海西房產網（微信公眾號：fjhxfcw）消息：2025年9月29日，長樂區自然資源和規劃局發布“長樂新區控規A-02-62、75地塊及周邊道路規劃調整的公告”。

　　根據福州市長樂區人民政府辦公室文件辦理告知單(編號：GZ2025CJKGZ-002號)，由長樂區自然資源和規劃局啟動營前站周邊地塊規劃調整工作。

　　現規劃調整工作已按程序啟動，于2025年9月26日通過專家、部門、街道評審會。根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《福建省城市控制性詳細規劃管理暫行辦法》及《福州市人民政府辦公廳關于進一步規范規劃用地管理的實施意見》（榕政辦〔2020〕29號）文件，現公告如下：

　　本項目位于營前街道，峽漳線及軌道6號線營前站南側、和諧路東側、營立路北側、營通支路西側，用地面積30024平方米（約45.04畝）。地塊現狀為空閑地。

　　調整必要性：

　　1、根據供給側改革需要和《長樂加快商業辦公房地產去庫存若干意見的通知》，長樂區將嚴格控制商業辦公用地供給規模和供給結構，商業辦公用地的供給結構改革迫在眉睫。

　　2、根據長樂區人民政府辦公室文件辦理告知單(編號:GZ2025CJKGZ-002號)，啟動營前站周邊地塊規劃調整工作。

　　地塊編號 A-02-62，用地性質為商業商務綜合用地，面積約8068平米，容積率2.8，建筑密度35%，綠地率30%，建筑限高80米；

　　地塊編號 A-02-75，用地性質為商住綜合用地，面積約19130平米，容積率2.5，建筑密度30%，綠地率35%，建筑限高80米；

　　另有2856平米的城市道路建設用地。

　　將A-02-62地塊（商業商務綜合用地） 、A-02-75地塊（商住綜合用地）及原城市支路合并為A-02-75地塊，用地性質調整為二類居住用地(R2/070102)，容積率≤2.3，建筑密度≤25%，綠地率≥35%，建筑限高100m，調整后的指標滿足省、市城市規劃管理技術規定。

　　這也意味著，未來該片區新添一處毗鄰地鐵6號線營前站的百米高層住宅。