深圳世聯(lián)行地產(chǎn)顧問(wèn)股份有限公司3月23日發(fā)布公告稱，去年公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入33.08億元，同比增長(zhǎng)29.07%，歸屬于上市公司股東的凈利潤(rùn)為3.94元，同比增長(zhǎng)23.90%。

　　公告指出，上述增長(zhǎng)主要是因?yàn)?014年公司主營(yíng)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)的代理銷售金額在全國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)銷售規(guī)模同比下降的形勢(shì)下仍然保持上升，同比增長(zhǎng)了1.35%，同時(shí)家圓云貸業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)超預(yù)期的規(guī)模增長(zhǎng)，這兩方面原因確保了公司當(dāng)年的收入和利潤(rùn)同比上升均超過(guò)20%。

　　同時(shí)，報(bào)告期公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的現(xiàn)金流量?jī)纛~同比下降了298.99%，主要是因?yàn)榧覉A云貸產(chǎn)品貸款規(guī)模增長(zhǎng)，貸款發(fā)放和回收產(chǎn)生的現(xiàn)金凈流出為136,864.12萬(wàn)元，此項(xiàng)現(xiàn)金凈流出較上年增加了127,006.98萬(wàn)元。

　　截至2014年12月31日，公司資產(chǎn)負(fù)債率為49.28%，較年初增長(zhǎng)了20.27個(gè)百分點(diǎn)，主要是因?yàn)楣�司在今年開(kāi)始利用銀行貸款、私募基金和資產(chǎn)證券化等融資手段獲得了開(kāi)展新業(yè)務(wù)的資金，公司盈利因此而有所增厚。

　　據(jù)悉，隨著2014年資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)和金融服務(wù)業(yè)務(wù)收入的迅速增長(zhǎng)，代理、顧問(wèn)業(yè)務(wù)收入在營(yíng)業(yè)收入中所占的比例較上年同期下降了11.57個(gè)百分點(diǎn)，資產(chǎn)服務(wù)、金融服務(wù)和電商業(yè)務(wù)的占比已經(jīng)接近20%公告顯示，報(bào)告期，公司金融服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利20,485.71萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)364.61%，毛利率較上年同期上漲了12.91個(gè)百分點(diǎn)，主要是因?yàn)?014年公司家圓云貸產(chǎn)品逐漸成熟，業(yè)務(wù)規(guī)模迅速增長(zhǎng)，并且收入增長(zhǎng)的規(guī)模效應(yīng)也降低了單位收入的平均管理成本。

　　報(bào)告期，公司資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)實(shí)現(xiàn)毛利6,157.49萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)95.24%。雖然資產(chǎn)服務(wù)業(yè)務(wù)是毛利率較為穩(wěn)定的業(yè)務(wù)，但由于本報(bào)告期內(nèi)新增簽約的全委托項(xiàng)目較多且尚未進(jìn)入收費(fèi)管理階段，公司前期投入較大造成毛利率有所下降。

　　同時(shí)，報(bào)告期，公司代理銷售業(yè)務(wù)毛利率同比下降了3.38%，主要是因?yàn)樵摌I(yè)務(wù)的人力成本增長(zhǎng)快于業(yè)務(wù)收入的增長(zhǎng)所致。期內(nèi)公司顧問(wèn)策劃業(yè)務(wù)毛利率同比下降了5.42%，主要是因?yàn)轭檰?wèn)策劃業(yè)務(wù)收入同比下降所致。

　　另外，在資管服務(wù)方面，世聯(lián)新增簽約項(xiàng)目26個(gè)，落地16個(gè)城市，實(shí)際在管全委托項(xiàng)目60個(gè)2014年6月份，在世聯(lián)行“祥云戰(zhàn)略”的推進(jìn)下，公司整合資源打造了房地產(chǎn)O2M整合營(yíng)銷電商平臺(tái)。截至2014年12月31日,順利完成39個(gè)城市的服務(wù)布局，全國(guó)落地項(xiàng)目154個(gè)，營(yíng)業(yè)收入6838萬(wàn)元。

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