經(jīng)南安市人民政府批準(zhǔn)（南政地〔2016〕4號），南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)要求

　　其他相關(guān)要求及說明： 1.規(guī)劃總用地面積10681㎡（折16.022畝），其中：實際出讓地塊面積9908㎡（折14.862畝）、代征道路面積773㎡（折1.160畝）；2.出讓地塊計容總建筑面積：≤34678㎡，其中：商業(yè)建筑面積不得高于計容總建筑面積比的10%；3.拍賣出讓地塊用地范圍、規(guī)劃設(shè)計條件，詳見南規(guī)〔2015〕73號文及相關(guān)規(guī)劃紅線圖；4.回購用房有關(guān)事項要求：（1）地塊由侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村委會回購的建筑面積約11555㎡，其中：回購一樓店面面積約1489㎡；回購二樓面積約1327㎡；回購三樓面積約1327㎡；回購四樓及以上住宅面積約7412㎡（每套住宅面積不少于90㎡）。回購店面、套房的具體位置在建筑設(shè)計方案審查通過后，由侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村委會優(yōu)先選擇確定。（2）回購房款的標(biāo)準(zhǔn)：店面、套房、商場的回購價格均按單價人民幣2500元/㎡計算，總金額計2888.75萬元整。（3）房屋回購其他相關(guān)要求按《南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村大坑尾地塊房屋回購協(xié)議》嚴(yán)格執(zhí)行。

　　二、凡遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的境內(nèi)外法人、自然人和其他組織，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨(dú)競買，不得聯(lián)合競買。

　　競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設(shè)定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求（包括回購房有關(guān)材料），見拍賣出讓文件。申請人可于2016年1月28日至2016年2月17日17時（工作日），到南安市交通大廈四樓土地儲備中心辦公室獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請人可于2016年1月28日至2016年2月17日17時（工作日），到南安市交通大廈四樓土地儲備中心辦公室提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2016年2月17日16:00（須到賬）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2016年2月18日12:00前確認(rèn)其競買資格。報名截止時，經(jīng)資格審查，如通過資格審查的申請人少于3人的，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

　　六、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣會定于2016年2月19日9:30在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室舉行。

　　七、其他需要公告的事項

　　（一）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當(dāng)于土地成交價款的20%部分自動轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，競買保證金數(shù)額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款；如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款。競得人在競得該地塊并與市國土資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起10日內(nèi)，須另行繳交相當(dāng)于土地拍賣起拍價10%的項目建設(shè)保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設(shè)保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍不能繳交項目建設(shè)保證金的，出讓人有權(quán)解除土地出讓合同，收回土地使用權(quán)，沒收定金。

　　（二）該地塊回購房面積、回購價款與支付方式、施工要求及回購房交房期限等具體要求，按《南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村大坑尾地塊房屋回購協(xié)議》嚴(yán)格執(zhí)行，《南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村大坑尾地塊房屋回購協(xié)議》作為該地塊土地出讓合同的附件；競得人在與市國土資源局簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的同時，應(yīng)即與侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村委會正式簽訂《南安市侖蒼鎮(zhèn)聯(lián)盟村大坑尾地塊房屋回購協(xié)議》。

　　（三）競買申請人競得土地后應(yīng)在南安市行政區(qū)域內(nèi)設(shè)立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設(shè)立的除外）對該地塊進(jìn)行開發(fā)建設(shè)，本地塊開發(fā)建設(shè)所產(chǎn)生的稅費(fèi)必須按規(guī)定在南安市交納。競得人應(yīng)在土地成交之日起60日內(nèi)辦理完新公司的注冊登記手續(xù)，并由新公司直接與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》變更補(bǔ)充協(xié)議。

　　（四）競得人進(jìn)行開發(fā)建設(shè)應(yīng)根據(jù)《南安市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)南安市可再生能源建筑應(yīng)用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）有關(guān)規(guī)定安裝太陽能熱水系統(tǒng)。

　　（五）競得人在項目開工、竣工時，須向南安市國土資源管理部門書面申報；對不執(zhí)行申報制度的，將向社會公示，并限制其至少在一年內(nèi)不得參加土地購買活動，并作相應(yīng)的信譽(yù)記錄。

　　八、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的有關(guān)其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系人：黃先生 陳先生

　　聯(lián)系電話：0595—86392625

　　86380268

　　南安市國土資源局

　　2016年1月15日