泉州市國土資源局泉港分局

關于國有建設用地使用權出讓公告

泉港國土告〔2018〕7號

    經泉港區人民政府(泉港政地〔2018〕14號)批準，泉州市國土資源局泉港分局決定委托福建天友拍賣有限公司公開拍賣出讓2014-18號地塊國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：

    一、宗地概況及相關要求

    規劃設計按照泉州市泉港區住房和城鄉規劃建設局泉港建〔2018〕116號文件嚴格執行，規劃技術經濟指標應嚴格執行，不得調整；根據泉港建函〔2018〕17號文件規定，該地塊低密度住宅銷售上限均價為7980元/平方米（毛坯），普通住宅銷售上限均價為4050元/平方米（毛坯）。

    二、建設期限及其他相關要求：

    1.開工、建成時間：該幅地塊在交地確認書簽訂之日起6個月內開工建設，30個月內建成。在約定時間滿一年未動工建設的，泉州市國土資源局泉港分局有權按該宗地出讓價20%征收土地閑置費，直至無償收回閑置土地；具體規定以泉港區國有土地使用權拍賣出讓文件的《國有建設用地使用權出讓合同》（樣本）條款規定為準。

    2.在簽訂合同之日起15日內由泉州市國土資源局泉港分局按現狀土地條件交地。

    3.競買人提交競買申請書時，應同時提交競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉貸和募集等資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。并提交競得后用地交納土地出讓價款的資金不屬于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計劃配資、保險資金、P2P募集資金的承諾。泉州市國土資源局泉港分局將根據泉州市人民政府《關于進一步加強全市房地產市場調控的實施意見》（泉政文〔2017〕151號）相關規定，對競買人繳交的競買保證金和競得人繳交土地出讓金征詢人民銀行、銀監、金融管理等監管部門進行審查。若監管部門發現資金屬于上述來源，視為違反競買規定的，取消競買人競買資格。取消競得人資格，解除《國有建設用地使用權出讓合同》且收回土地，定金不予退還。

    4.競得人在競買土地后，不得加精裝修價格對外銷售。

    5.溢價率超過100%的，項目主體結構完工后方可申請辦理商品房預售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現售備案。

    6.該地塊采用“限房價、競地價”方式出讓，拍賣中競買人應價或者報價達到限定的最高價12330萬元時，對于有意向的多個競買人，采取搖號方式確定最終競得人，限定的最高價即為成交價款。

    7.競買人擬在競得土地后成立新公司或以已成立的公司進行開發建設的（競得人在新公司中的股份不得低于51%，已在泉港區設立的除外），應在競買申請書中明確公司的出資構成等內容。新成立的公司應在出讓合同簽訂后90日內辦理完成注冊登記手續，由我局與新公司或已成立的公司簽訂補充合同。該用地的開發建設所產生的稅費必須在泉港區繳納。

    8.競得人應另行據實承擔林地相關報批等費用。

    9.競買人應單獨競買，不可聯合競買。

    三、競買人資格要求

    （一）凡遵守中華人民共和國法律法規符合的法人、自然人和其他組織，除法律法規另有規定者外，均可依照規定參加競買。

    （二）本次拍賣出讓活動的競買保證金交納截止時間為2018年6月21日10時（須到賬）。未成交者的保證金可在成交之日起7個工作日內予以退還(不計利息)，成交者的保證金轉為定金，定金可抵作成交價款。

    四、拍賣出讓的相關時間及地點

    （一）報名截止時間：北京時間2018年6月21日11時。

    （二）報名地點：泉港區中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心。

    （三）拍賣時間：北京時間2018年6月21日15時30分。

    （四）拍賣地點：泉港區公共資源交易中心第一開標室（泉港區行政服務中心五樓）。

    五、付款方式及期限

    （一）拍賣成交后，競得人應當場向拍賣公司交納拍賣傭金，拍賣前交納的保證金自動轉為地塊的定金，抵作土地出讓金，并在簽訂《國有建設用地使用權出讓合同》之日起30日內向委托人交清土地出讓金。

    （二）競得人未能按時繳交成交價款的，自滯納之日起，每日按延遲支付款項的1‰向泉州市國土資源局泉港分局繳納滯納金。逾期付款超過2個月的，泉州市國土資源局泉港分局有權解除合同，取消競得人資格，并沒收競買保證金。

    (三）競得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關規定執行。

    六、報名與實地踏勘

    （一）有意參與競買者，須于2018年6月21日11時前，法人競買的攜帶有效營業執照副本（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件）、法定代表人身份證原件及復印件等，個人競買的攜帶有效個人身份證件（原件及復印件或經公證的復印件）等，委托代理時，還應提供授權委托書、委托代理人身份證（原件及加蓋公章的復印件或經公證的復印件），向福建天友拍賣有限公司提交競買申請書及競買保證金收據并辦理報名相關手續。本地塊競買保證金不支持外匯。

    經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，由福建天友拍賣有限公司在2018年6月21日11時前確認其競買資格。

    （二）本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可于2018年6月1日至2018年6月21日到泉港區中興街土地交易綜合大樓八層土地儲備中心獲取拍賣出讓文件。

    （三）實地踏勘時間為2018年6月1日至2018年6月21日。需派員陪同實地踏勘的，請提前與拍賣公司聯系。

    七、本次國有建設用地使用權拍賣出讓的具體事宜，可直接與福建天友拍賣有限公司聯系。

    八、泉州市國土資源局泉港分局和福建天友拍賣有限公司對本《公告》有解釋權。

    泉州市國土資源局泉港分局

    咨詢電話：0595-68110006

    聯系人：林先生

    聯系地址：泉州市泉港區中興街土地交易綜合大樓8層福建天友拍賣有限公司

    咨詢電話：0595-22296677

    聯系人：周穎婷

    聯系地址：泉州市豐澤區津淮街五洲苑A幢401室

    泉州市國土資源局泉港分局

    2018年5月31日