晉江市國土資源局關(guān)于晉江市G2014—11號、15號地塊國有建設(shè)用地

　　使用權(quán)掛牌出讓公告

　　晉國土資告[2014]92號

　　經(jīng)晉江市人民政府批準(zhǔn)，我局決定以掛牌方式分別出讓晉江市G2014—11號、15號地塊國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、掛牌出讓地塊具體情況和相關(guān)要求

　　（一）晉江市G2014—11號地塊

　　1.土地位置：位于梅庭片區(qū)，西環(huán)路以東，梅嶺路以北，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：115148平方米。

　　3.土地用途：

　　（1）商業(yè)、辦公、居住用地

　　（2）商業(yè)、辦公計(jì)容面積應(yīng)不小于項(xiàng)目總計(jì)容面積的10%；居住面積應(yīng)小于項(xiàng)目總計(jì)容面積的90%。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、辦公50年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：1.5≤容積率＜2.5，15%≤建筑密度＜30%，綠地率≥35%。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2014〕217號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：54410萬元。

　　7.增價(jià)幅度：100萬元的整數(shù)倍。

　　（二）晉江市G2014—15號地塊

　　1.土地位置：位于內(nèi)坑鎮(zhèn)東西大道東側(cè)，站前大道南側(cè)，站南連接線北側(cè)，具體位置及范圍見該用地規(guī)劃紅線圖。

　　2.土地面積：總用地面積42757平方米，其中地塊一17898平方米、地塊二13085平方米、地塊三11774平方米。

　　3.土地用途：商業(yè)、辦公、酒店、居住用地，其中地塊一、地塊三為商業(yè)居住用地，地塊二為酒店辦公用地。

　　4.土地使用年限：商業(yè)40年、酒店40年、辦公50年、住宅70年。

　　5.主要規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：

　　地塊一、地塊三：1.0<容積率≤3.4，建筑密度≤27%，綠地率≥30%；

　　地塊二：1.0≤容積率≤3.1，建筑密度≤40%，綠地率≥30%。（其中辦公用房建筑面積不得超過地塊二總計(jì)容面積的25%）。

　　規(guī)劃設(shè)計(jì)條件詳見晉建函〔2014〕222號文，規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行，不得調(diào)整。

　　6.起始價(jià)：8790萬元。

　　7.增價(jià)幅度：50萬元的整數(shù)倍。

　　（三）其他相關(guān)要求

　　1.晉江市G2014—11號地塊

　　（1）交地方式為市土地儲備中心在土地成交之日起30日內(nèi)凈地交付。

　　（2）競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立絕對控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（競得人股權(quán)占新公司比例不低于60%，已在晉江市設(shè)立的除外）對上述用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

　　（3）土地競得人必須自土地掛牌成交之日起1年內(nèi)開工建設(shè)，自開工之日起3年內(nèi)竣工。

　　（4）競得人應(yīng)在成交之日起分三期繳清全部成交價(jià)款，具體分期如下：

　　第一期付款為土地成交之日起一個月內(nèi)，支付至成交總價(jià)款的50%（含競買保證金）；第二期付款為土地成交之日起半年內(nèi)，支付至成交總價(jià)款的75%；第三期付款為土地成交之日起一年內(nèi)，支付至成交總價(jià)款的100%。

　　競得人不能按時繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

　　2.晉江市G2014—15號

　　（1）交地方式為市土地儲備中心在土地成交之日起30日內(nèi)按現(xiàn)狀土地條件交付。

　　（2）競買申請人競得土地后應(yīng)在晉江市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立絕對控股房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（已在晉江市設(shè)立的除外）對用地進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，用地開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須在晉江市交納。競得人應(yīng)在成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司與我局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議。

　　（3）動工時限、開發(fā)建設(shè)期限及其他相關(guān)事宜按晉江市土地儲備中心、內(nèi)坑鎮(zhèn)人民政府共同擬定的《晉江市G2014—15號地塊掛牌出讓說明》（晉土儲〔2014〕57號）執(zhí)行，出讓說明作為該宗用地《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》的附件，與《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》具有同等法律效力。

　　（4）競得人應(yīng)在成交之日起30日內(nèi)繳清全部成交價(jià)款。

　　競得人不能按時繳交成交價(jià)款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1％。向我局繳納滯納金。逾期付款超過60日的，我局有權(quán)解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。