2014年8月份，本網(wǎng)開啟“城殤”系列新聞?wù){(diào)查，細(xì)數(shù)了泉州樓市發(fā)展中國貿(mào)商城、千億商帆、香江美域、麗飾名家匯四個案例。如今時隔近一年，可能不少細(xì)心的網(wǎng)友已經(jīng)發(fā)現(xiàn)，這些項目都或多或少發(fā)生了一些新的變化，本網(wǎng)再度重訪，為您呈現(xiàn)這些改變！
“城殤”系列調(diào)查后續(xù)報道④：千億商帆悄然復(fù)工一個月 官司纏身能否如愿再度起航
泉州千億商業(yè)城，曾經(jīng)號稱海西規(guī)模最大的小商品批零商業(yè)城，如今卻徒有虛名；這座位于泉州市中心繁華地段，占地10萬平的商業(yè)城，曾經(jīng)泉州的商業(yè)航母，已如今已經(jīng)與如新月異的發(fā)展極不“合拍”，老主角繁華盡褪。
千億商城效果圖
背景
大浪淘沙 資金鏈斷裂導(dǎo)致爛尾
千億商業(yè)城一期2009年熱鬧開業(yè)，2010年創(chuàng)造商業(yè)奇跡。但二期千億商帆自2011年動工，歷時兩年，2013年落架完畢后，就一直處于爛尾的狀態(tài)，原來是源于千億地產(chǎn)資金斷裂，已全部抵押銀行，無法進(jìn)行商業(yè)招商和買賣。
因此，也就出現(xiàn)了千億商城一鋪多賣、租金未返還、商鋪抵押、拖欠工款等問題，讓許多業(yè)主和施工隊面臨血本無歸的處境。自此，數(shù)百位千億的業(yè)主走上了艱辛的維權(quán)之路。
網(wǎng)友對千億商城的控訴
千億商城經(jīng)濟(jì)糾紛案件堆積如山
泉州千億地產(chǎn)與業(yè)主、建筑商等之間的經(jīng)濟(jì)糾紛案件更是堆積如山。業(yè)主多次向有關(guān)部門反映，卻始終無果。奈何在千億商城前插滿白旗，拿著喇叭抗議，也只是徒勞。如今，看著自己所有辛苦的維權(quán)之舉全都付之一炬，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)“死心”。
從繁華到落寞，從趨之若鶩到棄之如敝屣，千億商城成為了經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，房地產(chǎn)行業(yè)大浪淘沙的殘酷現(xiàn)實中，不幸被甩開的失敗者。一個行業(yè)走向成熟，就必然會有一些企業(yè)被淘汰，危機(jī)之中，必然是危險與機(jī)遇并存，適者生存，不適者被淘汰。
泉州千億地產(chǎn)已被列入全國失信名單中
現(xiàn)狀
起死回生 千億商帆復(fù)工一個月
千億商城二期（千億商帆）從2011開始動工，2013年才遲遲落架，并且之后便一直無人問津。千億商帆這一棟樓，已經(jīng)爛尾2年時間。自2014年初中駿拿下商帆旁邊的地塊時，期待能否將千億商帆一同接手，可中駿卻毅然選擇將這棟樓拒之門外。
千億商帆效果圖
2013年落架之后一直無人問津
直至今年5月20日，千億商帆工人進(jìn)場，建筑物新搭起外圍腳手架，進(jìn)行立面施工。停滯2年的千億商帆死灰復(fù)燃。但是，面臨繁多的經(jīng)濟(jì)糾紛和債務(wù)危機(jī)，千億商帆此次復(fù)工是新東家接手還是千億地產(chǎn)抗壓再造？
千億商城二期千億商帆5月20日開始重新動工
帶著問題本網(wǎng)記者走進(jìn)千億商帆工地了解到，此次千億商帆的動工，開發(fā)商依然還是千億地產(chǎn)，施工單位是福建省惠一建設(shè)工程有限公司。據(jù)記者了解，千億商帆建筑面積地上21000㎡，地下17000㎡，共12層，建筑總高度53.2米。開工日期2015年5月20日，計劃竣工日期2016年5月19日，工期1年，集批零商貿(mào)、辦公、公寓于一體。
千億商帆重新動工，開發(fā)商依然是千億地產(chǎn)
千億商帆平面布置圖
探訪完千億商帆工地，記者走進(jìn)千億商城，昔日的門庭若市以難再現(xiàn)。商城里的店面幾乎家家門庭冷落，環(huán)繞整個商城，依舊零星的剩下幾個小店。其他的店鋪，全部大門緊閉。寫有“歡迎光臨”的木招牌，只剩下了最后一個“臨”字。
歷史
客似云來 海西最具影響力的商貿(mào)坐標(biāo)
2009年年底千億商業(yè)城正式開業(yè)，做為一個新興的商業(yè)區(qū)，其發(fā)展迅速。在短短一年多里，近700個鋪位招商100%完成，一、二層小商品批發(fā)市場創(chuàng)造商業(yè)奇跡，2010年市場交易量同比原寶洲市場增長30%，日均人流最高突破5萬人次。
千億商城一期開業(yè)現(xiàn)場實景
2011年，二期千億商帆商鋪開始接受預(yù)定，當(dāng)時千億公司招商部負(fù)責(zé)人就曾表示：“每天電話預(yù)定、上門拜訪預(yù)定商戶眾多，現(xiàn)在二期商鋪求租預(yù)定率是可經(jīng)營性商鋪的3倍以上。” 至12年10月千億商帆意向求租者已高達(dá)1000多戶，意向求租率高達(dá)200%以上。
千億商業(yè)城得天獨(dú)厚的位置、交通、物流配套，如若加上規(guī)劃中的二、三期，它將是目前海西最大的小商品批發(fā)市場之一。它的發(fā)展甚至超越其他市場5年方能興旺的歷史規(guī)律，創(chuàng)造了泉州商業(yè)史上的一個奇跡，被稱為“投資者的財富搖籃”。
當(dāng)時的千億商城每天人流量都爆棚
可以說，千億商業(yè)城無論硬件還是軟件，在全省甚至是全國都是走在前列的。千億商業(yè)城的出現(xiàn)，為發(fā)展了多年已完成了最初積累。且正在求進(jìn)一步發(fā)展的泉州小商品市場提供了契機(jī)，入駐商戶無論在商品進(jìn)貨檔次還是在經(jīng)營服務(wù)意識水平上都借機(jī)完成了新的蛻變，推動泉州小商品市場的發(fā)展上一個新的臺階。
未來
涅槃重生 商帆起航能否再續(xù)輝煌
作為香港千億集團(tuán)旗下獨(dú)資企業(yè)，泉州千億地產(chǎn)有限公司，自1995年3月成立以來，在泉州已先后開發(fā)了已先后在泉州開發(fā)了千億大廈、千億華園、千億山莊、千億商業(yè)城（一期）四個優(yōu)質(zhì)地產(chǎn)項目，擁有19年品牌開發(fā)經(jīng)驗，成為泉州品牌發(fā)展商。
其中，公司首個開發(fā)項目“千億大廈”于1999年12月榮獲第十三屆中國建筑工程最高獎--“魯班獎”，是福建小高層建筑首項國家優(yōu)質(zhì)工程，實現(xiàn)了福建省高層建筑在該獎項上零的突破；第二個項目千億華園于2002年建成，被專家學(xué)者譽(yù)為中國建筑設(shè)計史上的一次重大突破及中國未來的名建筑；公司著力開發(fā)的第三個項目“千億山莊”，是位于泉州市區(qū)的500畝大盤，其中包括千億山莊高檔別墅區(qū)，以其皇家豪宅的至高定位，在僑鄉(xiāng)掀起了一股終極置業(yè)的熱潮，2005年榮獲“亞太（國際）人居環(huán)境獎”，而超7萬平米的千億商業(yè)城一期也被成為泉州史上的“商業(yè)奇跡”，可以說千億地產(chǎn)泉州項目戰(zhàn)績累累。
千億商業(yè)城位居泉州中心城區(qū)，地段、區(qū)位、交通都十分有利。周邊云谷居民區(qū)、瑞士花園、以及多個寫字樓等存在大量的消費(fèi)人群。加之，一期開業(yè)便成為當(dāng)時泉州的商業(yè)標(biāo)桿，可以說明，千億商業(yè)城具備最大做強(qiáng)的外在有利條件。
如今，千億地產(chǎn)重振旗鼓，千億商帆重新復(fù)工。昔日的“商業(yè)奇跡”能否隨著此次商帆的起航，而重新燃起燎原之勢？曾經(jīng)立志做大小商品市場規(guī)模，攜手二、三期推動小商品批發(fā)產(chǎn)業(yè)規(guī)�；航�(jīng)營，全面助推小商品市場做大做強(qiáng)的泉州千億地產(chǎn)，能否在大浪淘沙之中涅槃重生？
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