從21日夜間，降息消息猶如一劑強心針，不僅令股市和債市一片“漲”聲。同時，降息提振的歡家還有各大開發(fā)商。年底央行突發(fā)降息消息，對于急于去化庫存的開發(fā)商來說，是一個強有力的宣傳好材料。近日，泉州市場已經(jīng)有不少樓盤拿著降息打起了一則則的宣傳廣告。

　　在如今市場一路下滑的樓市中，可以說央行降息是政府取消限購和限貸之后對房地產(chǎn)的又一利好，是房地產(chǎn)開始進入穩(wěn)步發(fā)展的標志。另外，再次降息仍有很大可能，至于調(diào)幾次、幅度多大，要依據(jù)經(jīng)濟具體情況而定。

　　小編認為，雖讓降息消息已放出，但短期之內(nèi)房價不會上漲。年底對于房企來說，一般主要任務(wù)是沖擊年度銷售業(yè)績，會放量去庫存，因此，明智的房企應(yīng)該借助年底的窗口期快速跑量，迎合剛性需求和改善型需求購房心理，甚至還會以各種優(yōu)惠來吸引更多客群，而不是借勢漲價。

　　當(dāng)然，降息的消息除了助力各樓盤借勢跑量之外，也進一步提高了各界對土地市場的關(guān)注度。目前房地產(chǎn)市場資金鏈普遍緊張，而降息的消息對囊中羞澀的開發(fā)商來說無疑也是個好消息，因為這意味著從銀行融資的成本降低了。

借勢跑量

　　這對于缺乏儲備地塊的開發(fā)商來說，也是一個出手拿地為來年儲備地塊的好時機。尤其對于泉州來說，今年計劃的50宗地塊出讓卻只在年初掀起一波小高潮就再無動靜。許多優(yōu)質(zhì)地塊一直吊著許多人的胃口，受到樓市的影響，土地交易也明顯冷清不少。

　　而如今借著降息的名義，成為了政府掛出土地出讓公告的最佳時機。從政府的財政收入出發(fā)，土地財政是政府一塊重要的收入，而2014年，泉州市區(qū)的土地出讓明顯下滑，距離2015年僅1個多月時間，為了今年政府的財政收入顯得“漂亮”，土地出讓是增加財政收入的重要方法。

為年底提供土拍契機

　　對于開發(fā)商來說，一整年沒有在泉州得到一畝三分地，來年如何生存？又時值年關(guān)之際，土地儲備成為了泉州房企的的一個大問題。就在這尷尬節(jié)點上，央行的降息消息幫助開發(fā)商消除了不少資金壓力。

　　因此，降息的消息一出，成為了泉州土地市場年底引爆的導(dǎo)火線。無論是從政府還是開發(fā)商的角度，年底能否出現(xiàn)土拍高潮？能否有實力開發(fā)商再次拿地？能否引進新的品牌房企？ 成為了一個大猜想。尤其是其中不少的明星地塊，如果年底的土拍順利來臨，將會為2014年的泉州樓市添上閃亮的一筆。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）