經南安市人民政府批準，南安市國土資源局決定以拍賣方式出讓一幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

 

　　一、出讓地塊的基本情況和主要規劃指標要求

 

　　其他相關要求及說明：1.計容建筑面積控制：31480平方米＜S≤110180平方米，其中，商業建筑面積不得超過計容總建筑面積的8％，即商業建筑面積不得超過8814.4平方米。2.拍賣出讓地塊用地范圍、規劃設計條件，詳見南規〔2017〕2號文及相關規劃紅線圖。

 

　　二、凡遵守中華人民共和國法律、法規的境內外法人、自然人和其他組織，除法律、法規另有規定外，均可申請參加競買活動。申請人只可單獨競買，不得聯合競買。

 

　　競買申請人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。

 

　　三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓采用增價拍賣方式，不設定保留底價，按照價高者得原則確定競得人。

 

　　四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求見拍賣出讓文件。申請人可于2017年3月17日至2017年3月29日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

 

　　五、申請人可于2017年3月17日至2017年3月29日17時（工作日），到南安市溪美工商所六樓土地儲備中心提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2017年3月29日16:00（須到賬）。

 

　　經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2017年3月30日12:00前確認其競買資格。報名截止時，經資格審查，如通過資格審查的申請人少于3人的，則取消本次拍賣活動，重新組織出讓。

 

　　六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2017年3月31日9:30在南安市交通大廈附屬樓二樓會議室舉行。

 

　　七、其他需要公告的事項

 

　　（一）土地成交后，競得人繳交的競買保證金中相當于土地成交價款的20%部分自動轉作受讓地塊的定金，競買保證金數額超出土地成交價款的20%的余額部分和定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款；如競買保證金不足土地成交價款的20%，則競買保證金全部轉作受讓地塊的定金，定金抵作第一期國有建設用地使用權出讓價款。

 

　　（二）競得人在競得該地塊并與出讓人簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起10日內，須另行繳交相當于土地拍賣起拍價10%的項目建設保證金，如未按時繳交的，每日收取遲延繳交項目建設保證金金額1‰的違約金。延期繳款超過60日，經出讓人催繳后仍不能繳交項目建設保證金的，出讓人有權解除土地出讓合同，收回土地使用權，沒收定金。

 

　　（三）競買申請人競得土地后應在南安市行政區域內設立公司（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在南安設立的除外）對該地塊進行開發建設，本地塊開發建設所產生的稅費必須按規定在南安市繳納。競得人應在土地成交之日起60日內辦理完新公司的注冊登記手續，并由新公司直接與市國土資源局簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》變更補充協議。

 

　　（四）競買申請人競得土地后進行開發建設應根據《南安市人民政府辦公室關于印發南安市可再生能源建筑應用城市示范工作方案的通知》（南政辦〔2013〕40號）規定安裝太陽能熱水系統。

 

　　（五）競買申請人競得土地后進行開發建設應根據《泉州市人民政府辦公室轉發泉州市住房和城鄉建設局等部門關于泉州市綠色建筑行動實施方案的通知》（泉政辦〔2014〕152號）規定執行綠色建筑標準。

 

　　（六）競得人應當在項目開工、竣工時，向南安市國土資源局書面申報；對不執行申報制度的，要向社會公示，并限制其至少在一年內不得參加土地購買活動，并作相應的信譽記錄。

 

　　（七）回購用房有關事項要求：1.需回購房屋面積：受讓人需按以下要求提供總建筑面積7200平方米房屋供官橋鎮政府或官橋鎮政府確定的第三人（被征收人）優先回購選擇，具體如下：⑴店面要求：一樓臨環鎮西路店面9間、一樓臨鎮府北路店面2間，總建筑面積500平方米，每間面積50平方米（大于40平方米，小于等于60平方米，含公攤），臨街寬度不少于4.0米（含4.0米）；⑵住房要求：套房60套，總建筑面積6700平方米，每套標準面積120平方米（大于110平方米，小于等于150平方米，含公攤）；以上回購房產在建筑方案設計通過后交由官橋鎮政府或官橋鎮政府確定的第三人（被征收人）優先選擇。2.回購房款的標準：回購價格按產權登記部門初始總登記的產權面積為準計算，店面按每平方米3500元計價（含公攤）；住宅用房按每平方米2800元計價（含公攤、不含層次差）。3.房屋回購其他相關要求按《南安市官橋鎮瑞鵲地塊房屋回購協議》嚴格執行。《南安市官橋鎮瑞鵲地塊房屋回購協議》作為該地塊土地出讓合同的附件；競得者在與市國土資源局簽訂國有建設用地使用權出讓合同的同時，應即與官橋鎮人民政府正式簽訂《南安市官橋鎮瑞鵲地塊房屋回購協議》。

 

　　八、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。

 

　　九、聯系方式

 

　　聯系人：黃先生 洪女士

 

　　聯系電話：0595—86380268

 

　　南安市國土資源局

 

　　2017年3月8日