央媽紅利

降息5次

  • 2015.03.01 央行降息0.25%
  • 2015.05.11 央行降息0.25%
  • 2015.06.28 央行降息0.25%
  • 2015.08.26 央行降息0.25%
  • 2015.10.24 央行降息0.25%

總結:自2008年后,5年期以上房貸的最低利率標準;相當于貸款60萬,20年等額本息還款,每月還款3927元。

降準5次

2015.02.05 央行降準0.5%2015.04.20 央行降準1%
2015.06.28 央行降準0.5%2015.08.26 央行降準0.25%
2015.10.24 央行降準0.25%

總結:繼續促使商業銀行房貸更加積極,有利于信貸發放和成本降低,最后活躍購房市場。

房貸計劃

2015年央行新政 +“泉十條”發布雙管齊下

公積金貸款

商業貸款

價格風向標

漲價/降階

泉州星光耀廣場
每平米上漲500元,均價約10500元/㎡
中駿天峰
大平層新報價20888元/㎡,捅破泉州樓市天花板
新天城市廣場
144-163㎡ 大平層最高優惠40萬
93-131㎡ 7000元/㎡起,均價8250元/㎡

市區新盤駕到

南益廣場258-380㎡4-5房均價27000元/㎡
上實海上海90-180㎡3-4房均價9550元/㎡
福新商廈45-132㎡1-3房均價14000元/㎡
城建康橋學府58-89㎡2-4房均價6100元/㎡

豪宅PK

史上最小迷你墅 大平層PK 產品才是王道

迷你墅

  • 世茂海上世界59㎡“玲瓏別墅”
  • 萬盛鳳凰城Mini128-173㎡花園墅
  • 世茂紫茂府130㎡山居mini墅
  • 泉北中央城186㎡四至八拼別墅
  • 寶德城東商城80-174㎡空中聯排別墅
  • 永春碧桂園167-174㎡珍稀玲瓏美墅

大平層

  • 天峰270/360㎡大平層奢華豪宅
  • 南益廣場238㎡-380㎡奢裝大宅帶精裝
  • 三盛四季公園243㎡/213㎡空中別墅
  • 東海灣御花園242㎡中央花園大宅

學區全域化

學區權域化多板塊新設分校 橋南/東海/江南教育資質最完善

東海片區
東海學園區日趨成熟 灘涂圍墾區設立豐澤二實小
城東片區
強化城東學園 新設立豐澤第三實驗小學城東分校
江南片區
江南學園區最給力 商品房基本納入學區
橋南片區
泉州五中橋南分校 地產大咖捐資2000萬
臺商投資區
設湖東實驗學園 泉州五中 師院附小 機關幼兒園托管
濱江商務區
設立泉州實驗中學晉江附屬學校 占地約100畝

大咖來了

這次玩的是綜合實力 國企央企不差錢

綠地集團
中國房企龍頭,首進福建落地泉州,收購原中超水木春天二期項目。
葛洲壩集團
16家以房地產為主業的央企之一,欲砸157億介入江南片區改造。
新城萬博置業
中國房地產行業20強,以3.665億在晉江打造第21座吾悅廣場。
保利地產
地產央企翹楚,市區年末土拍28.22億一舉鯨吞城東15、18號地塊。
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