2019年臺商區(qū)首幅地塊正式亮相，

地塊位于東園鎮(zhèn)群青村、百崎鄉(xiāng)后海村

鄰近海絲藝術(shù)公園。

地塊占地38039平

容積率小于2.77

總建筑面積超10萬方。

地塊采用“限房價競地價”

毛坯限價1.1萬元/平

精裝限價1.3萬元/平

泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局

關(guān)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓公告

泉臺國土資告字〔2019〕2號

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)（泉政地〔2019〕2001號），我局決定拍賣出讓1宗國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：：

　　一、宗地概況及相關(guān)要求

　　（一）宗地概況

　　（二）相關(guān)要求說明

　　1. 地塊規(guī)劃設(shè)計條件按泉臺規(guī)〔2018〕205號文執(zhí)行，其中公建配套設(shè)施中的幼兒園（15個班）建成后需無償移交給我區(qū)教育主管部門統(tǒng)一使用管理，具體建設(shè)和移交事項按照泉臺管辦[2017]225號文規(guī)定執(zhí)行。

　　2.該宗地采取“限房價、競地價”的方式拍賣出讓，按照價高者得的原則確定競得人，并設(shè)定保留價，宗地內(nèi)所有住宅均應(yīng)按照精裝房進行銷售，精裝成本標(biāo)準(zhǔn)不得低于2000元/平方米，且精裝方案需提前報我區(qū)住建主管部門審批，宗地內(nèi)所有商品住房（毛坯）預(yù)售備案均價應(yīng)控制在11000元/平方米以內(nèi)，實施精裝后的商品住房預(yù)售備案均價最多予以增加2000元/平方米以內(nèi)。同時，該宗地的商品房預(yù)售許可分批辦理計劃及預(yù)售備案價格應(yīng)服從政府調(diào)控。

　　3.宗地內(nèi)建設(shè)單體質(zhì)量要求達到泉州市優(yōu)質(zhì)工程及以上。

　　4.該宗地裝配式建筑面積須達到20%以上。

　　5. 非在泉州臺商投資區(qū)轄區(qū)內(nèi)注冊公司的競買申請人競得該地塊的，應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)，在泉州臺商投資區(qū)注冊成立新公司進行建設(shè)；同時應(yīng)在競買申請書中明確新公司的出資構(gòu)成、成立時間等內(nèi)容。

　　6.競買人在申請競買時，應(yīng)明確承諾購地資金來源屬其自有資金而非融資資金，若被金融部門查明使用融資資金競標(biāo)取得土地的，取消其競得資格并沒收保證金；競買人應(yīng)同時承諾競得后其商品房預(yù)售價格接受政府調(diào)控。

　　7.該宗地土地出讓溢價率超過100%的，土地出讓價款應(yīng)在出讓合同簽訂之日起30日內(nèi)全部繳清，項目主體結(jié)構(gòu)完工后方可申請辦理商品房預(yù)售許可；溢價率達到200%以上（含）的，項目竣工驗收通過后方可申請辦理商品房現(xiàn)售備案。

　　8.競得人違反上述條件的，出讓人將按拍賣出讓文件約定追究其違約責(zé)任。

　　二、競買人資格

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，除欠繳土地出讓金者、已在本區(qū)取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者，列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）、房地產(chǎn)領(lǐng)域相關(guān)失信責(zé)任主體以及法律另有規(guī)定外，均可申請參加競買，申請人應(yīng)當(dāng)單獨申請競買。地塊競買申請人提交競買申請書時，應(yīng)提交競買保證金及購地資金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明。

　　三、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓按照價高者得原則確定受讓人，并設(shè)定保留價。

　　四、報名與實地踏勘

　　（一）拍賣出讓地塊的有關(guān)文件，可于2019年元月18日至2019年2月18日（工作日）到泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心索取。

　　（二）競買申請人須在2019年2月18日17時前（工作日）攜帶競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機構(gòu)的資信證明、有效營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證件或授權(quán)委托書（個人報名為有效個人身份證件）、已交納競買保證金的憑證等，到泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心四樓窗口辦理報名手續(xù)，不接受郵寄、電子郵件及口頭競買報名，所有申請文件必須為正本一式一份。交納競買保證金的截止時間為2019年2月18日17時前（以泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心收到款項的時間為準(zhǔn)）。

　　經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2019年2月20日17時（工作日）前確認(rèn)其競買資格，發(fā)給《競買資格確認(rèn)書》。

　　（三）拍賣地塊實地踏勘時間為2019年元月24日至2019年元月25日，需由我局派員陪同實地踏勘的,請?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595-27398837。

　　五、拍賣時間與地點

　　拍賣時間：2019年2月21日15時00分。拍賣出讓的競買人必須達到2人以上（含2人），若競買人不足2人，則此次拍賣流拍。

　　拍賣地點：泉州臺商投資區(qū)公共資源交易中心第二開標(biāo)室（泉州臺商投資區(qū)車管所斜對面大創(chuàng)商廈新行政服務(wù)中心4樓）。

　　六、競得人與泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》后，擬成立新公司進行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)按合同約定時間交清土地出讓價款，應(yīng)自競得之日起90日內(nèi)（含第90日）辦理完新公司注冊登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有土地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　七、付款方式及期限

　　該地塊競得人應(yīng)自競得土地使用權(quán)之日起30日內(nèi)（即2019年3月23日前含2019年3月23日）繳納宗地成交價款總額的50%，90日內(nèi)（即2019年5月22日前含2019年5月22日）繳清至宗地成交價款的75%；6個月內(nèi)（即2019年8月21日前含2019年8月21日）全部付清宗地應(yīng)繳交的成交價款。

　　競得人應(yīng)當(dāng)按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款，不能按時支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，自滯納之日起，每日按遲延支付款項的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催交后仍不能支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款的，出讓人有權(quán)解除合同，競得人無權(quán)要求返還定金，出讓人并可請求違約賠償。

　　八、開工、竣工時間

　　地塊的競得人應(yīng)自土地出讓合同簽訂之日起6個月內(nèi)開工，開工后24個月內(nèi)竣工。競得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期一日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價款總額1‰的違約金。競得人造成土地閑置，閑置滿一年不滿兩年的，應(yīng)依法繳納土地閑置費；土地閑置滿兩年且未開工建設(shè)的，出讓人有權(quán)無償收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。

　　九、本次國有建設(shè)用地使用權(quán)拍賣出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次拍賣文件。

　　十、注意事項

　　申請人須全面閱讀有關(guān)拍賣文件后再提出申請，申請一經(jīng)受理確認(rèn)后，即視為競買人對拍賣文件及地塊現(xiàn)狀無異議并全部接受，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。如有疑問可以在拍賣活動開始日前用書面或口頭方式向區(qū)公共資源交易中心及我局咨詢。我局聯(lián)系方式：小雷、小洪，27398837，傳真：0595-27396680，公共資源交易中心聯(lián)系方式：小張、小邱，27558831、27558833。

　　十一、我局對本《公告》有解釋權(quán)。

　　泉州市國土資源局臺商投資區(qū)分局

　　2019年元月18日