石獅市國土規劃和房產管理局

國有建設用地使用權拍賣出讓公告

　　經石獅市人民政府批準，石獅市國土規劃和房產管理局決定以拍賣方式出讓3幅地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和相關要求

　　（一）2012-18-02號地塊：宗地采取“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價為毛坯房價格10010元/平方米、精裝房價格13010元/平方米。當拍賣競價達到競價上限價格86200萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人，成交價即為競價上限價格。

　　2012-18-02號地塊應配套建設獨立幼兒園，建設用地面積不少于8000平方米，辦學規模不少于18班，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，建成后無償移交給市教育部門。本地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應不大于10%。

　　（二）2013-13-01號地塊：宗地采取“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價為毛坯房價格10010元/平方米、精裝房價格13010元/平方米。當拍賣競價達到競價上限價格74100萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人，成交價即為競價上限價格。2013-13-01號地塊可不配套建設幼兒園。本地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應不大于10%。

　　（三）2013-13-02號地塊：宗地采取“限房價、競地價”方式拍賣出讓，限定住宅最高銷售均價為毛坯房價格10010元/平方米、精裝房價格13010元/平方米。當拍賣競價達到競價上限價格78000萬元時，不再接受更高報價，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人，成交價即為競價上限價格。2013-13-02號地塊可不配套建設幼兒園。本地塊商服建筑面積占總計容建筑面積的比例應不大于10%。

　　各地塊具體規劃條件（按出讓面積計算）詳見本次拍賣出讓文件。

　　二、中華人民共和國境內外法人、自然人或其他組織，除欠繳土地出讓金、在本市存在未處理或未動工的閑置土地，以及法律法規另有規定者外，符合競買條件并按要求繳交競買保證金的，均可依照規定申請參加競買，只準單獨申請。申請人提交競買申請書時，應同時提交資信證明和承諾書，承諾購地資金為自有資金而非融資資金，若經人民銀行、銀監、金融管理部門等金融監管機構認定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競買資格；競買成交后，若經人民銀行、銀監、金融管理部門等金融監管機構認定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規定，出讓人有權取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓地塊均設有保留價，按價高者得原則確定競得人，最高價低于保留價不成交。

　　四、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的詳細資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。申請人可于2017年12月18日至2018年1月9日到石獅市土地收購儲備發展中心獲取拍賣出讓文件。

　　五、申請人可于2017年12月18日至2018年1月9日，到石獅市土地收購儲備發展中心向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年1月9日11時（須到賬），報名截止時間為2018年1月9日17:00時。經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年1月12日11時前確認其競買資格。

　　六、本次國有建設用地使用權拍賣會定于2018年1月12日15:30時在石獅市行政服務中心大樓二樓第一會議室舉辦。

　　七、其他需公告的事項

　　1.成交價款即該幅地塊的總地價，不包括契稅、印花稅、耕地占用稅、森林植被恢復費、城市基礎設施配套費及小區水、電工程、排污等建設應繳納的費用，以上各項稅費由競得人按規定向各相關部門另行繳納，契稅、印花稅、耕地占用稅須在土地出讓合同簽訂之日起10日內向地稅部門申報繳交。

　　2.競得人自競得之日起30日內應繳交宗地拍賣成交價總額50%的地價款（競買保證金轉作定金，定金可抵作地價款），余款自競得之日起60日內全部付清。

　　競得人未能按約定時間支付成交價款的，自滯納之日起每日按欠繳款額的1‰加收滯納金。逾期付款超過60日仍未全部繳交的，出讓人有權解除《國有土地使用權出讓合同》，取消其競得人資格，沒收競買保證金，并追究其法律責任。

　　3.建設期限：按現狀交地，自土地出讓成交之日起一年內應開工建設，兩年內竣工。違約的按合同約定處理，構成閑置的，按《閑置土地處置辦法》（國土資源部令第53號）規定處理，直至收回土地使用權。

　　4.本次出讓三宗地塊均應按《石獅市人民政府辦公室關于印發〈石獅市養老事業補短板任務分解表（2017-2020）〉的通知》（獅政辦〔2017〕187號）文件規定，配置居家養老服務設施，并與住宅同步規劃、同步建設、同步驗收，建成后無償移交石獅市民政部門；應按《石獅市人民政府辦公室關于大力發展裝配式建筑的實施意見》（獅政辦〔2017〕215號）文件規定，部分采用裝配式建筑；應按《福建省住房和城鄉建設廳關于切實強化環衛基礎設施規劃建設的通知》（閩建城〔2014〕23號）文件規定，同步配套建設環衛基礎設施。具體要求詳見本次拍賣出讓文件中各地塊規劃條件要求。

　　5.本次國有建設用地使用權拍賣出讓的有關其他具體事項詳見拍賣出讓文件，拍賣出讓文件與本公告具有同等法律效力。石獅市國土規劃和房產管理局對本《公告》有解釋權。

　　八、聯系方式石獅市國土規劃和房產管理局

　　聯系電話：0595-88712212

　　傳真： 0595-88712212、88712310

　　聯系人：蔡先生陳小姐

　　聯系地址：石獅市公務大廈4樓415室土地儲備中心

　　石獅市國土規劃和房產管理局

　　2017年12月15日