴大，市中心可用地也處于告急狀態，皇族金融中心把有限資源發揮到最大程度，在一定程度上解決城市用地慌的現狀，在商業上方打造空中城市花園露天廣場，設計方面增加城市綠化面積，給業主提供更多的休閑場所，放松解壓或滿足現品牌企業舉辦發產品發布會、企業年會、業主露天婚禮等活動。
本網記者：現項目臨時接待點早已正式對外開放，接待客戶，每日來訪客流量有達到預期效果嗎？下一步動作又將如何？
黃中平：眾所周知，泉州市中心之所以受到開發企業的熱捧，除了便利的交通和人流資源外，更在于對這個區域潛力的認同；從2014年8月皇族金融中心臨時接待點，正式對外開放至今，因項目的地段等各種優勢，已接待1000多組客戶，每日來訪客流量對于純新項目來說，是相對較為滿意的；現項目營銷中心正在施工建設，位于A棟寫字樓1樓，將于7月底或8月初正式對外開放，預計2015年底開盤；目前，住宅產品方面小部分調動，B棟公寓將改為400㎡大平層豪宅，約40套房源，現精裝樣板間已開始設計規劃，由香港頂尖室內設計大師劉偉婷設計。
本網記者：目前，項目緊鄰豐澤廣場及南益廣場，三大商業體集結齊聚，您覺得該區域樓市未來將會呈現一個怎樣的走勢？
黃中平：隨著泉州市中心的不斷擴大，城市發展的日趨成熟，商業配套也隨之增多，而目前豐澤廣場僅獨家大型商超，已遠遠滿足不了泉州市民的購物與消費欲望，加之周邊興起的新住宅區及老住宅區，僅僅是住宅內自配的一層商業是不夠的，現三大商業體集結齊聚，將多個使用功能不同的建筑空間組合而成的新興商業建筑群，同時，三大商業體將打造地下交通網路，實現三大商業互通，不僅合理性節約用地、縮短交通距離，發揮投資效益等多種優勢，在未來建成將會帶動市中心更好、更快的發展。
本網記者：隨著政府新政頻繁下達，泉州房地產市場進入“回暖”階段趨勢，對2015年泉州房地產樓市下半年有何期待？
黃中平：今年以來各種利好樓市的政策接踵而至，泉州樓市逐漸好轉，多個項目開發商也是抓住政策良機，加快推盤節奏積極跑量去庫存，但值得注意的是：當前樓市的政策取向依然是鼓勵剛需和改善型需求，新政聯發將塑造樓市新常態，但并不意味著房價的升降問題，去庫存仍是當前樓市的首要任務。而對于2015年的未來走勢，對于我個人而言對泉州樓市還是持謹慎樂觀態度。
