2014年8月份，本網開啟“城殤”系列新聞調查，細數了泉州樓市發展中國貿商城、千億商帆、香江美域、麗飾名家匯四個案例。如今時隔近一年，可能不少細心的網友已經發現，這些項目都或多或少發生了一些新的變化，本網再度重訪，為您呈現這些改變！
“城殤”系列調查后續報道④：千億商帆悄然復工一個月 官司纏身能否如愿再度起航
泉州千億商業城，曾經號稱海西規模最大的小商品批零商業城，如今卻徒有虛名；這座位于泉州市中心繁華地段，占地10萬平的商業城，曾經泉州的商業航母，已如今已經與如新月異的發展極不“合拍”，老主角繁華盡褪。
千億商城效果圖
背景
大浪淘沙 資金鏈斷裂導致爛尾
千億商業城一期2009年熱鬧開業，2010年創造商業奇跡。但二期千億商帆自2011年動工，歷時兩年，2013年落架完畢后，就一直處于爛尾的狀態，原來是源于千億地產資金斷裂，已全部抵押銀行，無法進行商業招商和買賣。
因此，也就出現了千億商城一鋪多賣、租金未返還、商鋪抵押、拖欠工款等問題，讓許多業主和施工隊面臨血本無歸的處境。自此，數百位千億的業主走上了艱辛的維權之路。
網友對千億商城的控訴
千億商城經濟糾紛案件堆積如山
泉州千億地產與業主、建筑商等之間的經濟糾紛案件更是堆積如山。業主多次向有關部門反映，卻始終無果。奈何在千億商城前插滿白旗，拿著喇叭抗議，也只是徒勞。如今，看著自己所有辛苦的維權之舉全都付之一炬，大多數業主已經“死心”。
從繁華到落寞，從趨之若鶩到棄之如敝屣，千億商城成為了經濟快速發展，房地產行業大浪淘沙的殘酷現實中，不幸被甩開的失敗者。一個行業走向成熟，就必然會有一些企業被淘汰，危機之中，必然是危險與機遇并存，適者生存，不適者被淘汰。
泉州千億地產已被列入全國失信名單中
現狀
起死回生 千億商帆復工一個月
千億商城二期（千億商帆）從2011開始動工，2013年才遲遲落架，并且之后便一直無人問津。千億商帆這一棟樓，已經爛尾2年時間。自2014年初中駿拿下商帆旁邊的地塊時，期待能否將千億商帆一同接手，可中駿卻毅然選擇將這棟樓拒之門外。
千億商帆效果圖
2013年落架之后一直無人問津
直至今年5月20日，千億商帆工人進場，建筑物新搭起外圍腳手架，進行立面施工。停滯2年的千億商帆死灰復燃。但是，面臨繁多的經濟糾紛和債務危機，千億商帆此次復工是新東家接手還是千億地產抗壓再造？
千億商城二期千億商帆5月20日開始重新動工
帶著問題本網記者走進千億商帆工地了解到，此次千億商帆的動工，開發商依然還是千億地產，施工單位是福建省惠一建設工程有限公司。據記者了解，千億商帆建筑面積地上21000㎡，地下17000㎡，共12層，建筑總高度53.2米。開工日期2015年5月20日，計劃竣工日期2016年5月19日，工期1年，集批零商貿、辦公、公寓于一體。
千億商帆重新動工，開發商依然是千億地產
千億商帆平面布置圖
探訪完千億商帆工地，記者走進千億商城，昔日的門庭若市以難再現。商城里的店面幾乎家家門庭冷落，環繞整個商城，依舊零星的剩下幾個小店。其他的店鋪，全部大門緊閉。寫有“歡迎光臨”的木招牌，只剩下了最后一個“臨”字。
歷史
客似云來 海西最具影響力的商貿坐標
2009年年底千億商業城正式開業，做為一個新興的商業區，其發展迅速。在短短一年多里，近700個鋪位招商100%完成，一、二層小商品批發市場創造商業奇跡，2010年市場交易量同比原寶洲市場增長30%，日均人流最高突破5萬人次。
千億商城一期開業現場實景
2011年，二期千億商帆商鋪開始接受預定，當時千億公司招商部負責人就曾表示：“每天電話預定、上門拜訪預定商戶眾多，現在二期商鋪求租預定率是可經營性商鋪的3倍以上。” 至12年10月千億商帆意向求租者已高達1000多戶，意向求租率高達200%以上。
千億商業城得天獨厚的位置、交通、物流配套，如若加上規劃中的二、三期，它將是目前海西最大的小商品批發市場之一。它的發展甚至超越其他市場5年方能興旺的歷史規律，創造了泉州商業史上的一個奇跡，被稱為“投資者的財富搖籃”。
當時的千億商城每天人流量都爆棚
可以說，千億商業城無論硬件還是軟件，在全省甚至是全國都是走在前列的。千億商業城的出現，為發展了多年已完成了最初積累。且正在求進一步發展的泉州小商品市場提供了契機，入駐商戶無論在商品進貨檔次還是在經營服務意識水平上都借機完成了新的蛻變，推動泉州小商品市場的發展上一個新的臺階。
未來
涅槃重生 商帆起航能否再續輝煌
作為香港千億集團旗下獨資企業，泉州千億地產有限公司，自1995年3月成立以來，在泉州已先后開發了已先后在泉州開發了千億大廈、千億華園、千億山莊、千億商業城（一期）四個優質地產項目，擁有19年品牌開發經驗，成為泉州品牌發展商。
其中，公司首個開發項目“千億大廈”于1999年12月榮獲第十三屆中國建筑工程最高獎--“魯班獎”，是福建小高層建筑首項國家優質工程，實現了福建省高層建筑在該獎項上零的突破；第二個項目千億華園于2002年建成，被專家學者譽為中國建筑設計史上的一次重大突破及中國未來的名建筑；公司著力開發的第三個項目“千億山莊”，是位于泉州市區的500畝大盤，其中包括千億山莊高檔別墅區，以其皇家豪宅的至高定位，在僑鄉掀起了一股終極置業的熱潮，2005年榮獲“亞太（國際）人居環境獎”，而超7萬平米的千億商業城一期也被成為泉州史上的“商業奇跡”，可以說千億地產泉州項目戰績累累。
千億商業城位居泉州中心城區，地段、區位、交通都十分有利。周邊云谷居民區、瑞士花園、以及多個寫字樓等存在大量的消費人群。加之，一期開業便成為當時泉州的商業標桿，可以說明，千億商業城具備最大做強的外在有利條件。
如今，千億地產重振旗鼓，千億商帆重新復工。昔日的“商業奇跡”能否隨著此次商帆的起航，而重新燃起燎原之勢？曾經立志做大小商品市場規模，攜手二、三期推動小商品批發產業規模化集群經營，全面助推小商品市場做大做強的泉州千億地產，能否在大浪淘沙之中涅槃重生？
（海西地產網 翁琳輯）
