泉州市自然資源和規(guī)劃局國有建設(shè)用地使用權(quán)掛牌出讓公告（泉自然資告字〔2025〕1號(hào)）

　　

　　經(jīng)泉州市人民政府批準(zhǔn)，泉州市自然資源和規(guī)劃局（以下簡(jiǎn)稱掛牌人）決定公開掛牌出讓1宗地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　

　　一、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

 

　　

　　二、申請(qǐng)人范圍及資格要求

　　

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，符合競(jìng)買申請(qǐng)人條件的，除欠繳土地出讓金者、已在本市取得合法土地未按規(guī)定開發(fā)建設(shè)者、列入福建省惡意逃廢債務(wù)失信行為人“黑名單”的企業(yè)和自然人、全國法院失信被執(zhí)行人（包括自然人、法人或其他組織）以及法律另有規(guī)定外，均可申請(qǐng)參加競(jìng)買。競(jìng)買申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)單獨(dú)申請(qǐng)。競(jìng)買申請(qǐng)人提交競(jìng)買申請(qǐng)書時(shí)，應(yīng)同時(shí)提交競(jìng)買保證金，同時(shí)提交競(jìng)買保證金屬于自有資金，不屬于銀行貸款、股東借款、民間借款、轉(zhuǎn)貸和募集資金的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　

　　三、掛牌方式及競(jìng)價(jià)辦法

　　

　　(一)采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”以掛牌的方式進(jìn)行出讓。競(jìng)買申請(qǐng)人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡(jiǎn)稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊(cè)登記，提出競(jìng)買申請(qǐng)，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼，在規(guī)定期間登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競(jìng)買等。

　　

　　(二)競(jìng)買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度以上的價(jià)格（須按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià)）。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　

　　四、掛牌出讓活動(dòng)時(shí)間

　　

　　(一)競(jìng)買申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間：2025年3月6日0時(shí)0分0秒至2025年4月4日12時(shí)0分0秒。

　　

　　(二)掛牌交易期限：2025年3月28日0時(shí)0分0秒至2025年4月7日15時(shí)0分0秒。

　　

　　(三)網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

　　

　　五、其他事項(xiàng)

　　

　　(一)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)采取網(wǎng)上掛牌方式出讓（即在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)”掛牌出讓），出讓人為泉州市自然資源和規(guī)劃局，具體工作由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司承辦，泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司具體負(fù)責(zé)競(jìng)買申請(qǐng)人的報(bào)名、資格審查及競(jìng)得人的確認(rèn)。掛牌出讓過程委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證。網(wǎng)上掛牌的規(guī)則、協(xié)議等相關(guān)事項(xiàng)詳見網(wǎng)上交易系統(tǒng)。

　　

　　(二)本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競(jìng)得人。

　　

　　(三)臺(tái)2023-7號(hào)地塊的項(xiàng)目注冊(cè)資金不低于2500萬元，且用地投資強(qiáng)度不低于每畝400萬元、年納稅總額每畝不低于30萬元。該地塊競(jìng)得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。競(jìng)得人在約定的動(dòng)工開發(fā)日期前未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評(píng)價(jià)批復(fù)文件的，出讓人有權(quán)解除國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，收回國有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊申請(qǐng)人應(yīng)符合泉州市中心市區(qū)工業(yè)用地準(zhǔn)入條件，報(bào)名時(shí)應(yīng)提供區(qū)級(jí)或以上相關(guān)部門（發(fā)改委、科技局、工信局、生態(tài)環(huán)境局）證明材料。

　　

　　(四)臺(tái)2023-7號(hào)地塊建設(shè)內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)廠房，其中不可分割轉(zhuǎn)讓比例不低于總建筑面積的40%。項(xiàng)目建成后，在不改變功能和土地用途的前提下，允許對(duì)部分房屋使用權(quán)、土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓。若涉及銷售應(yīng)按泉州臺(tái)商投資區(qū)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。地塊范圍內(nèi)不得建設(shè)員工宿舍等生活配套設(shè)施。

　　

　　(五)臺(tái)2023-7號(hào)地塊競(jìng)得人應(yīng)根據(jù)《泉州臺(tái)商投資區(qū)管理委員會(huì)關(guān)于印發(fā)泉州臺(tái)商投資區(qū)夜景工程實(shí)施方案的通知》（泉臺(tái)管〔2021〕9號(hào)）要求，增加夜景工程規(guī)劃建設(shè)專篇。同時(shí)，應(yīng)按照泉州臺(tái)商投資區(qū)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)設(shè)置施工圍擋。

　　

　　(六)上述地塊由非泉州臺(tái)商投資區(qū)的法人競(jìng)得的，須在泉州臺(tái)商投資區(qū)注冊(cè)成立新公司，所有稅收應(yīng)在當(dāng)?shù)乩U納。

　　

　　(七)交地時(shí)間：臺(tái)2023-7號(hào)地塊在競(jìng)得人交清所有成交價(jià)款后，按該地塊在掛牌出讓時(shí)的土地現(xiàn)狀條件，與我局簽訂《國有建設(shè)用地交地確認(rèn)書》，辦理交地手續(xù)。

　　

　　(八)報(bào)名與實(shí)地踏勘

　　

　　1.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上交易只接受網(wǎng)上競(jìng)買申請(qǐng)，不接受其它形式（如電話、郵寄及口頭等）的競(jìng)買申請(qǐng)。申請(qǐng)人應(yīng)于2025年4月4日12時(shí)前登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站（網(wǎng)址：http://www.qzcq0595.com）查看掛牌出讓相關(guān)信息，下載掛牌地塊的有關(guān)文件，并登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)、申請(qǐng)網(wǎng)上交易競(jìng)買資格，經(jīng)審核通過后，方可參與網(wǎng)上交易。

　　

　　2.申請(qǐng)人在網(wǎng)上注冊(cè)申請(qǐng)競(jìng)買宗地，應(yīng)同時(shí)掃描上傳下列文件（經(jīng)申請(qǐng)人簽字蓋章），提交泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司進(jìn)行審核確認(rèn)：

　　

　　（1）《泉州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買申請(qǐng)書》（須以中文書寫）；

　　

　　（2）《泉州市國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓競(jìng)買承諾書》；

　　

　　（3）企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和法定代表人證明（競(jìng)買人為自然人的，應(yīng)提交個(gè)人身份證明）；

　　

　　（4）銀行資信證明；

　　

　　（5）申請(qǐng)人委托他人辦理的，應(yīng)提交授權(quán)委托書及委托代理人身份證明；

　　

　　（6）競(jìng)買保證金交納憑證[交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2025年4月4日12時(shí)前（以收到款項(xiàng)的時(shí)間為準(zhǔn)）]。

　　

　　經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，由泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司在2025年4月4日12時(shí)前（工作日）確認(rèn)競(jìng)買人資格，并通過網(wǎng)上交易系統(tǒng)發(fā)放競(jìng)買號(hào)和初始交易密碼。

　　

　　3.掛牌地塊踏勘時(shí)間為2025年3月13日至2025年3月14日。需由我局派員陪同實(shí)地踏勘的，請(qǐng)?zhí)崆芭c我局聯(lián)系，聯(lián)系電話：0595－22769012。

　　

　　（九）付款方式及期限

　　

　　該地塊的競(jìng)得人自競(jìng)得之日起30日內(nèi)應(yīng)繳交成交價(jià)總額50%的成交價(jià)款（競(jìng)買保證金轉(zhuǎn)作受讓地塊的定金，抵作土地出讓價(jià)款）；余款自競(jìng)得之日起3個(gè)月內(nèi)交清。

　　

　　競(jìng)得人應(yīng)當(dāng)按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款，不能按時(shí)支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，自違約之日起，每日按遲延支付款項(xiàng)的1‰向出讓人繳納違約金。延期付款超過60日，經(jīng)出讓人催繳后仍未支付國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款的，出讓人有權(quán)解除合同并可請(qǐng)求違約賠償，競(jìng)得人無權(quán)要求退還定金。

　　

　　（十）競(jìng)買申請(qǐng)人競(jìng)得土地后，擬成立新公司進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的，應(yīng)在競(jìng)買申請(qǐng)書中明確公司的出資構(gòu)成、成立時(shí)間等內(nèi)容，按合同約定時(shí)間交清成交價(jià)款。新成立的公司應(yīng)在國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理完成注冊(cè)登記手續(xù)，由我局與新公司簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同變更協(xié)議》。

　　

　　（十一）開工、竣工時(shí)間

　　

　　該地塊競(jìng)得人應(yīng)在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》之日起1年內(nèi)開工，并在開工后2年內(nèi)竣工。

　　

　　競(jìng)得人應(yīng)按照2010年6月28日原泉州市國土資源局在《泉州晚報(bào)》上發(fā)布的《泉州市國土資源局關(guān)于實(shí)施房地產(chǎn)用地開發(fā)利用情況申報(bào)制度的通告》要求進(jìn)行開工、竣工申報(bào)。

　　

　　競(jìng)得人未能按照合同約定日期或同意延建所另行約定日期開工建設(shè)或竣工的，每延期1日，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價(jià)款總額1‰的違約金。

　　

　　競(jìng)得人造成土地閑置，按《閑置土地處置辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　

　　（十二）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的詳細(xì)資料和具體要求，詳見本次網(wǎng)上掛牌出讓文件（可登錄福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)中本項(xiàng)目“宗地信息—查看宗地相關(guān)文件”頁面或泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站本項(xiàng)目公告中下載）。

　　

　　（十三）注意事項(xiàng)

　　

　　申請(qǐng)人在提交注冊(cè)信息資料前，須詳細(xì)閱讀《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易規(guī)則》《福建省國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易服務(wù)協(xié)議》《福建省土地使用權(quán)出讓網(wǎng)上交易須知》以及國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓公告和有關(guān)法律法規(guī)，熟知公告內(nèi)容、掛牌時(shí)間、網(wǎng)上交易時(shí)間、網(wǎng)上交易宗地信息、交易條件、宗地交易須知、加價(jià)幅度等內(nèi)容。競(jìng)買申請(qǐng)人注冊(cè)信息提交后，視為對(duì)服務(wù)協(xié)議、交易規(guī)則等掛牌出讓文件以及宗地現(xiàn)狀無異議，同意接受掛牌出讓文件的約束并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。申請(qǐng)人對(duì)掛牌出讓文件有疑問的，可向我局自然資源利用管理科咨詢；對(duì)宗地現(xiàn)狀有異議的，應(yīng)在網(wǎng)上注冊(cè)提交競(jìng)買申請(qǐng)前向我局提出書面意見，咨詢電話：0595-22769012，聯(lián)系人：詹先生，傳真：0595-22769915，網(wǎng)址：http://zyghj.quanzhou.gov.cn。

　　

　　（十四）本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓由我局委托泉州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司承辦，報(bào)名相關(guān)事宜請(qǐng)咨詢?nèi)�州市產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司，咨詢電話：0595-22819006，傳真：0595-22189023，聯(lián)系人：張先生，地址：泉州市豐澤區(qū)海星街100號(hào)東海大廈A幢442室。

　　

　　（十五）我局對(duì)本《公告》有解釋權(quán)。

　　

　　泉州市自然資源和規(guī)劃局

　　

　　2025年3月5日