眨眼間“金三銀四”已過，如果要用一個詞來形容泉州金三銀四的樓市狀況，“不溫不火“應算是較為恰當的了。依然延續2014年平淡的樓市，無論是成交量還是入市量沒有大大變化，不得不說草長鶯飛的3、4月份，泉州樓市卻有一絲“倒春寒”的涼意。

　　成交1425套同比跌27.74%  泉州萬科城超百套奪冠

　　從成交量上看，泉州3-4月新房成交量為1425套。與2014年金三銀四的1972套成交量相比，同比下跌27.74%。在六區的成交量上，僅鯉城區成交量超過2014年，其余區域均下跌，下跌幅度最大的當屬豐澤區。

2014年、2015年金三銀四泉州各區成交對比

　　在樓盤的成交排名上，今年泉州萬科城成交159套，是唯一一個成交量超百套的樓盤，位列二、三名的是群盛供銷大廈與建發瓏璟灣。從2014-2015年的兩個榜單上，同時上榜的樓盤有津匯紅樹灣、泉州中駿四季陽光、泉州萬科城以及匯龍大江盛世。

2014年金三銀四樓盤成交排行

2015年金三銀四樓盤成交排行

　　11個推盤 入市量超2014年

       雖然在成交量上2015年輸給了2014年，但在入市量上，2015年扳回一局，不信你看。據統計，2014年約有9個樓盤推新房源入市，入市量約1500套。產品包括住宅、SOHO、別墅、洋房等。其中，位于市區的樓盤有3個，分別是津匯紅樹灣、瀾湖郡與寶珊翡麗山。

　　在2015年，推盤的項目有11個，不僅入市量較多，而且入市的產品也較為豐富，有住宅、挑高LOFT、別墅、復式住宅、車位、商鋪等。其中，市區推盤的樓盤有小米時代、建發瓏璟灣、津匯紅樹灣、香繽國際。而值得關注的是，在這11個樓盤中，僅有中駿藍灣悅庭一個純新盤，其余均是在售項目加推。

　　樓市新政依然不停 半年未有顯著效果

　　相對于樓市的風平浪靜，樓市政策卻搶了一波風頭。今年以來，降息降準等政策頻頻而來，就在金三銀四兩個月時間里，就發布了不少樓市利好新政。如2月28日公布3月1日起執行的降息、3月30日三部門聯合發布的二套房首付比例降低、以及4月19日公布4月20日起執行的降準。另外，泉州市政府也沒閑著，3月30日文件發布首付比例降至20%，首改房不受面積限制等一系列新政。

　　經過2014年一整年的樓市低迷期，從去年底開始，政府就開始隔三差五頒布新政，刺激樓市。但從新政出臺以來，至今已將近半年時間，卻沒有顯著效果，樓市并沒有出現明顯較大的改觀，購房者觀望情緒不減，樓市依然處在膠著期。

       多樓盤集中推盤 紅5月或再現

　　據小編統計，經過金三銀四兩個月的安靜蓄客，大多數樓盤將集中在5月新房入市，除了泉州星光耀廣場、東海泰禾廣場、天元未來城、銘基新天地、石獅泰禾廣場等在售樓盤之外，不少純新盤也將于5月公開，如東海灣十二宴、開元盛世廣場、豪公館、蘋果公園等等。（相關新聞：5月泉州19盤新房入市超2500套 新老盤各占半壁江山）

　　傳統的金三銀四已經名不符實，那么在新政的不斷轟炸下，以及多個項目對5月的支持，紅5又能否逆襲？可以說，5月是一個承上啟下的關鍵期，大多純新盤經過較長時間的蓄客，能否在5月的開盤中取得好成績？而5月或將出現的開盤潮銷售量也將預示著在接下來一段時間內的市場行情。因此，各界認識都十分關注5月的樓市能否呈現不一樣的精彩。

　　（海西地產網  翁琳輯）