眨眼間“金三銀四”已過，如果要用一個(gè)詞來形容泉州金三銀四的樓市狀況，“不溫不火“應(yīng)算是較為恰當(dāng)?shù)牧恕Ｒ廊谎永m(xù)2014年平淡的樓市，無論是成交量還是入市量沒有大大變化，不得不說草長(zhǎng)鶯飛的3、4月份，泉州樓市卻有一絲“倒春寒”的涼意。

　　成交1425套同比跌27.74%  泉州萬科城超百套奪冠

　　從成交量上看，泉州3-4月新房成交量為1425套。與2014年金三銀四的1972套成交量相比，同比下跌27.74%。在六區(qū)的成交量上，僅鯉城區(qū)成交量超過2014年，其余區(qū)域均下跌，下跌幅度最大的當(dāng)屬豐澤區(qū)。

2014年、2015年金三銀四泉州各區(qū)成交對(duì)比

　　在樓盤的成交排名上，今年泉州萬科城成交159套，是唯一一個(gè)成交量超百套的樓盤，位列二、三名的是群盛供銷大廈與建發(fā)瓏璟灣。從2014-2015年的兩個(gè)榜單上，同時(shí)上榜的樓盤有津匯紅樹灣、泉州中駿四季陽光、泉州萬科城以及匯龍大江盛世。

2014年金三銀四樓盤成交排行

2015年金三銀四樓盤成交排行

　　11個(gè)推盤 入市量超2014年

       雖然在成交量上2015年輸給了2014年，但在入市量上，2015年扳回一局，不信你看。據(jù)統(tǒng)計(jì)，2014年約有9個(gè)樓盤推新房源入市，入市量約1500套。產(chǎn)品包括住宅、SOHO、別墅、洋房等。其中，位于市區(qū)的樓盤有3個(gè)，分別是津匯紅樹灣、瀾湖郡與寶珊翡麗山。

　　在2015年，推盤的項(xiàng)目有11個(gè)，不僅入市量較多，而且入市的產(chǎn)品也較為豐富，有住宅、挑高LOFT、別墅、復(fù)式住宅、車位、商鋪等。其中，市區(qū)推盤的樓盤有小米時(shí)代、建發(fā)瓏璟灣、津匯紅樹灣、香繽國(guó)際。而值得關(guān)注的是，在這11個(gè)樓盤中，僅有中駿藍(lán)灣悅庭一個(gè)純新盤，其余均是在售項(xiàng)目加推。

　　樓市新政依然不停 半年未有顯著效果

　　相對(duì)于樓市的風(fēng)平浪靜，樓市政策卻搶了一波風(fēng)頭。今年以來，降息降準(zhǔn)等政策頻頻而來，就在金三銀四兩個(gè)月時(shí)間里，就發(fā)布了不少樓市利好新政。如2月28日公布3月1日起執(zhí)行的降息、3月30日三部門聯(lián)合發(fā)布的二套房首付比例降低、以及4月19日公布4月20日起執(zhí)行的降準(zhǔn)。另外，泉州市政府也沒閑著，3月30日文件發(fā)布首付比例降至20%，首改房不受面積限制等一系列新政。

　　經(jīng)過2014年一整年的樓市低迷期，從去年底開始，政府就開始隔三差五頒布新政，刺激樓市。但從新政出臺(tái)以來，至今已將近半年時(shí)間，卻沒有顯著效果，樓市并沒有出現(xiàn)明顯較大的改觀，購(gòu)房者觀望情緒不減，樓市依然處在膠著期。

       多樓盤集中推盤 紅5月或再現(xiàn)

　　據(jù)小編統(tǒng)計(jì)，經(jīng)過金三銀四兩個(gè)月的安靜蓄客，大多數(shù)樓盤將集中在5月新房入市，除了泉州星光耀廣場(chǎng)、東海泰禾廣場(chǎng)、天元未來城、銘基新天地、石獅泰禾廣場(chǎng)等在售樓盤之外，不少純新盤也將于5月公開，如東海灣十二宴、開元盛世廣場(chǎng)、豪公館、蘋果公園等等。（相關(guān)新聞：5月泉州19盤新房入市超2500套 新老盤各占半壁江山）

　　傳統(tǒng)的金三銀四已經(jīng)名不符實(shí)，那么在新政的不斷轟炸下，以及多個(gè)項(xiàng)目對(duì)5月的支持，紅5又能否逆襲？可以說，5月是一個(gè)承上啟下的關(guān)鍵期，大多純新盤經(jīng)過較長(zhǎng)時(shí)間的蓄客，能否在5月的開盤中取得好成績(jī)？而5月或?qū)⒊霈F(xiàn)的開盤潮銷售量也將預(yù)示著在接下來一段時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)行情。因此，各界認(rèn)識(shí)都十分關(guān)注5月的樓市能否呈現(xiàn)不一樣的精彩。

　　（海西地產(chǎn)網(wǎng)  翁琳輯）