根據(jù)國土資源部《招標拍賣掛牌出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》和《福建省國有土地使用權(quán)掛牌交易管理辦法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)晉江市人民政府批準，我局決定以掛牌方式分別出讓晉江市G2013—40至48號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)，現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況及相關(guān)要求

　　（一）晉江市G2013—40號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：37707平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕919號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：14000萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（二）晉江市G2013—41號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：53184平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕910號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：19700萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（三）晉江市G2013—42號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：53460平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕911號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：19800萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（四）晉江市G2013—43號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：81210平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕912號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：30100萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（五）晉江市G2013—44號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽片區(qū)霞茂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：78048平方米。

　　3.土地用途：商住用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：1.0＜容積率≤1.2，建筑密度≤30%，綠地率≥38%。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕913號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：28900萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（六）晉江市G2013—45號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)紫帽山農(nóng)場，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：19016平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕914號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：4420萬元。

　　7.增價幅度：50萬元的整數(shù)倍。

　　（七）晉江市G2013—46號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)紫湖村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：28032平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕915號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：6400萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（八）晉江市G2013—47號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)紫湖村、園坂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：51836平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕917號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：11800萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（九）晉江市G2013—48號地塊

　　1.土地位置：位于紫帽鎮(zhèn)園坂村，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：23004平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、酒店用地。

　　4.土地使用年限：40年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標：容積率≤1.0，建筑密度≤38%，綠地率≥30％。

　　規(guī)劃設(shè)計條件詳見晉建函〔2013〕918號文，規(guī)劃經(jīng)濟技術(shù)指標應嚴格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價：5300萬元。

　　7.增價幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（十）其他相關(guān)要求

　　1.交地方式為晉江市紫帽片區(qū)改造建設(shè)項目指揮部在土地成交之日起3個月內(nèi)凈地交付。

　　2.競買申請人競得土地后應在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立全資子公司（已在晉江市設(shè)立的除外）對該9宗用地進行開發(fā)建設(shè)，開發(fā)建設(shè)過程中所產(chǎn)生的稅費必須在晉江市交納。競得人應在成交之日起30日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

　　3.該9宗用地的動工時限、開發(fā)建設(shè)要求和其他相關(guān)事宜分別按《晉江市G2013—40號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕241號）、《晉江市G2013—41號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕242號）、《晉江市G2013—42號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕243號）、《晉江市G2013—43號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕244號）、《晉江市G2013—44號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕245號）、《晉江市G2013—45號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕246號）、《晉江市G2013—46號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕247號）、《晉江市G2013—47號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕248號）、《晉江市G2013—48號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕249號）執(zhí)行，《晉江市G2013—40號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕241號）、《晉江市G2013—41號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕242號）、《晉江市G2013—42號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕243號）、《晉江市G2013—43號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕244號）、《晉江市G2013—44號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕245號）、《晉江市G2013—45號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕246號）、《晉江市G2013—46號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕247號）、《晉江市G2013—47號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕248號）、《晉江市G2013—48號地塊出讓說明》（晉土儲〔2013〕249號）分別作為該9宗用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　4.競得人應在土地成交之日起一個月內(nèi)支付至地塊成交價款總額的50%（含競買保證金），在土地成交之日起12個月內(nèi)繳清全部成交價款（含競買保證金）。競得人不能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的 1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　5.掛牌出讓的成交價款不包含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費、耕地占用稅和契稅。

　　二、競買人資格要求

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，以及法律、法規(guī)另有規(guī)定者外，均可依照規(guī)定參加競買，只準獨立競買。

　　（二）此外，競買申請人還須符合以下條件：

　　1.競買人或所屬的集團公司須為連續(xù)3年年度開發(fā)規(guī)模不少于500萬平方米的房地產(chǎn)行業(yè)上市公司；

　　2.競買人或所屬的集團公司下屬全資子公司須具有在國內(nèi)開發(fā)建設(shè)并開業(yè)經(jīng)營國際品牌酒店的經(jīng)驗，且需有不少于兩家已評定的五星級國際品牌酒店；

　　3.報名參加競買時需提供符合紫帽片區(qū)規(guī)劃的整體方案。

　　（三）競買申請人提交競買申請書時，應提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

　　（四）晉江市G2013—40號至48號地塊的競買保證金分別為2800萬元整、3930萬元整、3950萬元整、6000萬元整、5760萬元整、880萬元整、1280萬元整、2350萬元整、1050萬元整。交納競買保證金的截止時間為2014年1月23日17時（須到帳）。未成交者的保證金可在競買結(jié)束后5個工作日內(nèi)予以退還（不計利息），成交者的保證金轉(zhuǎn)為定金，定金可抵作成交價款。

　　三、掛牌出讓的相關(guān)時間及地點

　　（一）報名、報價地點：晉江市國土資源局三樓土地利用管理科。

　　（二）報名截止時間：2014年1月23日17時。

　　（三）掛牌交易期限：2014年1月16日9時至2014年1月25日17時整。

　　（四）接受掛牌報價時間：掛牌交易期間9時至11時，15時至17時。

　　四、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓設(shè)有底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　五、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于2013年12月27日至2014年1月23日，到我局三樓土地利用管理科獲取掛牌出讓文件。

　　六、報名與實地踏勘

　　（一）有意參與競買者，須于2014年1月23日17時前，攜帶有效營業(yè)執(zhí)照副本（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，委托代理時，還應提供授權(quán)委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經(jīng)公證的復印件），向我局提交競買申請書及競買保證金競買繳款憑證及規(guī)定需要提交的其它證明材料及文件并辦理報名相關(guān)手續(xù)。用外匯支付保證金的，須征得我局同意后，以支付當日中國人民銀行公布的外匯匯率進行折算。

　　（二）實地踏勘時間為本公告發(fā)布之日起至2014年1月23日，需派員陪同實地踏勘的請?zhí)崆芭c我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　七、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓的有關(guān)事宜，可直接與我局土地利用管理科聯(lián)系。

　　八、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　晉江市國土資源局

　　地    址：晉江市青陽迎賓路

　　咨詢電話：0595-85665625

　　傳    真：0595-85629625

　　聯(lián) 系 人：葉小姐

　　晉江市國土資源局

　　2013年12月25日

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）