8月3日下午，晉江市國(guó)土局出讓位于池店南片區(qū)的晉江市P2017—20號(hào)地塊國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，此次土拍共吸引力包括中海、聯(lián)發(fā)、美的、世茂、百宏、榮譽(yù)(中梁)、華潤(rùn)、寶龍、保利、卓輝、中航里城、陽(yáng)光城、個(gè)人買(mǎi)家在內(nèi)的13家房企到場(chǎng)競(jìng)拍。最終百宏以6.32億元摘得該地塊，樓面價(jià)6017.62元/㎡。

　　此次土拍樓面價(jià)一舉超過(guò)了7月25日潯興地產(chǎn)以4.46億元摘得的陳埭鞋都片區(qū)P2018—4號(hào)地塊，5044.67元/㎡的樓面價(jià)，成為晉江新地王！而在前天的晉江新塘土拍則因?yàn)槲催_(dá)政府保留底價(jià)而流拍。

　　晉江P2017-20號(hào)地塊

　　地塊詳情

　　⊙地塊位置：池店南片區(qū)

　　⊙土地面積： 總用地面積50204平方米，其中實(shí)際用地面積45663平方米，分?jǐn)偹�系面積4541平方米。

　　⊙計(jì)容建筑面積：105024.9平方米

　　⊙出讓年期：商業(yè)40年、住宅70年。

　　⊙  建筑密度：15%＜建筑密度＜30%

　　⊙  容積率：1.0＜容積率＜2.3

　　⊙  綠地率：≥35%

　　⊙起拍樓面價(jià) ：3608.67元/平方米

　　⊙起始總價(jià)：37900萬(wàn)元

　　相關(guān)要求

　　⊙該用地采取“限房?jī)r(jià)，競(jìng)地價(jià)”競(jìng)拍方式出讓?zhuān)�建成后商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為12497元/平方米。

　　⊙拍賣(mài)中競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)價(jià)或者報(bào)價(jià)達(dá)到限定的最高價(jià)87100萬(wàn)元時(shí)，對(duì)于有意向的多個(gè)競(jìng)買(mǎi)人，采取搖號(hào)方式確定最終競(jìng)得人。

今年以來(lái)晉江商住地成交情況

　　2017年6月28日，寶龍以3.15億競(jìng)得池店南P2017-13號(hào)地塊，該用地建成后商品住宅(毛坯房)最高銷(xiāo)售均價(jià)為8684元/平方米。以寶龍地產(chǎn)最終成交價(jià)計(jì)算，樓面價(jià)為2493.3元/平方米。

　　而如今，過(guò)去一年時(shí)間左右，同屬池店南片區(qū)的P2017—20號(hào)地塊，建成后商品住宅（毛坯房）最高銷(xiāo)售均價(jià)為12497元/平方米。相比一年前的最高銷(xiāo)售均價(jià)相差3813元/平。該地塊就是跟今年陽(yáng)光城和連捷摘得的同片區(qū)兩幅商住地9118元/平的毛坯限價(jià)相比，也相差了3379元/平。