永春縣國土資源局國有土地使用權(quán)拍賣出讓公告

(永國土資地出告字[2018]19號(hào))

　　經(jīng)永春縣人民政府批準(zhǔn),永春縣國土資源局決定以 拍賣 方式出讓 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求 :

　　注：2018-26號(hào)地塊土地來源：農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2003年第9批次 閩政地[2004]133號(hào)、農(nóng)用地轉(zhuǎn)用/2013年第15批次 閩政地[2014]258號(hào)。 2018-26號(hào)地塊土地分類：耕地174平方米、其他農(nóng)用地48平方米、建設(shè)用地10542平方米。 （耕地占用稅標(biāo)準(zhǔn)：耕地、園地：30元/㎡；林地、其它農(nóng)用地：15元/㎡）二、 中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加，申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)具備的其他條件：

　　（一）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加。申請(qǐng)人可單獨(dú)申請(qǐng)、也可聯(lián)合申請(qǐng)。

　　（二）報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人在提交競買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)提交商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明，并明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競買資格并沒收競買保證金。

　　（三）報(bào)名時(shí)申請(qǐng)人須提供有效的身份證明，若申請(qǐng)人是法人單位的，應(yīng)提供有效的《企業(yè)營業(yè)執(zhí)照》副本、法定代表人身份證明；若是委托代理的應(yīng)提供有效的委托代理人身份證明、法定代表人授權(quán)委托書、交納競買保證金的憑證。申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，在申請(qǐng)書中必須予以說明。

　　三、 本次國有土地使用權(quán)拍賣出讓采用增價(jià)拍賣方式，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　四、 本次拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請(qǐng)人可于 2018年07月25日 至 2018年08月14日 到 永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組 獲取 拍賣 出讓文件。

　　五、 申請(qǐng)人可于 2018年07月25日 至 2018年08月14日 到 永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組 向我局提交書面申請(qǐng)。交納競買保證金的截止時(shí)間為2018年08月14日17時(shí)30分  。經(jīng)審核，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請(qǐng)條件的，我局將在 2018年08月16日17時(shí)30分 前確認(rèn)其競買資格。

　　六、 本次國有土地使用權(quán)拍賣活動(dòng)定于2018年08月17日16時(shí)00分 在 永春縣公共資源交易中心開標(biāo)室（一） 進(jìn)行。

　　七、 其他需要公告的事項(xiàng):

　　1.2018-26號(hào)地塊具體的規(guī)劃用途、詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)及相關(guān)公共配套設(shè)施要求按永春縣住建局《關(guān)于下達(dá)永春縣2018-26號(hào)地塊用地規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的通知》（永建規(guī)〔2018〕66號(hào)）文要求執(zhí)行，供地方式按凈地供地。交地工作由石鼓鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)。

　　2.本次采用“限房價(jià)、競地價(jià)”的競拍方式進(jìn)行公開拍賣。其中“限房價(jià)”為“限商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)”，該地塊商品住宅（毛坯房）最高銷售均價(jià)不得超過8921元/平方米。

　　3.競得人應(yīng)在成交之日起12個(gè)月內(nèi)開工建設(shè)，自成交之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。對(duì)未按《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間全部開工、竣工的土地，永春縣國土資源局不予辦理土地抵押，金融機(jī)構(gòu)不予辦理貸款；對(duì)超過《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》約定時(shí)間開工的，永春縣國土資源局在辦理轉(zhuǎn)讓以及房地產(chǎn)主管部門辦理預(yù)售許可時(shí)，將依法追繳未按約定時(shí)間開工、竣工的違約金（每日按出讓價(jià)款1‰繳納違約金），并將企業(yè)列入土地招拍掛黑名單及將其企業(yè)和法定代表人列入失信名單，禁止參加泉州市土地和政府所有項(xiàng)目招投標(biāo)。

　　4.本次出讓溢價(jià)率超過100%的，土地出讓價(jià)款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清，項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請(qǐng)辦理商品房預(yù)售許可；溢價(jià)率達(dá)到200%以上（含）的，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收通過后方可申請(qǐng)辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　5.競買人應(yīng)明確承諾購地資金來源于自有資金而非融資資金，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競買保證金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競買資格并沒收競買保證金；競買成交后，若經(jīng)金融監(jiān)管機(jī)構(gòu)認(rèn)定競得人繳交的土地出讓金有來源于銀行貸款、債券融資、信托資金、資管計(jì)劃配資、保險(xiǎn)資金、P2P募集資金范圍的，視為違反競買規(guī)定，出讓人有權(quán)取消競得人資格并沒收競買保證金。

　　6. 本次國有土地使用權(quán)出讓按照價(jià)高者得原則確定受讓人，不設(shè)保留價(jià)。

　　7. 本次拍賣競買人不足兩人的，本次拍賣將依照有關(guān)規(guī)定予以終止。

　　8. 本次出讓溢價(jià)率未超過100%（含）的，競得人應(yīng)自競得之日起30日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款的50%(含競買保證金,下同)，自競得之日起60日內(nèi)繳清全部土地出讓價(jià)款；本次出讓溢價(jià)率超過100%的，競得人應(yīng)自出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清全部土地出讓價(jià)款。以上所述土地出讓價(jià)款不包含契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)，契稅、耕地占用稅、城市市政公用設(shè)施配套費(fèi)及其他稅費(fèi)由競得人按規(guī)定向有關(guān)部門另行繳納。競得人交納的競買保證金，在成交后轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，定金抵交土地出讓金。未競得人繳納的競買保證金，出讓人在出讓活動(dòng)結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)予以退還，不計(jì)利息。石鼓鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)以凈地條件在競得人繳清土地出讓金后5個(gè)工作日內(nèi)交地。

　　9. 永春縣國土資源局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理用地手續(xù)，永春縣住建局憑成交確認(rèn)書、繳款憑證、《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》等手續(xù)給予辦理建房手續(xù)。根據(jù)國土資源部《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)范（試行）》（國土資發(fā)〔2006〕114號(hào)）、福建省國土資源廳《福建省國有土地使用權(quán)工作規(guī)范（試行）》（閩國土資綜〔2006〕272號(hào)）的規(guī)定，申請(qǐng)人競得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時(shí)間交清土地出讓價(jià)款，并在土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完新公司注冊登記手續(xù)。永春縣國土局可以根據(jù)中標(biāo)結(jié)果與競得人先簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，在競得人按約定辦理新公司注冊登記手續(xù)后，再與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》；也可以約定直接與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》。

　　10. 競得人與出讓人簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，應(yīng)當(dāng)按出讓合同約定支付土地出讓金，競得人未按出讓合同約定的期限全部支付出讓金，從期滿次日起每日按欠繳款項(xiàng)的1‰加收違約金，出讓金超過60日仍未全部支付的，出讓人可解除出讓合同，并可請(qǐng)求違約賠償，除取消其競買保證金外，還可要求競得人承擔(dān)由此造成的損失。

　　11. 申請(qǐng)人須全面閱讀有關(guān)出讓文件后再提出申請(qǐng)，申請(qǐng)一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對(duì)出讓文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在出讓活動(dòng)開始日以前用書面或口頭方式向永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組咨詢，咨詢電話：0595-23885901 ，傳真：0595-23957709。

　　12. 因系統(tǒng)版面受限，保證金開戶行具體見紙質(zhì)公告。保證金繳納開票地點(diǎn)： 永春縣823中路展覽城縣行政服務(wù)中心國土資源局服務(wù)窗口 , 咨詢電話：0595-23883105，聯(lián)系人：周小姐。

　　13. 永春縣國土資源局對(duì)本《公告》有解釋權(quán) 。

　　八、 聯(lián)系方式與銀行帳戶

　　聯(lián)系地址：永春縣公共資源交易中心土地招拍掛組聯(lián) 系 人：小林

　　聯(lián)系電話：0595-23885901

　　開戶單位：永春縣國土資源局,永春縣國土資源局,永春縣國土資源局,永春縣國土資源局,永春縣國土資源局開戶銀行：中國建設(shè)銀行永春支行,中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司永春縣支行,中國工商銀行永春縣支行,中國銀行永春縣支行,永春縣農(nóng)村信用聯(lián)社營業(yè)部

　　銀行帳號(hào)：35001656507050001717,13570101040021285,1408017129022073191,424775815951,9071010010010000037319

　　永春縣國土資源局