海西房產(chǎn)網(wǎng)（微信公眾號：fjhxfcw）消息：2025年9月29日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“長樂新區(qū)控規(guī)A-02-62、75地塊及周邊道路規(guī)劃調(diào)整的公告”。

　　根據(jù)福州市長樂區(qū)人民政府辦公室文件辦理告知單(編號：GZ2025CJKGZ-002號)，由長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局啟動營前站周邊地塊規(guī)劃調(diào)整工作。

　　現(xiàn)規(guī)劃調(diào)整工作已按程序啟動，于2025年9月26日通過專家、部門、街道評審會。根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《福建省城市控制性詳細規(guī)劃管理暫行辦法》及《福州市人民政府辦公廳關(guān)于進一步規(guī)范規(guī)劃用地管理的實施意見》（榕政辦〔2020〕29號）文件，現(xiàn)公告如下：

　　本項目位于營前街道，峽漳線及軌道6號線營前站南側(cè)、和諧路東側(cè)、營立路北側(cè)、營通支路西側(cè)，用地面積30024平方米（約45.04畝）。地塊現(xiàn)狀為空閑地。

　　調(diào)整必要性：

　　1、根據(jù)供給側(cè)改革需要和《長樂加快商業(yè)辦公房地產(chǎn)去庫存若干意見的通知》，長樂區(qū)將嚴格控制商業(yè)辦公用地供給規(guī)模和供給結(jié)構(gòu)，商業(yè)辦公用地的供給結(jié)構(gòu)改革迫在眉睫。

　　2、根據(jù)長樂區(qū)人民政府辦公室文件辦理告知單(編號:GZ2025CJKGZ-002號)，啟動營前站周邊地塊規(guī)劃調(diào)整工作。

　　地塊編號 A-02-62，用地性質(zhì)為商業(yè)商務(wù)綜合用地，面積約8068平米，容積率2.8，建筑密度35%，綠地率30%，建筑限高80米；

　　地塊編號 A-02-75，用地性質(zhì)為商住綜合用地，面積約19130平米，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高80米；

　　另有2856平米的城市道路建設(shè)用地。

　　將A-02-62地塊（商業(yè)商務(wù)綜合用地） 、A-02-75地塊（商住綜合用地）及原城市支路合并為A-02-75地塊，用地性質(zhì)調(diào)整為二類居住用地(R2/070102)，容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高100m，調(diào)整后的指標滿足省、市城市規(guī)劃管理技術(shù)規(guī)定。

　　這也意味著，未來該片區(qū)新添一處毗鄰地鐵6號線營前站的百米高層住宅。