2015年只剩下最后的一個月，這一年的樓市延續(xù)著去年低迷的狀態(tài)，市場中的熱點與亮點都沒有太多，無論是開發(fā)商還是購房者，都表現(xiàn)的十分冷靜。樓盤營銷節(jié)奏有所緩和，政府推地節(jié)奏放緩，房企拿地也持謹慎態(tài)度，讓泉州市區(qū)今年的土地交易市場一直處在“放假模式”之中。

　　今年4月份，市國土資源局公布了中心市區(qū)2015年度國有建設用地使用權招拍掛出讓計劃，今年中心市區(qū)共計劃出讓49宗地塊，土地面積約3983.113畝。土地出讓的高峰期集中在第三季度和第四季度，而今年計劃出讓地塊最多的片區(qū)是江南片區(qū)。

2015年泉州市區(qū)（豐澤區(qū)與鯉城區(qū)）出地出讓計劃，2幅商住地成功出讓

　　今年市中心供地計劃的地塊數量、土地面積與去年相差無幾。但值得關注的是，在今年的供地計劃中，有35宗地塊是去年計劃供地但未能成功出讓的地塊。并且在這49宗地塊中，有15幅地塊超百畝，而其中不少明星地塊受到行業(yè)關注度極高。

　　如法石片區(qū)面積371畝、江濱南路南側片區(qū)改造項目B地塊250畝、會展中心及其配套用地272畝、泉州市國際金融服務中心面積150畝、2014-13號（站前大道鯉城段）141.27畝、2012-40號儲備用地（安吉路與毓才街交叉口）190畝等。

鯉城站前大道超百畝商住地與南俊巷商住地拍賣現(xiàn)場

鯉城2幅商住地塊信息

　　以上的明星地塊均在2014年泉州市區(qū)出地出讓計劃里出現(xiàn)，2015年這些地塊又被重新拿出來晾曬。而唯一可喜的是，在以上的明星地塊中，鯉城站前大道141.27畝的地塊，今年成功被建發(fā)收入囊中，多年“待嫁閨中”的明星地塊，今年終于有一幅成功“出嫁”。

　　據統(tǒng)計，2015年上半年市區(qū)以商住地塊0成交的成績交了空白卷，而在下半年，市區(qū)也僅有3幅商住地塊成功出讓，其中，建發(fā)在不到兩個月時間內，以5.71億連拿洛江鯉城兩幅商住地塊，成為今年泉州土地市場的最大豐收者。另外一幅南俊巷2015-11號地塊由鯉城區(qū)地產開發(fā)公司以1950萬元競得。

洛江2幅商住地拍賣現(xiàn)場

洛江萬安街道商住地成功出讓，雙陽街道商住地流拍

　　根據土地交易規(guī)則，地塊拍賣需提前約半個月時間公開地塊出讓公示，現(xiàn)在已經是11月末，截至目前泉州市區(qū)沒有新的商住地公開出讓公告，距離2015年結束僅剩一個月時間，或許，在2016年到來前，泉州市區(qū)很大程度上可能不會再有新的商住地塊推出。

　　那么，依據目前泉州市區(qū)成功出讓的3幅商住地來算，成交總額共計5.905億元。從該數據直接可以看出，比起2014年的“土地寒潮”，2015泉州市區(qū)的土地市場更為“冰天雪地”。相信，多年“滯銷”的明星地塊，依然會出現(xiàn)在2016年的土地出讓計劃之內。而值得一提的是，在今年開發(fā)商謹慎拿地的狀態(tài)下，項目收購卻成為一股熱潮，如恒大翡翠華庭、綠創(chuàng)山語城等項目，均由房企收購而來。