12月30日，北京2014年最后一宗掛牌出讓的經(jīng)營性用地在經(jīng)過一次網(wǎng)上有效報(bào)價(jià)后，被龍湖集團(tuán)下屬公司北京龍湖中佰置業(yè)有限公司和北京泰瑞恒尚投資有限公司聯(lián)合體以5.5億元底價(jià)競(jìng)得，成交樓面價(jià)約1.2萬元/平方米。

 

　　龍湖是次拿下的地塊位于豐臺(tái)區(qū)花鄉(xiāng)樊家村，土地性質(zhì)為B11零售商業(yè)用地，土地面積28389.8平方米，建筑規(guī)劃面積45275平方米。具體四至范圍是，東至現(xiàn)狀變電站，南至規(guī)劃看丹路（東段Ⅱ），西至規(guī)劃張新路（現(xiàn)狀芳菲路），北至育菲園東里居住小區(qū)。

 

　　在龍湖拿下豐臺(tái)區(qū)地塊后，2014年北京市土地出讓金總額超過了1900億元，其中經(jīng)營性用地成交總額就超過了1899億元，均創(chuàng)下歷史紀(jì)錄。從北京市國土局官方公布的經(jīng)營性用地出讓信息來看，下一宗地塊成交要等到2015年1月5日。

 

　　從區(qū)域來看，豐臺(tái)、順義、大興、昌平、房山、門頭溝、通州等近郊區(qū)域依然是土地成交主力，也是未來房地產(chǎn)市場(chǎng)供應(yīng)的主力區(qū)域。2015年1月份北京土地市場(chǎng)將迎來成交高峰期，豐臺(tái)、朝陽等區(qū)域?qū)⒂卸嘧诘貕K出讓。

 

　　另據(jù)偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，截至12月28日，2014年北京市成交土地規(guī)劃建筑面積1658.48萬平方米，平均樓面價(jià)11525元/平方米，比去年同期增長49.9%。對(duì)此，其表示，隨著成交量的下滑，未來1-2年內(nèi)北京市新增住宅轉(zhuǎn)化增量很可能會(huì)隨著2014年成交量的走低而出現(xiàn)低谷，市場(chǎng)新增住宅供應(yīng)量減少。宅地地價(jià)走高的過程中，部分地價(jià)偏高的土地供應(yīng)未來很可能轉(zhuǎn)化為高端住宅項(xiàng)目，增加樓市高端項(xiàng)目供應(yīng)，影響供求結(jié)構(gòu)。

 

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng) 徐曉虹輯）